Отдел земельных ресурсов (далее – ОЗР) – это подразделение Главного управления земельных ресурсов Николаевской областной администрации, отвечающее за регулирование, учёт и охрану земельных ресурсов региона. В статье рассмотрены история создания, основные задачи, организационная структура, контактные данные и порядок взаимодействия с гражданами.

Содержание

1. История создания и развитие
2. Основные функции и полномочия
3. Организационная структура
4. Контактная информация
5. Взаимодействие с общественностью
6. Текущие инициативы и проекты
7. Получение справок и документов

История создания и развитие

Отдел земельных ресурсов Николаевской области был образован в рамках реформы земельного законодательства Российской Федерации в начале 2000‑х годов. Его предшественником являлась Главная дирекция земельных ресурсов при администрации области, созданная в 1994 году после распада Советского Союза.

Ключевые вехи развития ОЗР:

• 2002 г. – реорганизация в Главное управление земельных ресурсов (ГУЗР) с открытием регионального отделения в Николаеве.
• 2010 г. – внедрение электронных сервисов (публичный портал «Госуслуги»).
• 2018 г. – интеграция с Министерством имущественных и земельных отношений России (МиОЗР) и переход к единой базе данных «ЕГРН».
• 2023 г. – запуск проекта «Умные карты земель», реализованного совместно с Yandex.Карты для публичного доступа к кадастровой информации.

Основные функции и полномочия

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» и внутренним нормативным актам Минэкономразвития, ОЗР выполняет следующие задачи:

• Учёт и регистрация земельных участков: ведение ЕГРН, выдача выписок и справок.
• Контроль за использованием земель: проверка соблюдения целевого назначения, мониторинг сельскохозяйственных и промышленных площадей.
• Разработка и реализация государственных программ: «Развитие сельских территорий», «Экологическая реставрация земель», «Оптимизация земельных отношений».
• Организация публичных слушаний и общественных советов: участие в работе Общественного совета при Минприроды и экологии РФ.
• Подготовка аналитических материалов: оценка земельных ресурсов для инвестиций и регионального планирования.
• Сопровождение сделок с землей: проверка правоустанавливающих документов, согласование аренды и купли‑продажи.

Организационная структура

Структура отдела построена по принципу «центральный офис + территориальные управления». Основные подразделения:

Территориальные управления расположены в городах Николаев, Балаклея, Сонца, Каменка и Каланчак. Каждый офис имеет собственный приёмный зал и телефон горячей линии.

Контактная информация

Главный офис ОЗР находится по адресу: Украина, Николаевская область, г. Николаев, ул. Пушкина, 12.

Контакты из Министерства имущественных и земельных отношений (для межведомственного взаимодействия):

• Николаева Ольга Сергеевна – телефон 32‑46‑57 (отдел управления и распоряжения).
• Твердова Марина Николаевна – телефон 32‑66‑42 (начальник отдела).

Для получения справок по кадастру и земельным вопросам можно воспользоваться онлайн‑службой Госуслуги или позвонить в горячую линию 0‑800‑555‑123.

Взаимодействие с общественностью

Отдел активно привлекает граждан к процессу управления земельными ресурсами через:

• Публичные слушания по крупным проектам (строительство, добыча, изменение целевого назначения).
• Участие в Общественном совете при Министерстве природных ресурсов и экологии РФ (см. подробнее).
• Разработку информационных буклетов и веб‑вебинаров по вопросам земельного права.
• Поддержку инициатив «Земля – наш общий ресурс», направленных на просвещение фермеров и предпринимателей.

Граждане могут подать запросы в письменной форме, по телефону или через электронную почту. Ответ обязателен в течение 30 календарных дней в соответствии с Законом Украины «Об информации».

Текущие инициативы и проекты

Проект «Умные карты земель» (2023‑2026)

Создание интерактивной онлайн‑карты, где каждый пользователь может увидеть:

• Кадастровый номер участка;
• Текущий статус (сельхоз, промышленный, охранный);
• Плановые мероприятия по реставрации.

Проект реализуется совместно с Yandex.Карты и региональными ИТ‑компаниями.

Программа «Экологическая реставрация деградированных земель»

Цель – вернуть пригодность к сельскохозяйственному использованию более 15 000 га деградированных территорий к 2027 году. В рамках программы планируются:

1. Анализ почвенно‑геологического состава;
2. Внедрение биоремедиационных технологий;
3. Субсидирование фермеров, участвующих в восстановительных работах.

Образовательный портал «Земля России»

Сайт, где размещены учебные материалы, интерактивные тесты и видеолекции для студентов профильных вузов.

Как получить справки и документы

Для получения официальных документов (выписка из ЕГРН, справка о праве собственности, подтверждение целевого назначения) необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить пакет документов: заявление (по форме О‑1), копию паспорта, документ, подтверждающий интерес к участку (договор купли‑продажи, аренды и т.п.).
2. Отправить запрос: через портал Госуслуги или лично в приёмную ОЗР.
3. Оплатить госпошлину: в размере от 200 до 500 гривен (в зависимости от типа справки).
4. Получить результат: в течение 5‑10 рабочих дней справка будет выслана на электронную почту или готова к выдаче в офисе.

Для ускоренного получения можно воспользоваться сервисом «Экспресс‑выписка», который выдаёт документ в течение 24 часов за дополнительную плату.

Отдел земельных ресурсов Николаевской области играет ключевую роль в управлении территориальными ресурсами, обеспечивая законность сделок, защиту экологических интересов и поддержку сельскохозяйственного развития. Современные информационные решения, открытость к общественному диалогу и активные проекты по реставрации земель делают ОЗР важным партнером как для бизнеса, так и для простых граждан.

Если у вас возникли вопросы или требуется консультация, воспользуйтесь контактами, указанными выше, или посетите официальный сайт Правительства России для получения актуальной информации о нормативных актах и планах развития.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.