Для чего нужен Отдел земельных отношений в Советской Гавани?

Отдел земельных отношений Администрации Советско-Гаванского муниципального района — ключевой орган местного самоуправления, реализующий государственную политику в области:

• учёта и кадастрового сопровождения земель муниципального фонда;
• распоряжения участками, находящимися в собственности города Советская Гавань;
• разграничения государственной и муниципальной собственности на землю;
• контроля за охраной и рациональным использованием земельных ресурсов.

Контакты и режим работы

Адрес

682800, Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Ленина, 4

Телефоны

• +7 (42138) —21-00 — справочная
• +7 (42138) —21-87 — отдел земельных отношений

Режим работы

Основные функции и услуги

Работа с земельными участками

• Выделение земли под индивидуальное и коммерческое строительство;
• Оформление договоров аренды и безвозмездного пользования;
• Подготовка документов для оформления права собственности;
• Проведение межевания и постановка на кадастровый учёт.

Реестры и выписки

Отдел формирует и ведёт:

1. Муниципальный реестр земельных участков.
2. Реестр аукционов по продаже и аренде.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (через МФЦ).

Экологический контроль

В дополнение к земельным полномочиям отдел сотрудничает с экологами, проводит мониторинг состояния почв, контролирует соблюдение санитарных норм и положений охраны земель.

Как получить земельный участок: пошаговая инструкция

Шаг 1. Определить целевое назначение

Уточните, под какие нужды вам требуется земля (ИЖС, ЛПХ, коммерция, сельхозпроизводство).

Шаг 2. Подать заявление

Форму заявления можно скачать на официальном сайте Администрации или получить в отделе по адресу: ул. Ленина, 4, каб. 12.

Шаг 3. Подготовить пакет документов

• Паспорт/ИНН заявителя;
• Схема расположения участка (копия ПЗЗ);
• Квитанция об оплате госпошлины 350 руб.

Шаг 4. Участие в аукционе

Если участок предоставляется на конкурсной основе, вам придётся внести задаток и участвовать в электронном или очном аукционе.

Шаг 5. Регистрация права

После подписания договора аренды или акта передачи необходимо обратиться в Росреестр (МФЦ Советская Гавань, ул. Ленина, 10).

Наиболее частые вопросы жителей

Можно ли получить участок без аукциона?

Да, если вы относитесь к:

• Многодетным семьям (Федеральный закон № 161-ФЗ);
• Ветеранам и инвалидам ВОВ;
• Коренным малочисленным народам Севера.

Сколько времени занимает оформление?

Обычный срок от подачи заявления до регистрации права составляет 30–45 рабочих дней, при условии полного пакета документов и отсутствия споров по границам.

Где посмотреть актуальные аукционы?

Актуальные торги публикуются на:

• Единой электронной торговой площадке (ЕЭТП);
• Официальном сайте Советско-Гаванского района, раздел «Муниципальные торги».

Цифровые сервисы и онлайн-услуги

Отдел реализует ряд госуслуг «одного окна» через:

1. Госуслуги РФ — заявление на предоставление земли, проверка штрафов.
2. Кабинет застройщика на портале sghadm.ru — отслеживание статуса заявлений, скачивание градпланов.
3. 2ГИС и Яндекс.Карты — актуальные схемы свободных земель.

Контроль и обратная связь

Если вы столкнулись с нарушениями или затягиванием сроков:

• Звоните в «горячую линию» +7 (42138) —21-00 (доб. 5103);
• Направляйте обращение через электронную приёмную;
• Личный приём руководителя отдела — каждое первое и третье число месяца с 15:00 до 17:00.

Важные изменения 2026 года

На апрель 2026 года вступили в силу следующие нововведения:

• Снижение ставки аренды на 5 % для ИП и сельхозтоваропроизводителей;
• Обязательная электронная подача документов на участки площадью более 1 га;
• Запуск онлайн-калькулятора налога на землю на сайте администрации.

Земельный отдел Советской Гавани продолжает упрощать процедуры, расширять цифровые сервисы и повышать прозрачность работы, делая муниципальные земельные ресурсы доступными каждому жителю и предпринимателю региона.