Сегодня . Если вы владелец, арендатор или потенциальный покупатель земельного участка в Советской Гавани, вам рано или поздно придётся взаимодействовать с Отделом земельных отношений. В этой статье собраны актуальные реквизиты, перечень услуг, алгоритмы обращений и практические советы, чтобы вы не тратите время на бесконечные поиски информации.
Кто мы и что делаем
Отдел входит в структуру Администрации Советско-Гаванского муниципального района и является единым исполнительным органом по земельным вопросам на территории города.
Основная цель
- реализация единой государственной и муниципальной политики в сфере использования, охраны и учёта земель;
- управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;
- управление участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Основные задачи
- Ведение единого муниципального земельного кадастра и регистрация прав на землю.
- Подготовка и проведение аукционов по продаже и аренде земельных участков.
- Разработка и реализация муниципальных программ по развитию территории.
- Решение конфликтов по землепользованию и контроль целевого использования участков.
- Оформление разрешений на отклонение от предельных параметров, согласование границ и выкуп земли.
Контактная информация
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Полное наименование | Отдел земельных отношений Администрации Советско-Гаванского муниципального района |
| Юридический адрес | 682800, Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Ленина, 4 |
| Почтовый адрес | 682800, Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Советская, 27 |
| Телефон | +7 (42138) —18-83 | +7 (42138) —28-24 |
| Официальный сайт | admsovgav.ru |
| Электронная почта | sovgav@admhab.ru |
| Режим работы | Пн–Чт: 09:00–18:00, Пт: 09:00–16:45 Обед: 13:00–14:00 |
Важно! Приём граждан ведётся по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону.
Какие услуги можно получить
Для физических лиц
- Выдача выписок из ЕГРН (в т. ч. онлайн-заказ);
- Оформление аренды или безвозмездного пользования муниципальной земли;
- Разрешение на смену вида разрешённого использования (ВРИ);
- Разрешение на перераспределение земельных долей при межевании;
- Консультации по налогу на землю и льготам.
Для юридических лиц и ИП
- Проведение аукционов (электронные торги через РСА);
- Согласование размещения объектов капитального строительства;
- Выкуп земельных участков без торгов (для объектов социально-культурного назначения);
- Оформление реестра арендных платежей и предоставление рассрочки.
Пошаговые инструкции по популярным услугам
Как получить земельный участок под ИЖС
- Подайте заявление через МФЦ или Единый портал госуслуг.
- Оплатите госпошлину (350 ₽ для физлиц).
- Отдел проведёт кадастровые работы и формирует участок.
- Получите выписку ЕГРН и заключите договор аренды/купли-продажи.
Как поставить на кадастровый учёт садовый дом
Соберите пакет документов:
- правоустанавливающие документы на землю (ДКП, свидетельство);
- технический план (выполняет кадастровый инженер);
- заявление в форме Росреестра.
Подайте документы в МФЦ или онлайн через «Госуслуги».
Через 10 рабочих дней получите выписку ЕГРН с кадастровым номером объекта.
Полезные цифровые сервисы
- Публичная кадастровая карта Росреестра — pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги Хабаровский край — uslugi27.ru
- Электронные торги (РСА) — torgi.gov.ru
Часто задаваемые вопросы
Как оспорить кадастровую стоимость?
Не позднее 5 лет подайте заявление в Комиссию при Росреестре. Уточнённая оценка вступит в силу со следующего налогового периода.
Какие льготы предоставляет муниципалитет?
Льготы для пенсионеров, многодетных семей и участников ВОВ: сниженная арендная ставка 0,3 % от кадастровой стоимости. Подробности, в отделе соцподдержки по тел. +7 (42138) —17-90.
Сколько времени занимает межевание?
От 10 до 30 дней после заключения договора с кадастровым инженером, если нет споров с соседями.
Как доехать
От ж/д вокзала Советская Гавань:
- На автобусе № 4 до остановки «Ул. Ленина» (10 мин).
- Пешком: по ул. Ленина ≈ 15 минут (1,2 км).
Контакты для обратной связи
Если вы заметили ошибку в статье или хотите уточнить детали, пишите на почту sovgav@admhab.ru с темой «Вопрос по статье на сайте».