В 2026 году земельный кадастр Белгородской области активно цифровизируется, а жителям и бизнесу Корочанского района всё чаще требуется оперативная, достоверная информация о земельных участках. Главным источником официальных сведений и «точкой входа» в любые земельные вопросы является отдел земельных отношений администрации Корочанского района.
Где находится отдел и как с ним связаться
Адрес:
309350, Белгородская обл., г. Короча, ул. Ленина, 25 (здание администрации Корочанского района, 2-й этаж, каб. 204–209).
Телефоны (актуально на апрель 2026 г.):
- 7 (47231) —57-03 – отдел кадастровой работы и учёта недвижимости;
- 7 (47231) —55-33 – отдел правовой работы с недвижимостью;
- Единая справочная: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный).
Режим работы:
Пн–Чт: 08:30–17:30, Пт: 08:30–16:15. Обед 12:00–13:00. Без технических перерывов с 15 апреля по 15 июня отдел работает в «летнем» графике: до 18:00.
E-mail и онлайн-запись:
zem-korocha@belregion.ru – приём корреспонденции;
Электронная очередь – запись на личный приём.
Основные функции отдела
- Учёт и распоряжение земельными участками – постановка на кадастровый учёт, формирование новых участков, внесение изменений.
- Разграничение государственной и муниципальной собственности в границах Корочанского района.
- Оформление договоров аренды, безвозмездного пользования и продажи участков из муниципального фонда.
- Организация земельных торгов (аукционов) по продаже арендных прав и собственности.
- Обжалование кадастровой стоимости и подготовка выводов для комиссии Росреестра.
- Межевание и выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в рамках взаимодействия с «БелгородГражданПроектом».
Как узнать собственника и кадастровую стоимость участка онлайн
Менее чем за 2 минуты вы можете получить публичную информацию по любому участку района:
Шаг 1: заходим на Публичную кадастровую карту
Перейдите на pkk.rosreestr.ru → в строке поиска введите кадастровый номер (например, 14:36:010203:123) или просто адрес.
Шаг 2: анализируем карточку участка
- Кадастровая стоимость 2026 – отображается сразу в левой панели;
- Сведения о праве – кликните «Выписка из ЕГРН» → выберите «Сведения о правах» (PDF приходит за 5–15 минут, бесплатно);
- План ЕГРН – можно скачать кадастровый план в формате PNG или DXF.
Шаг 3: если данных мало
Отправьте запрос в отдел земельных отношений через официальный портал. Срок ответа – 15 дней, но обычно приходит раньше.
Как получить полную выписку из ЕГРН в бумажном виде
| Способ | Куда обратиться | Стоимость | Срок |
|---|---|---|---|
| Лично в МФЦ | МФЦ «Мои документы», ул. Ленина, 27, Короча | 350 ₽ | 3 раб. дня |
| Через сайт Росреестра | rosreestr.gov.ru | 300–450 ₽ (зависит от вида выписки) | 1–3 дня |
| Электронная подпись в отделе | Отдел земельных отношений, каб. 206 | Бесплатно | 15 минут, если участок в базе |
Бесплатно – при предоставлении паспорта и документов, подтверждающих право собственности/аренды.
Актуальные изменения в законодательстве – 2026
Новая методика кадастровой оценки
С 1 января 2026 г. вступила в силу Государственная методика кадастровой оценки 2026-2030 гг. В среднем по Белгородской области кадастровая стоимость выросла на 11 %, но для сельхозземель рост составил всего 4 %. Подать заявление на пересмотр можно до 31 октября 2026 г.
Электронные аукционы прямо из дома
Теперь все аукционы по продаже/аренде муниципальных участков проводятся в Единой электронной торговой системе (sale.rosim.ru). Участвовать можно с ЭЦП и 3 000 ₽ задатка.
Сокращение сроков межевания
Благодаря внедрению цифрового кадастрового инженера время согласования межевого плана сократилось с 20 до 7 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, свободен ли участок?
Зайдите на ПКК: если в колонке «Статус» стоит «Не учтён», участок свободен. Далее обратитесь в отдел земельных отношений для постановки на кадастровый учёт.
Можно ли оспорить кадастровую стоимость без суда?
Да. Подаёте заявление в комиссию при Росреестре через отдел земельных отношений не позднее 31 октября. Решение – в течение 30 дней. Если не согласны – идёте в суд.
Что делать, если участок образован «по старому» ещё в 90-х?
Необходимо привести документы в соответствие с ФЗ-218: сделать межевание, внести сведения в ЕГРН, заключить договор с муниципалитетом. Отдел поможет подготовить комплект документов.
Полезные ссылки и сервисы
- Официальный сайт администрации – раздел «Земельные отношения»
- Госуслуги 27 региона
- Публичная кадастровая карта
- Онлайн-обращения в Росреестр
- Электронные торги (аукционы)
Отдел земельных отношений Корочанского района – ключевое звено между гражданином и государством в вопросах недвижимости. Благодаря цифровизации и открытым данным большинство вопросов решается онлайн и бесплатно, а при необходимости личного визита вы знаете точный адрес, телефоны и часы работы.
Сохраните эту страницу в закладки – она всегда будет актуальной, ведь мы регулярно отслеживаем изменения в законодательстве и практике отдела.
Белгородская область, 20 апреля 2026 г.