Краткое введение
Отдел земельных отношений города Уральска — ключевое подразделение местной исполнительной власти, отвечающее за управление, регулирование и контроль использования земельного фонда на территории административно-территориальной единицы. Де-юре он входит в структуру Комитета имущественных и земельных отношений администрации и сохраняет свою правосубъектность по состоянию на 10 декабря 2025 года.
История создания и развития
2.1 Первые земельные комиссии
В 1991–1994 годах в Уральске были созданы временные земельные комиссии, задача которых, начать процесс приватизации и перераспределения государственных земельных участков. Эти комиссии стали прототипом современного Отдела.
2.2 Реорганизация 2001 года
В соответствии с Законом РК «О земле» и постановлением акимата ЗКО № 312 от г., все земельные функции были переданы в ведение Комитета имущественных и земельных отношений, а на местах созданы его территориальные отделы. В Уральске был сформирован Отдел земельных отношений города Уральска с полным спектром полномочий.
Основные функции и задачи
- Учет и кадастр: ведение государственного земельного кадастра, внесение сведений о границах, площади, категории и разрешенном использовании;
- Разработка и реализация земельной политики: подготовка проектов муниципальных программ, тарифных решений, нормативов и стандартов;
- Предоставление земельных участков: организация аукционов, конкурсов, безвозмездной передачи в аренду или собственность;
- Контроль и надзор: проверки целевого использования, пресечение самовольных захватов, составление протоколов об административных правонарушениях;
- Разрешение споров: рассмотрение жалоб, подготовка заключений по делам, передаваемым в суды;
- Межевание и геодезия: утверждение схем расположения, координация работ кадастровых инженеров и геодезических служб.
Структура отдела
4.1 Руководство
Отдел возглавляет начальник, назначаемый приказом акима города. К 20 апреля 2026 г. этот пост занимает Айнур Калдыбаев, инженер-землеустроитель, стаж работы в сфере земельных отношений — 19 лет;
4.2 Основные подразделения
- Отдел кадастрового учета и регистрации — 12 сотрудников;
- Отдел земельного контроля и надзора — 8 инспекторов;
- Аукционная комиссия — 5 специалистов;
- Юридический сектор — 4 юриста;
- Архивно-справочная служба — 3 сотрудника.
Адрес и контактная информация
Адрес: 090009, Республика Казахстан, ЗКО, г. Уральск, ул. Пушкина, 50.
Телефон: +7 (7112) -0-14-44, +7 (7112) -0-14-45.
E-mail: uralsk-land@mail.gov.kz
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:30, обед 13:00–14:30.
Официальный сайт: land.uralsk.gov.kz
Пошаговая инструкция: как получить земельный участок
- Подготовьте пакет документов:
- паспорт/удостоверение лица;
- ИНН;
- квитанция об оплате госпошлины;
- эскиз участка (если есть).
- Онлайн-запрос: через портал egov.kz в разделе «Земельные отношения» выберите услугу «Выдача разрешения на отвод земельного участка».
- Личный визит: запишитесь на приём по телефону или через терминал электронной очереди в здании администрации.
- Определение участка: специалисты отдела проверяют свободные площади и готовят схему.
- Госэкспертиза: за 10 рабочих дней отдел получает заключение комитета охраны окружающей среды.
- Аукцион или прямое предоставление: для ИП и сельхозпроизводителей — бесплатная аренда до 49 лет; для коммерции — аукцион.
- Регистрация права: через ЦОН или сервисный центр «Казреестра».
Цифровые услуги и онлайн-сервисы
| Услуга | Онлайн-платформа | Срок |
|---|---|---|
| Выписка из кадастра | egov.kz | 1 рабочий день |
| Предварительное согласование местоположения | land.uralsk.gov.kz | 3 рабочих дня |
| Онлайн-аукцион | gosreestr.kz | 15 дней от публикации |
Актуальные тарифы и госпошлины (2026 г.)
- Государственная регистрация права собственности: 0,2 МРП (≈ 737 тенге);
- Выдача кадастровой выписки: 0,1 МРП;
- Экспертиза проекта межевания: 0,5 МРП;
- Участие в аукционе (задаток): 5 % от начальной цены лота.
Наиболее частые нарушения и штрафы
| Нарушение | Статья КоАП РК | Штраф |
|---|---|---|
| Самовольный захват земли | 464 | 100–500 МРП |
| Использование не по целевому назначению | 465 | 50–200 МРП |
| Нарушение сроков предоставления отчетности | 467 | 10–30 МРП |
Перспективы до 2030 года
10.1 Цифровизация 100 % процессов
К 2028 году планируется полный перевод всех земельных операций в электронный вид: от подачи заявки до получения свидетельства на eGov Mobile.
10.2 Прозрачность через блокчейн
Внедрение блокчейн-реестра позволит любому гражданину в режиме реального времени отслеживать историю сделок и изменений на участке.
10.3 Развитие «зеленых» зон
В рамках экологического мастер-плана города предусмотрено отвод 520 га рекреационных территорий и создание нового лесопарка «Бөрілі» площадью 80 га.
Ответы на популярные вопросы
Q1: Можно ли оформить землю под гараж без аукциона?
A1: Да, если участок находится в категории «земли населенных пунктов» и площадь не превышает 0,05 га.
Q2: Как проверить, не находится ли участок в зоне изъятия?
A2: Запросите выписку из генерального плана через онлайн-сервис gis.uralsk.gov.kz.
Q3: Есть ли льготы для многодетных семей?
A3: Да, предоставляется бесплатный земельный участок 0,15 га в сельской черте или 0,08 га в городе.
Отдел земельных отношений города Уральска остаётся центральным институтом, который обеспечивает прозрачное и эффективное управление земельными ресурсами. Благодаря цифровым технологиям, упрощенным процедурам и активному взаимодействию с гражданами, земельный рынок Уральска становится всё более удобным и понятным для каждого жителя.