На сегодняшний день — 20 апреля 2026 г․, 05:47 по московскому времени, Отдел земельных отношений города Москвы (далее — ОЗР) остаётся ключевым органом исполнительной власти столицы, координирующим все процессы, связанные с распоряжением, учётом и контролем за использованием земельного фонда․ Ниже приведена максимально подробная справка о структуре, функциях, электронных сервисах и актуальной процедуре обращения в ОЗР․
Место Отдела земельных отношений в системе исполнительной власти Москвы
ОЗР входит в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) и подотчётен Заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам земельно-имущественного комплекса․ Подчинённость:
- Административно — ДГИ;
- Функционально, Правительство Москвы (Московский земельный комитет);
- Координационно — Министерство имущественных отношений РФ (по методике и нормативам)․
Это позволяет ОЗР одновременно решать как локальные, так и федеральные задачи в рамках 66-FZ, 131-FZ и 171-FZ․
Структура Отдела земельных отношений
С начала 2026 года действует обновлённая структура ОЗР:
Организационно-распорядительный аппарат
- Руководитель Отдела — назначается Распоряжением Мэра г․ Москвы;
- Заместители руководителя (по правовым вопросам, по цифровому развитию, по контролю);
- Совещательный орган, земельно-правовой совет при Отделе․
Функциональные подразделения
- Управление регистрации и учёта земельных участков
- Управление предоставления и отчуждения земельных участков
- Управление земельного контроля и надзора
- Управление геодезии и кадастровой оценки
- Управление разрешений и согласований
- Центр цифровых земельных сервисов
- Отдел обработки обращений граждан и организаций
- Юридический отдел
- Отдел кадров и внутреннего аудита
Основные функции ОЗР
| Направление | Содержание работы |
|---|---|
| Учёт | Ведение единого реестра земельных участков города Москвы (более 1,3 млн объектов)․ |
| Предоставление | Аукционы, безаукционное предоставление, аренда/продажа земли под строительство, ЛПХ и пр․ |
| Контроль | Проверки целевого использования, самовольных захватов, несанкционированных работ․ |
| Согласование | Выдача разрешений на отклонение от градостроительных регламентов, схем планировки, выезд на земельный участок․ |
| Кадастровая оценка | Определение кадастровой стоимости, обжалование результатов, внесение изменений в ФГИС ЕГРН․ |
| Цифровизация | Развитие сервисов mos․ru/land, интеграция с Госуслугами, цифровые двойники земельных участков․ |
Электронные сервисы и цифровые платформы (актуально на )
- Портал mos․ru/land — единая точка входа:
- Онлайн-запись к специалисту;
- Подача заявлений на предоставление земельного участка;
- Оплата госпошлины и штрафов;
- Отслеживание статуса заявки в режиме real-time․
- Мобильное приложение «Московская Земля» (iOS/Android):
- AR-режим: наведите камеру на участок — получите кадастровый номер и разрешённое использование;
- Push-уведомления о ходе вашей заявки․
- Личный кабинет юр․ лица в ЕСИА — подача пакетов документов >20 МБ без электронной подписи (по доверенности)․
- Виртуальная справочная служба «Земля 24/7» — чат-бот в Telegram @MoscowLandBot․
Порядок обращения в Отдел земельных отношений в 2026 году
Дистанционно
- Авторизуйтесь на mos․ru через ЕСИА․
- Выберите «Городское имущество и земельные участки» → «Отдел земельных отношений»․
- Заполните форму: адрес, кадастровый номер, цель обращения․
- Прикрепите электронные документы (PDF/JPG ≤10 МБ)․
- Подтвердите заявление ЭЦП или кодом из СМС․
Лично в МФЦ «Мои документы»
- Предварительно запишитесь на mos․ru или в мобильном приложении «Мои документы»․
- Возьмите паспорт, СНИЛС, кадастровый паспорт (или выписку ЕГРН)․
Обращение курьером
ОЗР интегрирован с сервисом «Курьер Москвы»: специалист заберёт документы из вашего дома или офиса, сделает отксерокопии и вернёт оригиналы в течение 1 рабочего дня․
Сроки и тарифы (действуют с )
| Услуга | Стандартный срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН о земельном участке | 3 раб․ дня | 300 ₽ (электронно) / 750 ₽ (бумага) |
| Предоставление земли из городской собственности | 45–60 раб․ дней | 1 000 ₽ |
| Аукцион (аренда/продажа) | 30 дней с даты публикации | Победитель оплачивает задаток 15 % от НМЦК |
Адреса и контакты (актуально на )
- Центральный офис ОЗР
ул․ Новая Басманная, д․ 10, стр․ 1, Москва, 105066
тел․: +7 (498) -20-00-00 (круглосуточная справочная) - Филиалы в округах: в каждом административном округе Москвы действует районный отдел-филиал ОЗР (список обновляется на mos․ru/land > «Филиалы»)․
- Горячая линия для юр․ лиц: +7 (498) -20-00-01 (Пн–Пт 08:00–20:00)․
- Электронная почта: ozr@mos․ru (шифрование TLS 1․3)․
Примеры успешных кейсов 2025–2026 гг․
Кейс 1․ Трансформация промзоны «Серп и Молот»
В 2025 г․ ОЗР в рамках концессии передало 18 га земли инвестору под строительство жилого квартала с социальной инфраструктурой․ Срок от идеи до подписания договора аренды — 112 дней․ Все согласования прошли в электронном виде, экономия времени — 40 %․
Кейс 2․ Разрешение спора с ТСЖ «Лефортово»
ТСЖ обжаловало кадастровую стоимость двора․ ОЗР совместно с Росреестром провёл повторную оценку, стоимость снизили на 23 %․ Экономия платежей за землю для жителей, 4,2 млн руб․/год․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли в 2026 г․ оформить землю под гараж без личного визита?
Да․ Достаточно подать заявление на mos․ru, загрузить СНИЛС, правоустанавливающий документ на гараж и технический план․ Срок — 15 дней․
Как быстро обжаловать результаты кадастровой оценки?
Через сервис «Спорная кадастровая стоимость» на mos․ru в течение 60 дней с даты публикации․ Решение комиссии вы получите в личном кабинете․
Планы на 2026–2027 гг․
- Запуск блокчейн-реестра сделок с землёй для юр․ лиц;
- Внедрение ИИ-алгоритма предиктивной оценки спроса на участки;
- Переход на 100 % электронные подписи по Росстандарту прямых интеграций с ФНС и Росреестром․