Отдел земельных отношений (далее – ОЗО) является ключевым подразделением Брянской городской администрации‚ ответственным за регулирование‚ контроль и сопровождение всех земельных вопросов‚ возникающих в границах города. На 10 декабря 2025 года юридическое лицо‚ в которое входит ОЗО‚ являлось действующим‚ а его полномочия подтверждались приказом Комитета имущественных и земельных отношений администрации.
Содержание
- История создания и развития отдела
- Структура и штатное расписание
- Основные функции и полномочия
- Услуги для граждан и юридических лиц
- Документооборот и формы заявлений
- Контактная информация
- Последние новости и проекты
- Перспективы развития
История создания и развития отдела
Отдел земельных отношений был образован в 2003 году в рамках реформы органов местного самоуправления‚ направленной на централизацию земельных вопросов в городском управлении. С момента своего основания ОЗО прошёл несколько этапов трансформации:
- 2003–2008 гг. – формирование базовых процедур по выдаче земельных пригодных для строительства участков.
- 2009–2014 гг. – интеграция в структуру Комитета имущественных и земельных отношений администрации‚ что позволило объединить функции кадастра‚ оценки и мониторинга.
- 2015–2020 гг. – внедрение электронных сервисов (ЭГИС «Земля») и переход к безбумажному документообороту.
- 2021–2025 гг. – активное участие в проектах «Развитие зеленой инфраструктуры» и «Умный город»‚ а также расширение полномочий по контролю за соблюдением градостроительных норм;
Таким образом‚ к 2025 году ОЗО стал одним из самых технологически продвинутых подразделений в системе местного управления в России.
Структура и штатное расписание
Структура отдела построена по принципу «одно окно»‚ что позволяет гражданам получать ответы на все вопросы в рамках единого обращения.
| Подразделение | Кол-во сотрудников | Руководитель | Основные задачи |
|---|---|---|---|
| Отдел выдачи земельных участков | 12 | Смирнова И.А. | Оформление и выдача разрешений‚ согласование планов застройки. |
| Отдел кадастра и геодезии | 9 | Петров В.С. | Ведение кадастровых карт‚ проведение измерений. |
| Отдел контроля и мониторинга | 8 | Кузнецова Е.Л. | Контроль за соблюдением земельного законодательства‚ проверка нарушений. |
| Отдел юридической поддержки | 7 | Сидоров М.Д. | Подготовка правовых заключений‚ работа с судебными вопросами. |
| Отдел электронных сервисов | 5 | Лебедева О.В. | Поддержка онлайн-платформ‚ разработка новых сервисов. |
В общей сложности в отделе задействовано 41 сотрудник‚ каждый из которых прошёл специализированное обучение по земельному праву и использованию геоинформационных систем.
Основные функции и полномочия
Согласно уставу Комитета имущественных и земельных отношений администрации‚ ОЗО выполняет следующие функции:
- Разработка и реализация государственной политики в сфере земельных отношений на территории города.
- Выдача и регистрация прав на земельные участки (собственность‚ аренда‚ сервитуты).
- Контроль за соблюдением градостроительных регламентов и планов застройки.
- Ведение кадастрового реестра и обеспечение доступа к нему.
- Организация и проведение экспертизы проектов‚ связанных с изменением целевого назначения земель.
- Согласование межевательных работ и разрешение споров между собственниками.
- Подготовка аналитических отчётов о состоянии земельных ресурсов города.
- Взаимодействие с федеральными и региональными органами (Росреестр‚ Министерство сельского хозяйства).
Услуги для граждан и юридических лиц
Отдел предоставляет широкий спектр услуг‚ большинство из которых доступны через портал государственных услуг:
Для физических лиц
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по земельному участку.
- Оформление права собственности на земельный участок (купля‑продажа‚ дарение‚ наследование).
- Выдача разрешения на строительство (разрешение на ввод в эксплуатацию‚ согласование проекта).
- Регистрация земельных договоров аренды сроком до 30 лет.
- Консультации по вопросам изменения целевого назначения земли.
Для юридических лиц
- Оформление прав на земельные участки для коммерческого строительства.
- Согласование планов застройки и генеральных планов кварталов.
- Экспертиза и согласование проектной документации.
- Подготовка и подача документов в Росреестр.
- Контроль за соблюдением условий аренды и субаренды.
Электронные сервисы
- ЭГИС «Земля» – онлайн‑портал для подачи заявок‚ отслеживания статуса и получения готовых документов.
- Кадастр Онлайн – интерактивная карта с возможностью просмотра границ участков и их кадастровой стоимости.
- Служба уведомлений – SMS‑ и e‑mail‑рассылка о предстоящих проверках‚ изменениях в законодательстве.
Документооборот и формы заявлений
Все заявления принимаются в электронном виде‚ однако при необходимости возможна подача бумажных копий. Ниже перечислены наиболее часто используемые формы:
- Форма № 1 – Заявление о выдаче прав собственности на земельный участок.
- Форма № 2 – Заявление о регистрации договора аренды.
- Форма № 3 – Запрос выписки из ЕГРН.
- Форма № 4 – Заявление о проведении межевания.
- Форма № 5 – Жалоба (обращение) о нарушении земельных прав.
Образцы форм доступны для скачивания на официальном сайте Брянской городской администрации. При подаче заявления в электронном виде система автоматически проверяет наличие всех обязательных реквизитов и при необходимости формирует перечень недостающих документов.
Контактная информация
Адрес: 241001‚ г. Брянск‚ ул. Советская‚ 45‚ офис 3
Телефон горячей линии: +7 (4832) -5‑55‑55 (круглосуточно)
Электронная почта: zemlya@brn.gov.ru
Рабочие часы: понедельник‑пятница‚ 08:00‑18:00 (перерыв 12:30‑13:30)
Для получения консультации можно воспользоваться онлайн‑чатом на сайте Брянской городской администрации или записаться на приём через сервис ЗаписатьсяОнлайн.
Последние новости и проекты
- 19 апреля 2026 г. ОЗО запустил новую версию портала ЭГИС «Земля»‚ включив в неё модуль автоматической оценки рыночной стоимости земельных участков.
- 5 мартa 2026 г. Начато пилотное обследование 12 дольных участков в рамках проекта «Зелёный Брянск»‚ целью которого является создание общественных парков и зон отдыха.
- 12 февраля 2026 г. Проведён семинар для застройщиков о новых требованиях к энергоэффективному строительству‚ согласованным с Министерством строительства РФ.
- 30 января 2026 г. ОЗО принял участие в региональном форуме «Управление земельными ресурсами в цифровую эпоху»‚ где представил результаты внедрения блокчейн‑технологий для регистрации прав собственности.
Перспективы развития
В ближайшие годы планируется дальнейшее расширение цифровых сервисов и улучшение взаимодействия с гражданами:
- Внедрение блокчейн‑реестра: планируется создать децентрализованную базу данных‚ которая обеспечит полную прозрачность и защиту от подделок.
- Развитие мобильного приложения: приложение «Земля Брянск» позволит подавать заявки‚ отслеживать статус и получать уведомления прямо со смартфона.
- Интеграция с умными датчиками: установка датчиков контроля за использованием земель (например‚ мониторинг застройки в реальном времени).
- Обучающие программы: проведение бесплатных вебинаров и мастер‑классов по земельному праву для предпринимателей и населения.
Эти инициативы направлены на повышение эффективности работы отдела‚ сокращение сроков рассмотрения заявок и улучшение качества обслуживания.
Отдел земельных отношений брянской городской администрации – это современный‚ технологически оснащённый орган‚ который обеспечивает законное и рациональное использование земельных ресурсов города. Благодаря постоянному развитию электронных сервисов‚ профессиональному штату и тесному взаимодействию с другими уровнями власти‚ ОЗО способен быстро реагировать на запросы граждан и бизнеса‚ поддерживая устойчивое развитие Брянска.
Если у вас возникли вопросы по земельным вопросам‚ не откладывайте – обращайтесь в отдел напрямую или через онлайн‑портал. Оперативная поддержка и профессиональная экспертиза помогут решить любые задачи‚ связанные с землей‚ в кратчайшие сроки.