Отдел земельных и имущественных отношений (ОЗИО) – это подразделение администрации Советского района, отвечающее за регулирование
земельных и имущественных вопросов, взаимодействие с собственниками недвижимости, а также за контроль за соблюдением
земельного законодательства в пределах района.

Основные задачи отдела

• Оформление и регистрация прав собственности, аренды и иных вещных прав на землю и объекты недвижимости.
• Контроль за соблюдением земельного и градостроительного законодательства.
• Ведение кадастровой документации и учет земельных участков.
• Разрешение споров, связанных с земельными отношениями, в т.ч. межвладельческих конфликтов.
• Взаимодействие с другими органами государственной власти, судебными инстанциями и юридическими лицами.
• Оказание консультаций населению и организациям по вопросам земельного права.

Структура отдела

1. Начальник отдела – руководитель, отвечающий за общее управление и взаимодействие с администрацией района.
2. Отдел регистрации прав – занимается оформлением свидетельств о праве собственности, договоров аренды и иных прав.
3. Кадастровый отдел – ведёт кадастровый учет, обновляет карты земельных участков, осуществляет их планово-картографическое сопровождение.
4. Юридический отдел – готовит правовые заключения, консультирует граждан и организации, представляет интересы отдела в судах.
5. Отдел по работе с обращениями граждан – принимает и обрабатывает заявления, жалобы и предложения населения.

Перечень предоставляемых услуг

Отдел предоставляет широкий спектр услуг, которые можно оформить как в личном приёме, так и через портал Госуслуг:

• Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Оформление договоров аренды земельных участков;
• Перерегистрация прав собственности при наследовании, дарении, купле‑продаже;
• Изменение границ земельных участков (раздел, объединение, переоформление);
• Получение справок о целевом назначении земельных участков;
• Консультации по вопросам налогообложения недвижимости;
• Урегулирование земельных споров между собственниками.

Как обратиться в отдел

Для получения услуг необходимо подготовить пакет документов, указанный в соответствующей услуге. Ниже – примерный перечень типовых документов:

Порядок подачи заявления

1. Соберите необходимые документы.
2. Заполните заявление в бумажном виде или через личный кабинет на Госуслугах.
3. Принесите пакет документов в приемную отделения по адресу (см. ниже) или отправьте сканы через портал.
4. Оплатите государственную пошлину (при необходимости) через банковскую карту, терминал или онлайн‑банкинг.
5. Получите справку/выписку/регистрационный документ в указанные сроки (обычно от 5 до 30 рабочих дней).

Контактная информация

Адрес: г. Новосибирск, Советский район, ул. Советская, д. 45, офис 3

Телефон: +7 (383) -22‑12‑34

Электронная почта: land@novosibirsk.gov.ru

Режим работы: Пн‑Пт — 08:00‑17:00 (перерыв 12:00‑13:00). Выходные: суббота, воскресенье, официальные праздники.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, находится ли мой участок в кадастре?

Для этого достаточно зайти на портал Публичный кадастр и ввести номер кадастрового квартала или адрес. Также справку можно получить в отделе, предоставив паспорт и кадастровый номер.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость государственной пошлины составляет 200 рублей (по состоянию на 2026 год). При оплате через портал Госуслуг возможно получить скидку 10 %.

Можно ли оформить аренду земельного участка онлайн?

Да. На портале Госуслуги доступна услуга «Оформление договора аренды земельного участка». Необходимы сканы всех документов и электронная подпись.

Какие документы нужны для наследования недвижимости?

Необходимы:

• Свидетельство о смерти (свидетельство о смерти гражданина РФ);
• Завещание или свидетельство о праве на наследство;
• Паспорт наследника(ов);
• Документы, подтверждающие родство (если наследование по закону);
• Кадастровый паспорт недвижимости.

Онлайн‑сервисы отдела

Для удобства граждан отдел предоставляет следующие электронные сервисы:

• Подача заявлений онлайн – заполнение формы и прикрепление сканов.
• Система Электронный документооборот – отслеживание статуса вашего обращения в реальном времени.
• Калькулятор государственных пошлин – позволяет заранее узнать стоимость услуги.
• База знаний «Вопрос‑Ответ» – справочная информация по самым популярным темам.

Права и обязанности граждан

Согласно ФЗ № 131 «О государственной регистрации недвижимости», каждый собственник обязан:

• Регулярно обновлять сведения о своей недвижимости в ЕГРН;
• Своевременно уплачивать налоги и иные обязательные платежи;
• Соблюдать целевое назначение земельного участка, установленное градостроительным планом;
• При изменении прав (купля‑продажа, дарение, наследование) своевременно подавать документы в ОЗИО.

Как подготовиться к визиту в отдел

1. Определите, какая именно услуга вам нужна, и изучите перечень требуемых документов.
2. Сделайте копии всех оригиналов (не менее двух экземпляров).
3. Оплатите государственную пошлину заранее (через банк, онлайн‑терминал или портал Госуслуг).
4. Заполните заявление в электронном виде и распечатайте его (если подаете в бумажном виде).
5. Придите в приемную в назначенное время (по предварительной записи, если она требуется).

Отдел земельных и имущественных отношений Советского района – это ключевой орган, обеспечивающий законность и порядок в сфере недвижимости. Благодаря широкому перечню услуг, доступных как в офлайн‑формате, так и через интернет, жители и организации могут быстро решить любые вопросы, связанные с землей и имуществом. При возникновении затруднений рекомендуется обращаться в приёмную отдела или пользоваться официальными онлайн‑ресурсами, где вы получите квалифицированную консультацию и своевременную помощь.

Дата публикации: