Дата актуализации:  23:22:19

Что такое земельный надзор?

Земельный надзор – это система федерального государственного контроля (надзора) в сфере
земельных отношений‚ кадастра и картографии. Его задачи включают:

• выявление и устранение нарушений в реестре прав на земельные участки;
• контроль за правильностью кадастровой и геодезической информации;
• проведение профилактических визитов и консультирование собственников и
  юридических лиц;
• оформление и регистрацию изменений в границах‚ площади и назначении земельных участков.

Ключевые функции отделов земельного надзора в Самарской области

Отделы Росреестра по Самарской области осуществляют следующие основные функции:

1. Проведение профилактических визитов к собственникам и арендаторам земельных участков.
2. Консультирование по вопросам федерального государственного земельного контроля и
   геодезии и картографии.
3. Выявление и исправление реестровых ошибок‚ связанных с координатами границ.
4. Отмена плановых проверок юридических лиц до конца 2026 года (в соответствии с
   последними распоряжениями).
5. Обеспечение доступа к электронным услугам через Личный кабинет ЕПГУ и портал
   Госуслуги.

Как подать заявление о проведении профилактического визита?

С 2024 года собственники могут подать запрос полностью онлайн:

• Зарегистрируйтесь в Личном кабинете
  единого портала государственных услуг (ЕПГУ);
• Выберите услугу «Проведение профилактического визита или консультирования по
  вопросам земельного надзора»;
• Заполните форму‚ указав координаты участка‚ цель обращения и контактные данные;
• Прикрепите скан-копии правоустанавливающих документов (договор‚ выписку из реестра и т.п.);
• Отправьте заявку – в течение 5‑10 рабочих дней с вами свяжется специалист отдела.

Контактная информация отделов Росреестра в Самарской области

Ниже перечислены основные отделения‚ где можно получить консультацию лично или по телефону.

Последние изменения в работе земельного надзора

• Отмена плановых проверок юридических лиц – с начала 2026 года плановые выезды по
  «проверке» приостановлены‚ что облегчает нагрузку на бизнес.
• Теперь выявление и анализ реестровых ошибок проводится государственными
  специалистами‚ а не только по обращениям собственников.
• Введена возможность подачи заявлений через личный кабинет ЕПГУ – процесс стал
  полностью цифровым.
• Запущена прямая линия «Электронные услуги Росреестра»‚ где можно получить быстрые ответы
  на вопросы о земельном надзоре.

Типичные вопросы‚ которые решает отдел земельного надзора

Собственники часто обращаются по следующим темам:

• Как исправить ошибку в координатах границ участка?
• Какие документы нужны для регистрации изменения назначения земли?
• Можно ли получить бесплатный профилактический визит?
• Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?
• Как оформить выделение доли земли в пользу детей (использование материнского капитала)?

Пошаговая инструкция по получению консультации

1. Подготовьте сведения о земельном участке: кадастровый номер‚ площадь‚ координаты‚
   выписку из ЕГРН.
2. Определите удобный способ обращения:
   • Онлайн через Личный кабинет ЕПГУ;
   • По телефону доверия 8 (846) -32‑13‑00;
   • Лично в ближайшем отделении Росреестра.
3. Сформируйте запрос‚ указав конкретную проблему (ошибка координат‚ необходимость
   изменения границ‚ вопросы по надзору и т.д.).
4. Отправьте запрос и ожидайте ответа в течение 5‑7 рабочих дней.
5. При необходимости подготовьте дополнительные документы и согласуйте дату
   визита специалиста.

Полезные ссылки

• Личный кабинет ЕПГУ
• Официальный сайт Росреестра
• Reestrgos.com – портал недвижимости Самарской области

Отдел земельного надзора Росреестра по Самарской области – это важный звено государственной
системы контроля за земельными отношениями. Благодаря цифровизации процессов‚ отмене
плановых проверок юридических лиц и внедрению онлайн‑заявок‚ взаимодействие с
органом стало проще и быстрее. При возникновении вопросов о границах‚ координатах‚
изменениях в реестре или необходимости профилактического визита‚ рекомендуется
воспользоваться электронными сервисами или связаться с отделом по указанным контактам.

Помните: своевременное обращение в отдел земельного надзора помогает избежать
штрафов‚ ускорить регистрацию прав и сохранить юридическую чистоту вашего земельного
участка.