Отдел учёта земельных участков (далее – ОУЗУ) является структурным подразделением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр Крым). Он осуществляет регистрацию, кадастровый учёт и контроль за объектами недвижимости, расположенными в пределах города‑героя Симферополя.
Основные задачи ОУЗУ
- Постановка земельных участков и недвижимости на государственный кадастровый учёт.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для территории Симферополя.
- Оформление и выдача выписок из ЕГРН и кадастровых карт.
- Контроль за соблюдением нормативов по межеванию и уточнению границ участков.
- Сбор и обработка документов, необходимых для регистрации прав собственности.
- Консультация физических и юридических лиц по вопросам кадастра и регистрации.
Структура отдела
Внутренняя организация ОУЗУ типична для кадастровых подразделений РФ и включает следующие подразделения:
- Приёмно‑информационный центр – первичный приём заявлений и выдача справочной информации.
- Отдел межевания – проведение геодезических работ, составление межевых планов.
- Отдел регистрации прав – внесение изменений в ЕГРН, выдача выписок.
- Отдел кадастровой оценки – определение кадастровой стоимости земельных участков.
- Отдел документооборота – работа с оригиналами и копиями документов, их хранение.
Контактные данные
| Организация | Адрес | Телефон | Сайт |
|---|---|---|---|
| Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым | ул. Октябрьская, 12, Симферополь | +7 (3652) -3‑12‑34 | gkreg.rk.gov.ru |
| Кадастровая палата по Республике Крым | ул. Крылова, 162, Симферополь | +7 (3652) -5‑67‑89 | — |
| ГБУ РК Центр землеустройства и кадастровой оценки | ул. Севастопольская, 17, Симферополь | +7 (3652) -0‑12‑45 | — |
Как подать заявление в ОУЗУ
Для постановки земельного участка на кадастровый учёт необходимо выполнить несколько шагов.
Подготовка пакета документов
- Заявление (по форме 13‑КЗ).
- Копия паспорта (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц).
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.).
- Технический паспорт земельного участка (если он уже существует).
- Схема межевого плана или выписка из межевого плана, если участок уже измерен.
- Квитанция об уплате государственной пошлины (стоимость уточняется ежегодно).
Подача заявления
Заявление можно подать:
- Лично в приёмном центре ОУЗУ по адресу ул. Октябрьская, 12.
- Через Многофункциональный центр (МФЦ) – в этом случае документ будет автоматически перенаправлен в нужный отдел.
- Онлайн через портал Госуслуги или официальный сайт gkreg.rk.gov.ru.
Ожидание результата
Сроки рассмотрения заявления в 2026 году составляют от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от наличия всех необходимых документов и загруженности отдела.
Получение выписки из ЕГРН
После успешного завершения процедуры вы получаете выписку из ЕГРН, в которой указаны:
- Кадастровый номер участка.
- Площадь и границы.
- Кадастровая стоимость.
- Сведения о зарегистрированных правах (собственник, арендатор и пр.).
Стоимость услуг (2026 год)
| Услуга | Государственная пошлина | Примечание |
|---|---|---|
| Постановка на кадастровый учёт (земельный участок) | 1 500 ₽ | Для физических лиц; для юридических — 2 500 ₽. |
| Межевание (подготовка межевого плана) | От 3 000 ₽ за 0,5 га | Стоимость зависит от сложности границ и площади. |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 300 ₽ | Можно получить бесплатно через портал Госуслуги при наличии подтверждения личности. |
Онлайн‑сервисы ОУЗУ
Для удобства граждан и организаций в Симферополе доступны несколько электронных сервисов:
- Публичная кадастровая карта Республики Крым – поиск по адресу или кадастровому номеру (pkk5.rosreestr.ru).
- Электронный сервис получения выписки из ЕГРН – через портал Госуслуги или сайт Росреестра.
- Запись в очередь – онлайн‑запись на приём в ОУЗУ через МФЦ.
- Электронная оплата пошлин – через банковские сервисы или платёжный шлюз на сайте gkreg.rk.gov.ru.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какие документы нужны для постановки участка, который был получен в наследство?
Нужны: свидетельство о праве на наследство, паспорт наследника, кадастровый паспорт (если есть), заявление по форме 13‑КЗ и квитанция об уплате пошлины.
Можно ли изменить границы уже зарегистрированного участка?
Да. Для этого требуется:
- Согласовать изменения с соседями.
- Заказать новое межевание у лицензированного кадастрового инженера.
- Подать заявление о внесении изменений в ЕГРН.
Сколько времени занимает получение кадастровой стоимости?
Обычно 5‑10 рабочих дней после завершения межевого плана и подачи всех документов.
Можно ли получить выписку из ЕГРН без посещения офиса?
Да. Через портал Госуслуги или личный кабинет на сайте gkreg.rk.gov.ru выписка выдаётся в электронном виде.
Перспективы развития ОУЗУ в Симферополе
В ближайшие годы планируется:
- Полная цифровизация процесса регистрации – внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности.
- Расширение сети мобильных пунктов приёма в отдалённых районах Симферополя.
- Автоматическое обновление публичной кадастровой карты в режиме реального времени.
- Сокращение сроков рассмотрения заявлений до 7 рабочих дней за счёт внедрения искусственного интеллекта для предобработки документов.
Отдел учёта земельных участков Симферополя – ключевой элемент системы земельных отношений в Республике Крым. Он обеспечивает законность, прозрачность и доступность информации о недвижимости. Благодаря сочетанию традиционных сервисов и современных онлайн‑инструментов процесс регистрации и получения выписок из ЕГРН стал максимально удобным как для частных граждан, так и для бизнес‑структур.
Если вам требуется постановка участка на кадастровый учёт, уточнение границ или получение выписки из ЕГРН, обращайтесь в ОУЗУ по указанным выше контактам или используйте электронные сервисы – это экономит время и упрощает процесс.