Что такое Отдел строительства и землепользования?
Это структурное подразделение администрации Московского района, которое:
- выдаёт разрешения на строительство, реконструкцию и перепланировку;
- контролирует использование земельных участков;
- согласует проекты благоустройства, инженерных сетей и парковок;
- борется с самовольным строительством․
Контакты и режим работы
2․1 Санкт-Петербург
Адрес: г․ Санкт-Петербург, Московский проспект, д․ 129
Телефон: (812) -76-88-75
Начальник отдела: Збрицкая Людмила Ивановна
2․2 Минск (аналогичный отдел)
Адрес: г․ Минск, пр-т Независимости, 8
Ведущий специалист: Лысенко Марина Ивановна, каб․ 425
Телефон: +375 17 302-53-05
График приёма: понедельник–четверг 08:45–18:00, пятница 08:45–16:45 (обед 13:00–14:00)
Основные функции и услуги
3․1 Разрешительная документация
- Разрешение на строительство – выдаётся после проверки проектной документации․
- Ввод объекта в эксплуатацию – оформляется по результатам гос․ строительного надзора․
- Перепланировка нежилых помещений – требует согласования и тех․ заключения․
3․2 Земельные вопросы
- Предоставление участков – аукционы, аренда, безвозмездное пользование․
- Градостроительный план земельного участка – обязателен для любого строительства․
- Контроль целевого использования – предотвращение «самозастроя» и свалок․
3․3 Самовольное строительство
Специалисты отдела:
- фиксируют нарушение;
- выдают предписание на снос или узаконивание;
- в случае отказа – передают материалы в суд․
Алгоритм получения разрешения на строительство в Московском районе (Санкт-Петербург)
- Подготовьте пакет документов:
- правоустанавливающие документы на землю;
- проектная документация (2 экз․);
- экспертиза промышленной безопасности (при необходимости);
- техническое заключение о соответствии СНиП․
- Онлайн-запись: через портал «Госуслуги Санкт-Петербурга» либо по телефону (812) 576-88-75․
- Подача заявления: лично, через МФЦ или электронную подпись․
- Срок рассмотрения: до 20 рабочих дней (простое строение) / до 45 дней (многоэтажка)․
- Получение результата: электронная подпись или бумажный оригинал в отделе․
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я узаконить уже построенный гараж?
Да, если объект не нарушает градостроительный план и не выходит на красные линии․ Потребуется техническое обследование, кадастровый паспорт и уплата штрафа за самовольное строительство․
Как быстро получить градплан земельного участка?
В Санкт-Петербурге – не более 7 рабочих дней через портал gov․spb․ru․ В Минске – 5 дней через Единый портал электронных услуг (portal․bel);
Нужно ли согласовывать навес для автомобиля?
Если навес не имеет фундамента и размеров капитального строения – достаточно уведомления по упрощённой схеме․ При наличии фундамента – потребуется разрешение․
Полезные сервисы и ссылки
- Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга – раздел «Строительство»
- Администрация Московского района г․ Минска – строительство
- Кадастровое бюро ССГ – геодезия и проектирование
Отдел строительства и землепользования Московского района – ваш главный помощник в любом вопросе: от выдачи градплана до борьбы с самозастроем․ Своевременное обращение к специалистам и чёткое соблюдение регламента позволят сэкономить время и избежать штрафов․
Не откладывайте на завтра то, что можно оформить уже сегодня!