04 апреля 2026 г. 20:15
Всеволожский район Ленинградской области — один из самых динамично развивающихся пригородов Санкт-Петербурга. Здесь ежедневно совершаются сотни сделок с недвижимостью‚ оформляются ипотеки‚ регистрируются права собственности. В центре этих процессов, Отдел Росреестра по Всеволожскому району (официально: Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Ленинградской области‚ всеволожский отдел). В материале ниже — подробная «карта» учреждения‚ актуальные новости‚ а также практические советы‚ как получить нужную услугу быстро и без очередей.
Структура и контакты
Адрес и режим работы
- Основной офис: 188643‚ Ленинградская обл.‚ г. Всеволожск‚ ул. Железнодорожная‚ 2а (здание МФЦ «Мои документы»‚ 2 этаж).
- Время приёма:
- Пн–Пт: 09:00–18:00 (без технического перерыва).
- График приёма юр. лиц: вторник и четверг 09:00–12:00.
- Телефон «горячей линии»: +7 (81370) —32-05 (многоканальный).
- E-mail: vsevolozhsk@rosreestr.spb.ru
Дополнительные площадки
| Населённый пункт | Адрес МФЦ / отделения | Особенность |
|---|---|---|
| Мурино | ул. Шоссе в Лаврики‚ 13 | Онлайн-запись на 30 % мест |
| Кудрово | пр. Строителей‚ 7 | Касса «Доступная среда» |
Руководство
Начальник отдела — Ольга Викторовна Кузнецова. Приём граждан: каждая третья среда месяца‚ с 15:00 до 17:00 (по предварительной записи).
Перечень основных услуг
- Государственная регистрация прав
- Переход права собственности (купля-продажа‚ дарение‚ наследование).
- Аресты‚ обременения‚ залоги.
- Кадастровый учёт
- Постановка на кадастровый учёт земельных участков.
- Раздел‚ объединение‚ уточнение границ.
- Выписки и справки
- ЕГРН (бывш. ЕГРП) — выписка в бумажном и электронном виде.
- Кадастровая стоимость / технический план.
- Земельный контроль
- Координация межевания‚ выявление самовольных построек.
Совет: 90 % заявлений можно подать через gosuslugi.ru или в МФЦ без визита в сам отдел Росреестра.
Актуальные новости за 2025–2026 гг.
Аудит архивов и обнаруженные нарушения
30 января 2026 г. Прокуратура Ленинградской области по результатам плановой проверки архивных документов администрации Всеволожского района выявила:
- Дубликаты кадастровых паспортов на 14 земельных участках (пос. Мурино)‚ оформленные с техническими ошибками в координатах границ.
- Несвоевременное внесение сведений о снятии обременений в ЕГРН (3 случая за 2025 г.).
По итогам — внесены представления в отдел Росреестра‚ 2 служащих получили дисциплинарные взыскания‚ документы приведены в соответствие к марту 2026 г.
Переход на электронную подпись «Госуслуги Ключ»
С 1 февраля 2026 г. в отделе отменён приём заявлений на бумажных формах № 1‚ 2 и 9. Теперь все регистрационные действия от юр. и физ. лиц принимаются только в электронном виде через КЭП‚ подтверждённую на портале «Госуслуги». Очереди сократились на 35 %.
| Показатель | 2024 | 2025 | Δ‚ % |
|---|---|---|---|
| Кол-во зарегистрированных объектов | 38 120 | 41 300 | +8‚3 % |
| Средний срок регистрации‚ дн. | 7‚4 | 5‚1 | –31 % |
| Электронных заявлений‚ % | 67 % | 83 % | +16 п.п. |
Пошаговые инструкции для самых популярных услуг
Как получить выписку ЕГРН онлайн за 15 минут
- Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через Госуслуги.
- Выберите «Справочная информация по объектам недвижимости» → «Выписка ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Оплатите государственную пошлину (350 ₽ для физлиц‚ 700 ₽ для юрлиц) картой или СБП.
- Скачайте PDF-файл в личном кабинете.
Кадастровый учёт земельного участка «с нуля»
Необходимые документы:
- Кадастровый паспорт (межевой план) — выполняет кадастровый инженер.
- Справка из БТИ (по капитальным объектам).
- Договор аренды или правоустанавливающий документ на землю.
Срок: 10 рабочих дней с момента подачи в МФЦ или онлайн.
Регистрация перехода права (купля-продажа квартиры)
- Подготовьте:
- Договор купли-продажи (в 3 экземплярах).
- Квитанцию об оплате пошлины (2 000 ₽ для физлиц).
- Паспорта сторон + СНИЛС.
- Запишитесь в МФЦ или подайте электронно через Госуслуги.
- Отслеживайте статус по номеру дела в личном кабинете.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить справку по доверенности?
Да‚ при нотариально заверенной доверенности на представителя. - Как обжаловать отказ в регистрации?
В течение 3 месяцев подайте жалобу в Управление Росреестра по Ленинградской области или в суд. - Есть ли льготы по госпошлине?
Ветераны‚ инвалиды 1–2 групп‚ многодетные семьи — 50 % скидка‚ при условии единственной сделки в календарный год.
График личного приёма и «окна без очереди»
- Понедельник и пятница: «День предпринимателя» (только юрлица).
- Среда: «Открытая среда» — приём граждан руководством.
- Электронная очередь: vsevolozhsk;mfc.ru/online
Подводим итог
Отдел Росреестра по Всеволожскому району активно цифровизируется‚ сокращает сроки и повышает прозрачность. Пользуйтесь электронными сервисами‚ записывайтесь заранее и проверяйте документы кадастрового инженера, тогда даже сложная сделка пройдёт без задержек. Если остались вопросы‚ обращайтесь к нашим специалистам по указанным телефонам или через официальный портал.
Контакты для прессы: press@vsevolozhsk.rosreestr.ru
Информация обновлена 19 апреля 2026 г.