Если вы живёте или работаете в Северном восточном административном округе (СВАО) Москвы, практически любой вопрос, связанный с недвижимостью — покупка, продажа, оформление наследства, постановка на кадастровый учёт, оформление ипотеки или защита прав — в конечном счёте приведёт вас в Отдел Росреестра по СВАО. Ниже — самая актуальная и подробная информация по адресам, услугам, электронным сервисам, графику работы и типовым вопросам, которые чаще всего задают жители округа.
Что такое Росреестр и зачем он нужен?
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — федеральный орган исполнительной власти, который:
- Ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — база данных о правах на все объекты недвижимости в России;
- Осуществляет кадастровый учёт — присваивает кадастровые номера, определяет адреса, площади, кадастровую стоимость;
- Регистрирует сделки и переход права — договоры купли-продажи, дарения, наследования, залога, долевого участия;
- Выдаёт выписки и справки из ЕГРН, которые требуются нотариусам, банкам, судам и простым гражданам;
- Решает земельные споры и выносит границы земельных участков на местности;
- Подключён к сервисам МФЦ «Мои документы» и электронной подписи (ЭЦП).
СВАО: территория обслуживания
В состав Северо-Восточного административного округа входят 7 районов:
- Алтуфьевский
- Бабушкинский
- Бибирево
- Лианозово
- Лосиноостровский
- Отрадное
- Северный
Если объект недвижимости расположен в одном из этих районов, то все регистрационные действия проводятся именно через Отдел Росреестра по СВАО либо через подключённые к нему МФЦ.
Адреса и контакты
| Название | Адрес | Телефон | График работы |
|---|---|---|---|
| Отдел Росреестра по СВАО (Северо-Восточный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра») | г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 4А, корп. 1 | +7 (495) -77-77-77 (единая справочная) | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 Обед 13:00–13:45 |
| МФЦ «Мои документы» СВАО (филиал № 5) | г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 4А, корп. 2 | +7 (495) -77-77-99 | Пн–Сб 08:00–20:00, Вс 09:00–18:00 |
| Дополнительный офер МФЦ в Бибирево | г. Москва, ул. Мурановская, д. 3 | +7 (495) -23-45-67 | Пн–Сб 08:00–20:00, Вс 09:00–18:00 |
Какие услуги можно получить онлайн?
Чтобы не тратить время в очередях, большинство заявлений доступны в электронном виде:
- Госуслуги, портал gosuslugi.ru (аккаунт подтверждённой учётной записи + ЭЦП);
- Личный кабинет Росреестра — rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги»;
- Кабинет кадастрового инженера, для специалистов;
- Интерактивная карта Росреестра, проверка кадастрового номера, границ, ограничений;
- Онлайн-запись на приём — через сайт МФЦ или Росреестра выберите удобное время.
Важно: при подаче заявления онлайн срок регистрации сделок сокращается с 9 до 5 рабочих дней.
Типовые документы и госпошлины (2026)
| Вид услуги | Необходимые документы | Госпошлина (руб;) |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности (купля-продажа) | Договор + паспорт + квитанция об оплате + кадастровый паспорт/выписка ЕГРН + СНИЛС* (если через МФЦ) | 2 000 руб. (физлицо), 22 000 руб. (юрлицо) |
| Выписка ЕГРН на квартиру | Паспорт, заявление (форма №П-1) | 350 руб. (электронная), 870 руб. (бумажная) |
| Постановка на кадастровый учёт | Технический план, правоустанавливающие документы, кадастровая декларация | 450 руб. (земельный участок), 600 руб. (здание) |
Пошаговые инструкции
Продажа квартиры в СВАО
- Получите выписку ЕГРН через Госуслуги (убедитесь, что нет обременений).
- Соберите пакет документов (договор, паспорт, СНИЛС, квитанция пошлины).
- Запишитесь на приём в МФЦ или Росреестр СВАО онлайн.
- Подайте документы, получите расписку.
- Через 5 рабочих дней заберите выписку с новым собственником.
Вступление в наследство
- Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (район СВАО).
- Нотариус сам отправит электронный запрос в Росреестр СВАО.
- После 6 месяцев с момента смерти получите свидетельство о праве на наследство.
- Зарегистрируйте право в Росреестре (если нотариус не подал заявление).
Частые вопросы и лайфхаки
Вопрос 1: «Долго ли делают выписку ЕГРН в бумажном виде?»
Ответ: в среднем 3 рабочих дня, если нет очередей. Онлайн — 15 минут.
Вопрос 2: «Можно ли подать документы без личного присутствия продавца?»
Ответ: да, если у нотариуса есть доверенность с передоверием или договор подписан через «Госуслуги-подпись».
Вопрос 3: «Как узнать кадастровую стоимость квартиры?»
Ответ: введите кадастровый номер на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.
Онлайн-сервисы на заметку
- Калькулятор госпошлин — rosreestr.gov.ru → «Сервисы» → «Калькулятор»
- Бронирование времени в очередь, mfc.mos.ru
- Проверка электронных очередей — «Мой МФЦ» (мобильное приложение)
- Уведомления о готовности документов, SMS и e-mail, если указали при подаче.
Контакт-центр и обратная связь
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
Для жителей Москвы: +7 (495) -77-77-77 (многоканальный).
Электронная приёмная: rosreestr.gov.ru/feedback
Отдел Росреестра по СВАО — это не просто «окно №3» в МФЦ, а полноценный федеральный центр, через который решаются судьбы тысяч квартир, домов и земельных участков. Подготовьте документы заранее, используйте электронные сервисы и смело берите талон онлайн — так вы сэкономите часы и нервы. Если остались вопросы, звоните в контакт-центр или задавайте их в электронной приёмной: специалисты работают даже в выходные через онлайн-чат.