Общая информация

Отдел по Можайскому району входит в структуру Управления Росреестра по Москве и обслуживает территорию Западного административного округа (ЗАО) города Москвы. В его зону ответственности, помимо собственно Можайского района, входит и рабочий посёлок Заречье, включая участки вдоль ручья Сетунь, кадастровые номера которых начинаются на 50:20:0020202:... и 77:15:0020202:....

Адрес и контакты

• Адрес приёма заявителей: г. Москва, ЗАО, ул. Можайская, д. 45, корп. 2
• Индекс: 121596
• Телефон «горячей линии»: +7 (495) -39-20-26
• Факс: +7 (495) -39-20-27
• Электронная почта: mo@rosreestr.ru

График работы

Основные функции и услуги

Отдел выполняет полный спектр полномочий, предусмотренных законодательством о государственной регистрации недвижимости:

• Государственная регистрация прав на объекты недвижимости (квартиры, земельные участки, дома, нежилые помещения).
• Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): смена собственника, изменение площади, перепланировка, обременения.
• Кадастровый учёт и постановка на кадастровый учёт впервые (например, для земельных участков Заречья вдоль ручья Сетунь).
• Выписка из ЕГРН об объектах недвижимости (в электронном и бумажном виде).
• Регистрация договоров долевого участия (ДДУ) с застройщиками в ЗАО Москвы.
• Обжалование решений и предоставление разъяснений по вопросам регистрации прав.

Как подать документы

Личное обращение

При себе необходимо иметь паспорт, оригиналы документов и квитанцию об оплате госпошлины. Предварительную запись можно осуществить через официальный сайт Росреестра или по телефону «горячей линии».

Электронная подача

• Через портал Госуслуг (gosuslugi.ru).
• Через электронную подпись (ЭЦП) и сервисы Росреестра.
• Через многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы» ЗАО Москвы (адреса см. ниже).

МФЦ «Мои Документы» Можайского района

В ЗАО действуют два основных филиала МФЦ, куда можно обратиться за приёмом документов для передачи в Росреестр:

1. МФЦ «Мои Документы» на Кутузовском
   Адрес: ул. Кутузовский пр-т, д. 36
   Телефон: +7 (495) -77-77-77
2. МФЦ «Мои Документы» на Можайке
   Адрес: ул. Можайская, д. 23
   Телефон: +7 (495) -39-55-55

Особенности работы с земельными участками Заречья

Территория рабочего посёлка Заречье и прилегающих участков вдоль ручья Сетунь относится к землям сельскохозяйственного назначения, что влияет на порядок оформления прав; При сделках с такими участками:

• Необходимо согласие Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, если планируется изменение целевого назначения.
• Возможны дополнительные согласования с Москомприродой в связи с природоохранным статусом долины ручья Сетунь.
• Для постановки на кадастровый учёт требуется межевой план, выполненный кадастровым инженером, аккредитованным в Росреестре.

Государственная пошлина и сроки

Полезные советы заявителям

• Проверьте ЕГРН заранее на сайте rosreestr.gov.ru — убедитесь, что сведения актуальны.
• Оплатите госпошлину через любой банк или онлайн, сохранив квитанцию.
• Сделайте копии документов и заверьте их у нотариуса при необходимости.
• Обратитесь в МФЦ, если не уверены в правильности заполнения форм — специалисты помогут бесплатно.
• Следите за статусом заявления в личном кабинете на Госуслугах или по номеру квитанции на сайте Росреестра.

Контрольные органы и обжалование

Если вы получили отказ в регистрации или считаете действия отдела незаконными, вы можете:

1. Подать жалобу в Управление Росреестра по Москве: 125009, г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 11.
2. Обратиться в Росреестр России: 123112, г. Москва, ул. Фадеева, д. 10.
3. Подать иск в Московский городской суд (адрес: ул. Богдана Хмельницкого, д. в течение трёх месяцев со дня вынесения оспариваемого решения.

Информация актуальна на 20 апреля 2026 г. Перед визитом рекомендуется уточнять график и формат приёма на официальном сайте rosreestr.gov.ru.