Сегодня 20 апреля 2026 г., время, когда система государственного контроля за саморегулируемыми организациями (СРО) арбитражных управляющих работает в условиях повышенной публичности и цифровизации. В центре этой системы находится отдел по контролю и надзору в сфере СРО, входящий в структуру Управления Росреестра по Московской области и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Правовая база и назначение отдела

Основные нормативные акты

• Федеральный закон от № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» — определяет статус арбитражного управляющего и порядок его допуска через СРО;
• Федеральный закон от № 217-ФЗ, устанавливает правила деятельности СРО и требования к их контролю;
• Приказ Росреестра от № П/0206, регламентирует порядок осуществления государственного надзора (контроля) за СРО;
• Административный регламент Росреестра — детализирует процедуры плановых и внеплановых проверок СРО арбитражных управляющих.

Ключевая цель отдела

Обеспечение соблюдения СРО обязательных требований, в т.ч.:

1. Корректность допуска арбитражных управляющих к профессии;
2. Формирование и использование компенсационного фонда СРО;
3. Рассмотрение жалоб на действия/бездействие управляющих и самих СРО;
4. Своевременное ведение реестров и передача сведений в сводный государственный реестр.

Полномочия и функции отдела

Плановые мероприятия

Отдел разрабатывает ежегодные планы проверок, которые размещаются на официальном сайте rosreestr.gov.ru не менее чем за 30 дней до начала проверки. Плановые проверки включают:

• анализ отчетности СРО;
• выездные инспекции;
• опрос членов СРО, должников и кредиторов;
• ревизия движения средств компенсационного фонда.

Внеплановые контрольные мероприятия

Проводятся по фактам:

• поступления жалоб (письменных, электронных, устных, переданных через МФЦ);
• обращений арбитражного суда, прокуратуры, правоохранителей;
• публикаций в СМИ, указывающих на нарушения.

Процедура обжалования решений и действий СРО

Шаг 1: Подача жалобы в СРО

Заявитель (должник, кредитор, орган власти) вправе направить обращение непосредственно в СРО арбитражных управляющих. Срок рассмотрения, 30 календарных дней;

Шаг 2: Обращение в Росреестр

При бездействии СРО или несогласии с её решением жалоба подаётся в отдел по контролю Росреестра:

• в письменной форме — по адресу: 125373, г. Москва, ул. Правды, 24;
• в электронном виде — через сервис «Обращения граждан» на сайте Росреестра или ЕСИА (Госуслуги);
• в МФЦ Московской области — дистанционно, с подтверждением даты и времени приема.

Шаг 3: Рассмотрение и ответ

В течение 15 рабочих дней отдел:

1. регистрирует жалобу и проводит первичную проверку;
2. при необходимости запрашивает документы у СРО и заявителя;
3. выносит мотивированное решение: отказ, предписание, привлечение к административной ответственности (ст. 19.7 КоАП РФ).

Практические кейсы

Кейс 1: Отстранение управляющего за сокрытие активов

В 2025 г. отдел по контролю Росреестра выявил, что арбитражный управляющий, являвшийся членом СРО «Московская коллегия арбитражных управляющих», не включил в конкурсную массу недвижимость должника стоимостью 42 млн руб. По результатам внеплановой проверки:

• СРО применила дисциплинарное взыскание и исключила управляющего;
• Росреестр направил материалы в Следственный комитет РФ;
• должник подал иск на возмещение ущерба из компенсационного фонда СРО — решение удовлетворено в полном объеме.

Кейс 2: Системные нарушения в СРО

В 2024 г. по итогам комплексной проверки 50 СРО Росреестр выявил:

• 4 организации не обеспечили минимальный размер компенсационного фонда;
• 3 СРО нарушили сроки передачи сведений в государственный реестр;
• по результатам — 2 СРО исключены из реестра, остальные получили предписания и штрафы.

Как защитить свои права: пошаговая инструкция

1. Соберите доказательства: договоры, переписка, выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРН, платежные поручения.
2. Зафиксируйте нарушение: составьте акт, сделайте скриншоты, сохраните переписку.
3. Направьте жалобу в СРО, не позднее 3 месяцев с момента нарушения.
4. Получите ответ СРО; при несогласии — перейдите к пункту 5.
5. Подайте жалобу в отдел по контролю Росреестра любым удобным способом.
6. Отслеживайте статус онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра.

Актуальные контакты и электронные сервисы

Отдел по контролю и надзору в сфере СРО Росреестра — ключевой элемент системы защиты прав участников банкротных процедур. Его деятельность выстроена так, чтобы каждая жалоба, каждое обращение рассматривались быстро, профессионально и с привлечением всех необходимых мер. Используйте предложенные инструменты и контакты, чтобы ваши права были реально защищены.