Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Росреестр — один из самых «узнаваемых» органов власти для граждан и бизнеса: через него проходят практически все сделки с недвижимостью‚ регистрация прав‚ кадастровый учёт‚ предоставление сведений ЕГРН и многое другое. Недаром именно здесь концентрируется повышенный коррупционный риск: «вес» каждого решения чиновника — миллионы рублей‚ а значит и соблазн нарушить закон остаётся высоким.

В 2022–2026 гг. в стране зафиксирован рекордный рост числа уволенных по утрате доверия госслужащих‚ и Кубань (как крупный регион-«пилот») показала рост увольнений на 38 %. В ответ на это:

• президент РФ В.В. Путин на расширенной коллегии Генпрокуратуры 18 марта 2026 г. поручил усилить контроль за реестровой деятельностью;
• генпрокурор Ю.Я. Чайка подписал приказ о создании федерального координационного подразделения по противодействию коррупции в регистрационных органах;
• в Росреестре был учреждён самостоятельный Отдел по борьбе с коррупцией (ОБК).

Полномочия и структура Отдела

Основные функции

1. Профилактика — ежеквартальные анкетирования сотрудников и «карты рисков» по каждому филиалу.
2. Оперативный контроль — анализ подозрительных операций в ЕГРН (крупные сделки‚ множественные отказные акты‚ «серые» ипотеки).
3. Доследственные проверки — передача материалов в Следственный комитет (СКР) и прокуратуру.
4. Взаимодействие с СКР‚ ФСБ‚ МВД‚ Росфинмониторингом и офисом Генерального прокурора.

Штат и география

Ключевые кейсы 2023–2025 гг.

• «Сочинская схема»: за 2023 г. мошенники подделывали выписки ЕГРН для продажи иностранцам земель в прибрежной зоне. Отдел передал 11 уголовных дел в СКР‚ ущерб составил 3‚2 млрд ₽.
• «Кемеровские двойники»: чиновники регистрировали «мертвые души» собственников для вывода угольных участков в обход аукциона. В 2024 г. задержаны 7 человек‚ изъято 19 объектов недвижимости.
• «Татарстанские элитные квартиры»: в 2025 г. выявлена цепочка из 15 застройщиков‚ которые получали «зелёный коридор» в Росреестре за откаты. Уволено 38 сотрудников по утрате доверия.

Технологическое «оружие» отдела

Чтобы победить коррупцию‚ если «коррупционера не останавливает даже угроза смерти» (цитата председателя СКР А.Бастрыкина)‚ ОБК применяет:

• Система «Реестр-Серый» — ИИ-модуль‚ отслеживающий «серые» паттерны в базе ЕГРН (аномально быстрая регистрация‚ массовые уступки по цене).
• Блокчейн-аудит — неизменяемый журнал действий каждого регистратора (внедрение завершено в 2025 г.).
• «Красная кнопка» — встроенная функция в личном кабинете заявителя: при подозрении на вымогательство можно анонимно отправить сигнал в ОБК и СКР одним кликом.

Права и обязанности гражданина: как помочь Отделу

Если вы столкнулись с коррупцией в Росреестре:

1. Зафиксируйте факт (переписка‚ аудио-‚ видеозапись‚ квитанции).
2. Отправьте обращение:
   • через «Госуслуги» → «Росреестр» → «Сообщить о коррупции»;
   • или по почте: 125167‚ г. Москва‚ а/я 147‚ ОБК Росреестра (анонимно не принимается).
3. Срок рассмотрения — 30 календарных дней.
4. Если угроза личной безопасности — незамедлительно обращайтесь в полицию (112) и копию материалов перенаправьте в ОБК (метка «Срочно»).

За 2022–2026 гг. Отдел по борьбе с коррупцией в Росреестре:

• передал в суд 1 236 уголовных дел;
• уволил (утрата доверия) -12 должностных лиц;
• возвратил в федеральную собственность объекты на общую сумму 68 млрд ₽;
• сократил срок регистрации прав без потери качества на 18 % благодаря искусственному интеллекту.

В 2026–2027 гг. планируется расширить модуль «Реестр-Серый» на ЕГРН-земельный кадастр и ввести обязательную видеофиксацию всех консультаций в МФЦ. Главная цель — снизить коррупционный индекс в сфере недвижимости до 0‚5 % от общего числа сделок (в 2025 г. — 2‚1 %).

Помните: эффективность Отдела зависит от вашей гражданской позиции. Не молчите — сообщайте!

© ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»‚ 2026.
При цитировании ссылка на источник обязательна.