Актуальность:
Где находится отдел передачи квартир
ЖК «Северная Долина» располагается в Приморском районе Санкт-Петербурга, рядом с метро «Парнас» и «Проспект Просвещения».
Адрес ОПК (отдел передачи квартир):
ул. Шостаковича, д. 5, корпус 1, офис 101
Рабочие дни: пн–пт 09:00–18:00; сб 10:00–16:00; вс – выходной.
Телефон единой линии: +7 (812) -40-40-40 (доб. 2).
Как попасть на приём
- Онлайн-запись: через личный кабинет на сайте застройщика СДВ-Развитие → раздел «Передача ключей».
- Чат-бот: в Telegram @SDV_Priem (доступен 24/7).
- Горячая линия: звоните по номеру выше и называйте номер ДДУ.
Что взять с собой
- Паспорт РФ (оригинал + копия).
- Оригинал договора долевого участия (ДДУ).
- Акт приёма-передачи (два экземпляра, заполненные застройщиком).
- Квитанция об оплате финального платежа.
- Полис ОСАГО или страховку ответственности застройщика (если включено в ДДУ).
- Ручка и карманный фонарик для осмотра тёмных участков квартиры.
Этапы процедуры приёма квартиры
Регистрация в отделе
На ресепшене предъявляете паспорт и называете номер секции + этаж. Вам выдают бейдж гостя и направляют к специалисту передачи.
Подписание предварительных документов
- Проверяют отсутствие долгов по коммуналке.
- Выдают ключ-карту доступа в подъезд и паркинг.
Осмотр квартиры
| Что проверять | Как |
|---|---|
| Стены и потолки | Уровень, трещины, пятна влаги |
| Окна и балконная дверь | Герметичность, стеклопакеты, фурнитура |
| Сантехника | Наличие счётчиков, давление воды, слив/набор в ванной |
| Электрика | Все розетки и выключатели, автоматы в щитке |
| Дверь входная | Замки, звукоизоляция |
Важно: зафиксируйте все замечания в Акте осмотра. Сотрудник отдела подписывает его сразу в двух экземплярах.
Оплата последних сборов
На месте можно оплатить:
- Взнос за техническое обслуживание лифта (2 500 ₽).
- Годовое ТО домофона (1 200 ₽).
Принимают карты МИР, VISA, MasterCard и наличные.
Финальное подписание и вручение ключей
После подписания Акта приёма-передачи вам выдают:
- 3 комплекта ключей (2 основных, 1 запасной).
- Пакет новосёла (инструкции по эксплуатации, памятка по ремонту, купоны на скидки от партнёров).
- QR-код для подключения к мобильному приложению «Мой Дом Северная Долина».
Советы перед визитом
- Скачайте чек-лист с сайта застройщика, чтобы не забыть важные пункты.
- Приезжайте в будни до 11:00 – очередей меньше.
- Возьмите фотоаппарат или смартфон с хорошей камерой для документирования дефектов.
- Если обнаружены серьёзные дефекты: не подписывайте акт, требуйте письменный план устранения и дату повторного осмотра.
Часто задаваемые вопросы
Что делать, если я не могу приехать лично?
Оформите доверенность у нотариуса на родственника или друга. В доверенности укажите право подписи актов и получения ключей.
Когда можно начинать ремонт?
Сразу после подписания акта, но с 13:00 до 15:00 и после 20:00 действует режим тишины. За нарушение штраф 5 000 ₽.
Как подключить счётчики воды к госуслугам?
Через личный кабинет «Госуслуги СПб» выберите «Коммуналка → Передача показаний → Северная Долина».
Контакты и схема проезда
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Шостаковича, д. 5, корпус 1.
Как добраться:
- Метро «Парнас» → автобус 191, 4 остановки до «Загородная улица».
- На машине: GPS-координаты 60.055, 30.333; гостевая парковка на 30 мест бесплатно 2 часа.
Ссылка на Яндекс.Карты
Отдел передачи квартир «Северная Долина» работает чётко и быстро: при полной подготовке документов процедура занимает 1,5–2 часа. Главное – заранее записаться, собрать пакет бумаг и прийти с чек-листом. Тогда новоселье пройдёт без лишних нервов и очередей.
Справка: информация актуализирована 20 апреля 2026 г. по данным call-центра застройщика ООО «СДВ-Развитие».