Актуально на 19 апреля 2026 г.
В Саратовской области действует разветвлённая система органов‚ отвечающих за кадастровую оценку недвижимости‚ технический учёт и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ниже собрана подробная информация о том‚ какие отделы существуют‚ что именно они делают и куда обращаться жителю региона.

Ключевые организации Саратовской области

Управление Росреестра по Саратовской области

• Адрес: г. Саратов‚ Театральная площадь‚ 11.
• Функции:
  • ведение ЕГРН;
  • государственный кадастровый учёт объектов недвижимости;
  • постановка/снятие с учёта земельных участков и зданий;
  • выдача официальных выписок из ЕГРН (в т.ч. электронных).
• Как получить услугу: через офис на Театральной площади‚ МФЦ «Мои документы» или онлайн-портал rosreestr.gov.ru.

Кадастровая палата по Саратовской области (ФГБУ «ФКП Росреестра»)

• Адрес: г. Саратов‚ ул. Кутякова‚ 5.
• Функции:
  • проведение кадастровых работ‚ межевания‚ технической инвентаризации;
  • формирование технических планов для ввода объектов в эксплуатацию;
  • оценка кадастровой стоимости по методике Росреестра.
• Контакты: телефон приёмной и график работы публикуются на официальном сайте Росреестра.

Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки (СОБТИ)

• Головной офис: г. Саратов‚ а также филиалы в районах‚ в т. ч. с. Балтай.
• Услуги:
  • выполнение технической инвентаризации (измерения‚ фотофиксация);
  • оценка рыночной и кадастровой стоимости объектов;
  • подготовка отчётов для суда или налоговой.
• Запись: через сайт СОБТИ или по электронной почте.

Публичная кадастровая карта Саратовской области

Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru) предоставляет бесплатные и актуальные на сведения:

• кадастровый номер‚ адрес и площадь участка;
• кадастровая стоимость;
• категория земель и разрешённое использование;
• границы на кадастровом плане;
• год постройки объекта капитального строительства.

Важное условие: сведения доступны‚ только если объект внесён в ГКН и проведено межевание. Иначе на карте участок не отобразится.

Как узнать собственника и кадастровую стоимость

1. Онлайн:
   • зайти на pkk.rosreestr.ru;
   • в строке поиска указать кадастровый номер или адрес;
   • кликнуть по найденному участку — откроется карточка с кадастровой стоимостью и кнопкой «Заказать выписку ЕГРН».
2. Офлайн:
   • обратиться в МФЦ или Управление Росреестра с паспортом;
   • заполнить заявление на выписку из ЕГРН (форма 1-я‚ 2-я или 3-я);
   • получить документ на руки или по e-mail в течение 3-5 рабочих дней.

Постановка на кадастровый учёт: покроковая инструкция

Шаг 1. Подготовка технического плана

Для жилого дома или иного ОКС необходим технический план‚ который формирует кадастровый инженер‚ аккредитованный в Саратовской области.

Шаг 2. Электронная подача

• Сформировать пакет в формате XML и PDF.
• Отправить на e-mail отдела Росреестра или через личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru.

Шаг 3. Оплата госпошлины

Для физлиц — 350 ₽ за постановку на учёт; для юрлиц — 1 000 ₽.

Шаг 4. Получение уведомления

В течение 7–10 рабочих дней заявитель получает электронное уведомление о присвоении кадастрового номера.

Прайс и онлайн-заказ дополнительных услуг

В личном кабинете на портале Росреестра можно:

• оформить электронную выписку ЕГРН;
• заказать кадастровый план территории;
• оплатить экспресс-услуги (по ускоренному сроку 1 день);
• сохранить чек и трек-номер для отслеживания статуса.

Как минимизировать риски при сделках

1. Проверьте обременения. Выписка из ЕГРН покажет залоги‚ аресты‚ сервитуты.
2. Сравните кадастровую и рыночную стоимость. Если разница > 30 %‚ требуйте независимую оценку.
3. Убедитесь в точности границ. Межевой план должен совпадать с данными на Публичной кадастровой карте.
4. Используйте услуги кадастрового инженера Саратовской области‚ чтобы избежать судебных споров.

Полезные контакты