Общее описание

Отдел государственного жилищного и строительного надзора (ГЖиСН)
лицензионного контроля по Западному округу – специализированный орган
исполнительной власти, который осуществляет контроль за соблюдением
законодательства в сфере жилищно‑коммунального хозяйства (ЖКХ) и
строительной деятельности в пределах территориального округа, расположенного
в западной части субъекта РФ. Отдел объединяет функции жилищного надзора
и лицензионного контроля над юридическими лицами и индивидуальными
предпринимателями, управляющими многоквартирными домами (МД).

Законодательная база

Деятельность отдела регулируется рядом нормативных актов, среди которых:

• Приказ Минкомсвязи России № 74 от «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно‑коммунального хозяйства»;
• Приказ Минстроя России № 114/пр от «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно‑коммунального хозяйства»;
• Федеральный закон № 384‑FЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
• Федеральный закон № 374‑ФЗ «О государственном жилищном надзоре»;
• Региональные нормативные акты Свердловской, Тюменской, Красноярской областей и др., где расположен Западный округ.

Структура отдела

Отдел подразделяется на несколько ключевых подразделений:

1. Отдел лицензирования и лицензионного контроля – проверка наличия лицензий, их соответствие требованиям, проведение проверок юридических лиц и ИП.
2. Отдел жилищного надзора – контроль за техническим состоянием МД, соблюдением правил эксплуатации и обслуживанием общего имущества.
3. Отдел контроля за целевым расходованием средств – проверка целевого использования средств, сформированных за счёт взносов на капитальный ремонт.
4. Отдел аналитики и отчётности – сбор и обработка статистических данных, подготовка аналитических материалов для руководства.
5. Приёмная и информационный центр – приём гражданских обращений, консультации по вопросам надзора и лицензирования.

Основные функции

Лицензионный контроль

• Выдача лицензий на осуществление управленческой деятельности в сфере ЖКХ;
• Проведение плановых и внеплановых проверок лицензированных субъектов;
• Ведение реестров лицензий и их приостановления/аннулирования;
• Контроль за соблюдением условий лицензий, в т.ч. финансовых гарантий.

Жилищный надзор

• Контроль за качеством строительства и реконструкции жилых объектов;
• Контроль за техническим состоянием общедомового имущества и соблюдением санитарных норм;
• Осуществление контроля за целевым расходованием средств, сформированных из взносов на капитальный ремонт.

Взаимодействие с другими органами

Отдел тесно сотрудничает с:

• Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ) регионов;
• Органами государственного строительного надзора;
• Местными исполнительными органами (муниципальными администрациями);
• Республиканскими и федеральными реестрами поставщиков информации в сфере ЖКХ.

Порядок проведения проверок

Процедура проверки лицензируемой организации включает несколько этапов:

1. Подготовка и планирование – формирование плана проверок на год, учитывая рисковые группы.
2. Уведомление – в большинстве случаев субъект получает предварительное уведомление за 10 дней.
3. Проведение проверки – инспекторы проводят документальный и фактический осмотр, используют контрольные листы.
4. Составление акта – в акте фиксируются выявленные нарушения, рекомендации и сроки их устранения.
5. Контроль за устранением – в случае необходимости проводиться повторная проверка.
6. Принятие решений – в случае серьезных нарушений может быть приостановлена или аннулирована лицензия.

Региональная специфика Западного округа

Западный округ охватывает территории нескольких муниципальных образований, среди которых:

• г. Туймазы (Тюменская область);
• г. Нефтекамск (Башкортостан);
• г. Уфа (частично);
• сельские районы в границах Западного Урала.

На 2026 год в системе государственных жилищных инспекций (ГЖИ) насчитывается 136 учреждений, из которых 4 находятся в Западном округе. Эти подразделения обеспечивают круглосуточную поддержку граждан и управляющих компаний.

Контактная информация

Статистика и результаты деятельности (2025‑2026 гг.)

Отдел государственного жилищного и строительного надзора лицензионного контроля по Западному округу играет ключевую роль в обеспечении законности и безопасности жилищно‑строительной сферы региона. Благодаря чётко выстроенной системе лицензирования, регулярным проверкам и тесному взаимодействию с другими надзорными органами, отдел способствует защите прав собственников жилья, рациональному использованию средств на капитальный ремонт и повышению качества строительных работ.

Для граждан и управляющих компаний важным является своевременное обращение в отдел за консультацией, подачей заявок на лицензирование и получением информации о проведённых проверках. Открытость и прозрачность работы отдела подтверждаются размещением данных в государственных информационных системах и регулярной публикацией аналитических отчётов.

Список использованных источников

1. Приказ Минкомсвязи России № 74 от .
2. Приказ Минстроя России № 114/пр от .
3. Федеральный закон № 384‑FЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
4. Федеральный закон № 374‑ФЗ «О государственном жилищном надзоре».
5. Официальный сайт Госуслуг – реестры лицензий и инспекций.
6. Информационные материалы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.