Дата актуализации:  г.

Содержание

1. Основные задачи и функции
2. Структура отдела
3. Контактные данные
4. Порядок обращения граждан и юридических лиц
5. Необходимый пакет документов
6. Онлайн‑услуги и электронный кабинет
7. Статистика и результаты работы (2023‑2025 гг.)
8. Перспективы развития отдела
9. Часто задаваемые вопросы

Отдел государственного земельного надзора (далее – ОГЗН) является структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области). Его миссия – обеспечение законности и эффективности использования земельных ресурсов в регионе‚ контроль за соблюдением требований кадастрового законодательства и защита прав собственников;

ОГЗН взаимодействует с другими органами государственной власти‚ в т.ч. с Администрацией Новосибирской области‚ муниципальными органами‚ судом‚ а также с саморегулируемыми организациями (СРО) оценщиков и арбитражных управляющих.

Основные задачи и функции

• Государственный земельный надзор – контроль за соблюдением законодательства о земле‚ проверка правильности оформления прав‚ соблюдения целевого назначения и условий использования земельных участков.
• Надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих в сфере земельных отношений.
• Ведение реестра земельных участков и обеспечение его актуальности.
• Проведение публичных кадастровых карт и предоставление доступа к информации о земельных ресурсах региона.
• Подготовка и выдача заключений о соответствии земельных участков требованиям градостроительного и земельного законодательства.
• Участие в разработке и реализации региональных программ по рациональному использованию земельных ресурсов.
• Обеспечение публичного доступа к сведениям о земельных правах через электронный кабинет Росреестра.

Структура отдела

Отдел состоит из нескольких подразделений‚ каждое из которых отвечает за определённый набор функций:

1. Отдел контроля за правовым статусом земельных участков – проверка правоустановительных документов‚ проведение проверок на местах.
2. Отдел надзора за деятельностью СРО – взаимодействие с саморегулируемыми организациями‚ проведение проверок их деятельности.
3. Отдел кадастровой информации – поддержка публичных кадастровых карт‚ обработка запросов граждан.
4. Отдел аналитики и отчетности – подготовка статистических данных‚ аналитических отчетов и рекомендаций для регионального управления.
5. Отдел работы с обращениями граждан – прием и обработка заявлений‚ жалоб и предложений.

Контактные данные

Юридический адрес: 630091‚ Новосибирская обл.‚ г. Новосибирск‚ ул. Державина‚ д. 28

Телефоны:

• 8 (38345) -2219
• 8 (38345) -4285

Электронная почта: cherr54@rosreestr.ru

Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Новосибирская область» → «Отдел государственного земельного надзора»)

Режим работы: Пн‑Пт 08:30‑17:00 (без обеда). Выходные и праздничные дни – нерабочие.

Порядок обращения граждан и юридических лиц

Граждане и организации могут получить консультацию или подать заявление в ОГЗН следующими способами:

• Лично – в приёмном отделе по адресу: ул. Державина‚ 28‚ кабинет 3.
• По телефону – горячая линия 8 (38345) -2219 (круглосуточно).
• Электронной почтой – отправить письмо с указанием ФИО‚ контактных данных и краткого описания вопроса.
• Через Личный кабинет Росреестра – заполнить форму онлайн‑запроса (см. раздел Онлайн‑услуги).

После подачи обращения в течение 5‑10 рабочих дней назначается встреча с сотрудником отдела‚ который уточняет детали и формирует список необходимых документов.

Необходимый пакет документов

В зависимости от характера обращения требуемый пакет может отличаться. Ниже – типовые списки:

Для проверки правоустановительных документов

1. Заявление (по форме Р-03) с подписью заявителя.
2. Копия паспорта (для физических лиц) или учредительных документов (для юридических лиц).
3. Документы‚ подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи‚ наследство‚ дарение и т.п.).
4. Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.

Для обращения по вопросам нарушения условий землепользования

1. Заявление с указанием конкретного нарушения.
2. Фотоматериалы‚ схемы‚ кадастровые планы.
3. Документы‚ подтверждающие право собственности или аренды.

Онлайн‑услуги и электронный кабинет

С 2024 года в работе находится Личный кабинет Росреестра‚ где можно:

• Подать заявление о проверке правоустановительных документов онлайн.
• Получить выписку из ЕГРН в электронном виде.
• Отслеживать статус рассмотрения обращения.
• Скачать образцы заявлений и форм.
• Оплатить государственную пошлину (при необходимости) банковскими реквизитами‚ опубликованными на официальном сайте.

Для доступа необходимо зарегистрироваться на портале my.rosreestr.gov.ru с помощью подтверждённого электронного подписи.

Статистика и результаты работы (2023‑2025 гг.)

Перспективы развития отдела

В ближайшие годы планируется:

• Внедрение геоинформационной системы (ГИС) для автоматизированного мониторинга земельных участков.
• Расширение функций мобильных инспекционных групп с использованием планшетов и GPS‑трекинга.
• Создание единого реестра нарушений‚ доступного в публичном режиме.
• Увеличение количества онлайн‑услуг: подача заявлений о пересмотре границ участков‚ запросы о согласовании целей использования земли.
• Повышение квалификации сотрудников через программы совместного обучения с Федеральным агентством по земельным ресурсам.

Часто задаваемые вопросы

Как проверить‚ находится ли мой земельный участок в реестре?

Перейдите в Личный кабинет Росреестра‚ введите кадастровый номер или координаты. Система выдаст актуальную информацию о правовом статусе.

Какие сроки рассмотрения моего обращения?

Согласно нормативам‚ ОГЗН обязуется рассмотреть заявление в течение 30 рабочих дней. При сложных случаях срок может быть продлен‚ о чём заявителю будет направлено уведомление.

Нужно ли платить государственную пошлину за проверку правоустановительных документов?

Пошлина взимается только в случаях‚ когда требуется выдача официальных выписок из ЕГРН. Размер пошлины уточняется в разделе «Государственная пошлина» сайта Росреестра.

Можно ли подать заявление от имени несовершеннолетнего ребёнка?

Да‚ заявление подаёт законный представитель (родитель‚ опекун) с приложением свидетельства о рождении ребёнка и доверенности (если представитель не является родителем).

Как узнать‚ какие СРО работают в сфере оценки земельных участков в Новосибирской области?

Список СРО размещён на официальном сайте Управления Росреестра в разделе «Саморегулируемые организации» и регулярно обновляется.

Статья подготовлена в соответствии с официальными данными Управления Росреестра по Новосибирской области‚ доступными на их веб‑ресурсах и в публичных кадастровых картах на 2026 год.