Дата актуализации статьи: 19 апреля 2026 г. (по московскому времени 19:33)
Общая информация о подразделении
Отдел государственного земельного надзора по Томской области (далее — ОГЗН Томск) действует в рамках Росреестра и осуществляет федеральный государственный надзор за использованием и охраной земель на территории региона. Основная миссия — обеспечение рационального использования земельных ресурсов, предупреждение и пресечение нарушений земельного законодательства.
Контактные данные
- Адрес: 634050, г; Томск, ул. Ленина, д. 75, офис 504 (здание «Дома связи»)
- Телефон «горячей линии»: +7 (3822) -0-17-38
- E-mail: gz-nadzor@tomsk.rosreestr.ru
- Официальный сайт: https://tomsk.rosreestr.ru
- Часы приёма граждан: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–13:45)
Законодательная база и последние изменения
19 апреля 2026 года Правительство Российской Федерации утвердило изменения в акты, касающиеся государственного земельного надзора; Ключевые новшества:
- Сокращение сроков плановых проверок с 50 до 30 рабочих дней для категории «низкий риск».
- Расширение дистанционного контроля за счёт использования аэрофотосъёмки и космических снимков высокого разрешения.
- Внедрение цифровых актов, проверочные материалы оформляются в электронном виде через ЕСИА и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью.
- Обязательный «реестр замечаний» — все выявленные нарушения вносятся в федеральную базу, доступную застройщикам и собственникам.
Таким образом, ОГЗН Томск с 1 мая 2026 г. начнёт применять обновлённые правила и формы контроля.
Функции и задачи
- Проведение плановых и внеплановых проверок юридических и физических лиц.
- Выявление самовольного занятия земельных участков, нарушения сроков и условий аренды.
- Контроль за целевым и рациональным использованием сельхозземель.
- Мониторинг состояния плодородного слоя почв при строительстве и рекультивации.
- Составление протоколов об административных правонарушениях по ст. 8.5–8.8 КоАП РФ.
- Взаимодействие с органами местного самоуправления Томска и районов области для согласования градпланов и зонирования.
Порядок обращения граждан и организаций
Как подать жалобу или заявление
- Личный приём: запись через электронную очередь на сайте Росреестра или по телефону.
- МФЦ «Мои документы»: любой филиал в Томской области примет заявление и передаст в ОГЗН.
- Электронная форма: портал Госуслуги → раздел «Земельный надзор».
- Почта России: ценное письмо с уведомлением на адрес 634050, г. Томск, ул. Ленина, 75.
Необходимые документы
- Паспорт заявителя (для ФЛ) или выписка из ЕГРЮЛ (для ЮЛ).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на земельный участок.
- Фото- или видеоматериалы, подтверждающие нарушение.
- Доверенность (если обращается представитель).
Статистика и результаты работы за 2025 год
| Показатель | 2025 | Доля от общероссийского |
|---|---|---|
| Всего проверок | 1 247 | 1,9 % |
| Выявлено нарушений | 312 | 1,6 % |
| Штрафы (млн ₽) | 42,8 | 2,1 % |
| Устранено нарушений | 298 | 95,5 % |
Основные типы нарушений: самовольное строительство (42 %), нецелевое использование (31 %), нарушение сроков рекультивации (15 %), иные (12 %).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Могу ли я узнать заранее, когда придут инспекторы?
Да. Плановые проверки публикуются на сайте Росреестра не позднее 31 декабря предшествующего года. Внеплановые возможны только после поступления обращения или сообщения о нарушении.
Вопрос 2: Что грозит за самовольное занятие земли?
Административный штраф до 1 % кадастровой стоимости участка, а при судебном разбирательстве — возможное изъятие земельного участка без компенсации.
Вопрос 3: Как быстро рассматривают обращения?
В среднем 15–30 рабочих дней. Сложные случаи могут продлеваться до 60 дней с уведомлением заявителя.
Перспективы до 2027 года
- Цифровизация 100 % проверок через мобильное приложение «Госземконтроль».
- Увеличение штрафов за повторные нарушения индексируемых на коэффициент инфляции.
- Создание регионального геопортала «Земля Томской области», где каждый житель сможет посмотреть статус участка и историю проверок.
- Пилотный проект по перераспределению сельхозземель под индустриальные парки с обязательным восстановлением плодородия в другом месте.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Управления Росреестра по Томской области
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
- Публичная кадастровая карта РФ
- Портал «Госуслуги»