Отдел государственного земельного надзора по Новосибирской области (далее — ОГЗН по НСО) является ключевым органом исполнительной власти, обеспечивающим охрану и рациональное использование земельных ресурсов региона. В данной статье подробно рассматриваются:
- история и правовое положение ведомства;
- основные задачи и функции;
- структурные подразделения и контактная информация;
- электронные сервисы и меры поддержки граждан;
- плановые и внеплановые проверки: порядок и сроки;
- актуальные изменения в законодательстве 2025–2026 годов.
История и правовой статус
Созданный в 1992 году на базе областного комитета по земельным ресурсам, Отдел государственного земельного надзора прошёл несколько реорганизаций:
- 1992–2003 гг., подведомственность Комитету по земельным ресурсам;
- 2004–2013 гг., передача под контроль Роснедвижимости;
- 2014 г. и по настоящее время — вхождение в структуру Управления Росреестра по НСО в соответствии с постановлением Правительства РФ № 624.
Деятельность ОГЗН по НСО регулируется:
- Земельным кодексом РФ (глава V.1);
- Федеральным законом № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и ИП»;
- региональным законом № 120-ОЗ «О государственном земельном надзоре».
Основные задачи и функции
2.1 Задачи
- Контроль за целевым использованием земель;
- Выявление и пресечение нарушений земельного законодательства;
- Защита прав собственников, пользователей и арендаторов земельных участков;
- Организация проведения кадастровых работ и межевания.
2.2 Функции
| Функция | Содержание |
|---|---|
| Проведение проверок | Плановые и внеплановые выездные/дистанционные проверки |
| Выдача предписаний | Устранение выявленных нарушений в установленный срок |
| Наложение штрафов | Ст. 8.7 КоАП РФ; от 5 000 до 1 000 000 руб. |
| Информирование граждан | Разъяснение законодательства и предоставление консультаций |
Структура и контактная информация
Центральный офис:
ул. Станционная, 7/1, 7 этаж, г. Новосибирск, 630099
тел.: +7 (383) -69-90-00
e-mail: land-control@rosreestr.ru
Отделение государственного земельного надзора по районам:
- Калининский район — ул. Депутатская, 22, тел. +7 (383) -26-01-33
- Дзержинский район — ул. Ленина, 52, тел. +7 (383) -63-44-12
- Железнодорожный район — ул. Советская, 65/1, тел. +7 (383) -18-00-22
Электронные сервисы и дистанционное взаимодействие
Для удобства граждан и юридических лиц предусмотрено несколько цифровых каналов:
- «Госуслуги» — раздел «Земельный надзор» (подать жалобу, записаться на приём);
- Портал Росреестра (rosreestr.gov.ru) — сервис «Проверь свою землю»;
- Личный кабинет застройщика — онлайн-отслеживание хода проверок;
- Бесплатная горячая линия ###-###-#### (с 09:00 до 18:00 по мск).
Плановые и внеплановые проверки
5.1 Плановые проверки 2026 года
Каждый год до 1 марта публикуется официальный план. В 2026 г. в список включено 2 380 проверок, из которых:
- 45 %, сельскохозяйственные земли;
- 30 % — земли населённых пунктов;
- 25 %, особо охраняемые природные территории.
5.2 Внеплановые проверки
- Инициируются по жалобам граждан или органов власти;
- Проводятся в течение 30 дней после поступления обращения;
- Результаты публикуются в течение 10 рабочих дней на сайте Росреестра.
Актуальные изменения в законодательстве (2025–2026)
1 января 2026 г. — вступление в силу ФЗ № 537-ФЗ
- введено понятие «высокий риск нарушения»;
- сокращён срок добровольного устранения нарушений с 30 до 15 дней;
- возможность проведения видеоинспекции вместо выездной проверки;
10 марта 2026 г. — изменения в КоАП РФ
- увеличены штрафы за самовольное занятие земель: до 300 000 руб. для граждан и до 1 000 000 руб. для юрлиц;
- введён административный арест до 15 суток за неоднократные нарушения.
Порядок обжалования действий инспекторов
Жалобы подаются в течение 10 дней с момента получения акта проверки:
- Направляются в Управление Росреестра по НСО (первый этап);
- При несогласии, в Северо-Западное управление Росреестра (апелляция);
- Окончательное решение, в суде общей юрисдикции.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, попал ли я в план проверок 2026?
Зайдите на сайт rosreestr.gov.ru в раздел «Плановые проверки» и введите кадастровый номер или ИНН.
Можно ли получить консультацию онлайн?
Да. В режиме видеосвязи консультируют специалисты через сервис «Онлайн-инспектор» (с 09:00 до 17:00 мск, предварительная запись).
Какой штраф за незаконную свалку на земельном участке?
Для граждан — 3 000–5 000 руб.; для юрлиц, 100 000–500 000 руб. Повторное нарушение — до 1 млн руб. и конфискация техники.
Отдел государственного земельного надзора по НСО играет важнейшую роль в обеспечении правопорядка и устойчивого использования земель. Чтобы избежать штрафов и конфликтов:
- вовремя ставьте землю на кадастровый учёт;
- проверяйте планы проверок на сайте Росреестра;
- используйте электронные сервисы для оперативного получения консультаций;
- при появлении споров — обращайтесь за разъяснениями в ОГЗН по НСО.
Актуальную информацию всегда можно найти на официальном сайте https://rosreester.ru или по телефону горячей линии ###-###-####.