Отдел государственного земельного контроля управления Росреестра (далее, ОГЗК) — это структурное подразделение, которое ведёт непрерывный надзор за рациональным использованием и охраной земельного фонда России․ В Московской области этот отдел находится в ведении Управления Росреестра по Московской области и выполняет ключевые функции по выявлению, пресечению и профилактике нарушений земельного законодательства․

Цели и задачи отдела

Основная миссия ОГЗК — обеспечить законность и порядок в сфере земельных отношений․ Ключевые задачи:

• Контроль соблюдения целевого назначения земельных участков․
• Выявление самовольного занятия земель, незаконного строительства, свалок и иных нарушений․
• Профилактика правонарушений через разъяснительную работу (горячие линии, семинары, публикации)․
• Привлечение к ответственности виновных в нарушении земельного законодательства (штрафы, предписания, административные дела)․
• Мониторинг и анализ использования земель в Подмосковье с применением космической и аэрофотосъёмки․

Полномочия и методы работы

Плановые и внеплановые проверки

ОГЗК организует:

1. Плановые проверки — проводятся не чаще 1 раза в 3 года в отношении одного землепользователя, если нет жалоб или рисков․
2. Внеплановые проверки — инициируются по:
   • обращениям граждан и организаций;
   • обращениям органов власти;
   • данным космического мониторинга (в т․ч․ сервиса «Госземконтроль»);
   • материалам СМИ․

Досмотр территории

Инспекторы могут выезжать на земельные участки без предварительного уведомления, если есть основания полагать, что происходит нарушение (ст․ 59 Земельного кодекса РФ)․

Административная ответственность

ОГЗК составляет протоколы по статьям КоАП РФ:

• 7․1 «Самовольное занятие земельного участка» (штраф до 500 000 ₽)․
• 8․8 «Повреждение почв» (до 100 000 ₽)․
• 8․8․1 «Нарушение правил охраны плодородия почв»․

Горячие линии и обратная связь

Управление Росреестра по Московской области регулярно проводит тематические горячие линии и выездные приёмы․ Последние мероприятия:

• 16 апреля 2026 года с 11:00 до 13:00 — горячая линия «Профилактика нарушений земельного законодательства»․
• 24 августа 2023 года — телефонная линия, приуроченная к 15-летию Росреестра, где специалисты ОГЗК ответили на более 150 вопросов жителей Подмосковья․

Контакт-центр: ###-###-#### (круглосуточно)․

Как гражданину подготовиться к покупке земельного участка

Основные рекомендации отдела государственного земельного контроля:

1. Проверьте участок на публичной кадастровой карте pkk․rosreestr․ru — убедитесь, что:
   • Земля снята с кадастрового учёта без ограничений (аресты, залоги)․
   • Вид разрешённого использования соответствует вашим целям․
2. Запросите выписку ЕГРН на сайте Росреестра или в МФЦ (300–750 ₽)․
3. Осмотрите территорию лично: фиксируйте свалки, самовольные постройки, подозрительные подъездные пути․
4. Уточните границы — при необходимости закажите межевой план и согласование с соседями․
5. Убедитесь в отсутствии долгов по налогам и коммунальным платежам․

Права и обязанности граждан при контакте с инспекторами

Профилактика конфликтов: советы отдела

• Не игнорируйте уведомления — в 2025 г; 34 % штрафов было выписано за то, что владельцы не отреагировали на предписания․
• Если участок не используется, подайте декларацию о неиспользовании — это снизит риск проверок․
• Ставьте шлагбаумы и аншлаги «Частная территория» — уменьшает количество самозахватов․

Контактная информация и полезные ссылки

Управление Росреестра по Московской области:
Адрес: 123112, г․ Москва, Пресненская наб․, 6, стр․ 2․
Телефон: ###-###-####
Официальный сайт: rosreestr․gov․ru

Онлайн-сервисы:

• Подать жалобу на нарушение земельного законодательства
• Проверить статус земельного участка

Информация актуальна на 20 апреля 2026 г․ При цитировании ссылка на Управление Росреестра по Московской области обязательна․