В Рязани с 2024 года действует специализированный отдел, который занимается формированием (выделением, рубрикацией) земельных участков под муниципальные и частные нужды․ Ниже — актуальная информация по состоянию на 19 апреля 2026 г․ о том, как именно этот отдел работает, какие документы требуются и куда обращаться․
Куда идти: структура и адрес
- Полное наименование: Отдел по формированию земельных участков и кадастровому учёту управления земельных ресурсов администрации города Рязани․
- Физический адрес: ул․ Почтовая, 36, каб․ 212, г․ Рязань, 390000․
- Телефон «горячей линии»: +7 (4912) -5-67-00 (доб․ 2-102)․
- Электронная почта: zemotdel@adm․ryazan․ru
- Режим работы: пн-чт 08:30–17:30, пт 09:00–16:45 (обед 12:30–13:30)․
Основные функции отдела
- Формирование новых участков — разделение или объединение существующих объектов недвижимости․
- Подготовка схем расположения земельных участков для последующего предоставления на торги (аукционы, конкурсы);
- Согласование границ с соседними правообладателями и муниципальными службами․
- Выдача разрешений на внесение изменений в ЕГРН․
- Информирование граждан о предстоящих публичных слушаниях по изменению вида разрешённого использования․
Актуальные решения: последние новости
25 января 2026 г․ депутаты Рязанской городской думы утвердили перечень из 124 земельных участков, которые будут переданы в аренду или собственность под строительство индивидуальных жилых домов․ Список опубликован на официальном сайте администрации (раздел «Имущественные отношения» → «Земельные участки»)․
2 апреля 2026 г․ вышло постановление правительства Рязанской области № 15-п «О разграничении полномочий по формированию земельных участков между органами государственной власти Рязанской области и органами местного самоуправления»․ Теперь муниципалитет вправе:
- самостоятельно формировать участки до 10 га внутри городской черты;
- принимать решения о переводе земель без согласования с областью, если речь идёт о жилой застройке или объектах соцкультбыта․
Пошаговая инструкция: как получить земельный участок
Шаг 1․ Подготовка заявления
В свободной форме, но с обязательным указанием:
- ФИО и паспортные данные;
- адрес (местоположение) предполагаемого участка;
- предполагаемое назначение (ИЖС, ЛПХ, коммерция и т․д․);
- согласие на обработку персональных данных․
Шаг 2․ Онлайн-запись на приём
На портале uslugi․ryazan․ru выберите услугу «Формирование земельного участка» → «Запись на приём»․ Система покажет ближайшую свободную дату․
Шаг 3․ Сбор документов (перечень)
- Паспорт РФ (копия + оригинал)․
- Кадастровый паспорт соседнего участка (если Вам нужно выделить часть)․
- Ситуационный план (можно заказать в МФЦ за 1 день)․
- Справка о задолженности по налогам (берётся в ФНС онлайн)․
- Квитанция об оплате госпошлины (3 500 ₽ за формирование)․
Шаг 4․ Согласование границ
Специалист отдела направляет уведомления соседям не позднее 7 рабочих дней после приёма заявления․ Если возражений нет — процесс идёт дальше․
Шаг 5․ Постановка на кадастровый учёт
После подписания акта согласования отдел готовит технический план и передаёт его в Росреестр․ Срок — 12 рабочих дней․
Цифры и ставки 2026
| Вид использования | Минимальный размер участка | Максимальный размер | Кадастровая ставка (₽ за м²) |
|---|---|---|---|
| ИЖС | 4 сотки | 25 соток | 1 800 |
| ЛПХ | 10 соток | 1 га | 900 |
| Гаражно-строительный кооператив | 0,3 га на 100 коек | 2 га | 3 200 |
Наиболее частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли подать заявление онлайн?
Да․ С 01 марта 2026 г․ заявление принимают в электронном виде через Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru)․ Подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью․
Вопрос 2: Сколько времени занимает весь процесс?
При отсутствии споров — от 30 до 45 календарных дней․ Если есть возражения соседей, до 90 дней (включая судебные разбирательства)․
Вопрос 3: Как обжаловать решение отдела?
В течение 10 дней можно подать жалобу в комиссию по земельным спорам при администрации города (ул․ Почтовая, 36, каб․ 305)․ Далее, в суд․
Полезные ссылки
- Официальный раздел «Земельные ресурсы»
- Публичная кадастровая карта РФ
- МФЦ Рязанской области (запись онлайн)
Отдел формирования земельных участков в Рязани превратился в полноценный «один окно» для граждан и бизнеса․ Благодаря последним изменениям в законодательстве процесс стал быстрее и прозрачнее․ Главное — заранее подготовить документы, получить технический план и заручиться согласием соседей․