Дата актуализации:  г.

Общие сведения

Отдел архитектуры и градостроительства (далее – ОАГ) Задонского района является структурным подразделением администрации района и отвечает за реализацию государственно‑правовых
и муниципальных полномочий в сфере градостроительной политики‚ архитектурного контроля и регулирования
за использованием земельных участков.

Ключевые задачи отдела

• Разработка и согласование градостроительных планов‚ генеральных планов и схем застройки.
• Контроль за соблюдением требований архитектурных и строительных норм.
• Осуществление экспертизы проектной документации.
• Выдача разрешений на строительство‚ реконструкцию и капитальный ремонт.
• Взаимодействие с органами государственного надзора (Росстройнадзор‚ Москомархитектура и др.).
• Организация публичных слушаний и информирование граждан о планах застройки.
• Ведение реестра объектов культурного наследия‚ находящихся на территории района.

Правовая основа деятельности

Деятельность ОАГ регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон № 215‑ФЗ «О градостроительной деятельности».
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Закон субъекта РФ о муниципальном управлении (для Тульской области – Закон № 15‑О от ).
4. Приказы и постановления администрации Задонского района‚ в т.ч. Приказ от № 5‚ регламентирующий часы работы отдела.

Структура отдела

Отдел состоит из нескольких подразделений‚ каждое из которых отвечает за определённый спектр функций:

• Отдел проектной документации – прием‚ проверка и экспертиза проектных решений.
• Отдел градостроительного планирования – разработка генеральных планов‚ схем застройки‚ планов территориального развития.
• Отдел архитектурного контроля – надзор за соблюдением архитектурных решений‚ работа с объектами культурного наследия.
• Отдел взаимодействия с общественностью – проведение публичных слушаний‚ информирование граждан.
• Административно‑технический отдел – документационное обеспечение‚ работа с запросами и обращениями.

Как обратиться в отдел

Для получения услуг ОАГ (выдача разрешения‚ согласование проекта‚ получение справок) необходимо выполнить несколько простых шагов.

Подача заявки

1. Подготовьте комплект документов (техническое задание‚ чертежи‚ кадастровый паспорт‚ согласования от других органов).
2. Заполните электронную форму заявки на официальном сайте администрации Задонского района (раздел «Градостроительство»).
3. При необходимости, посетите отдел в часы приёма (см. ниже).

Часы работы и контактные данные

Часы приёма: понедельник с 14:00 до 17:00‚ четверг с 09:00 до 13:00.

Адрес: Задонский район‚ г. Задонск‚ ул; Советская‚ 12.

Телефон: +7 (4872) -5‑55‑55.

Э‑почта: ogzadronsk@adm.tulreg.ru.

Сайт: https://zadronsk-adm.ru/og (раздел «Отдел архитектуры и градостроительства»).

Сроки рассмотрения

• Простые запросы (справки‚ уточнения) – до 5 рабочих дней.
• Согласование проектной документации – от 20 до 45 дней в зависимости от сложности.
• Выдача разрешения на строительство – не более 60 дней после полного комплекта документов.

Публичные слушания и участие граждан

ОАГ активно привлекает население к процессу планирования:

• Организует публичные слушания по крупным проектам (многоэтажные комплексы‚ промзоны‚ реконструкция исторических построек).
• Публикует проекты планов на официальном сайте за 30 дней до начала обсуждения.
• Принимает письменные замечания и предложения в течение 10 дней после публикации.

Примеры реализованных проектов

За последние три года отдел реализовал ряд значимых проектов‚ способствующих развитию района:

1. Генеральный план развития центральной части Задонска (2024) – переработка улично‑дорожной сети‚ создание новых общественных пространств.
2. Согласование строительства жилого комплекса «Северный» (2025) – 1500 новых квартир‚ детские площадки‚ школы.
3. Реставрация исторического здания бывшего фабричного комбината (2025) – перевод в культурный центр.
4. Разработка схемы застройки зоны промышленного развития (2026) – привлечение инвестиций в производство.

Взаимодействие с другими органами

Для выполнения своих функций отдел тесно сотрудничает с:

• Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России.
• Москомархитектурой (при межрегиональных проектах).
• Росстройнадзором – контроль качества строительства.
• Отделом землеустройства – согласование кадастровых вопросов.
• Органами охраны культурного наследия – экспертиза объектов с памятным статусом.

Перспективы развития отдела

В ближайшие годы планируются следующие инициативы:

• Внедрение электронного кабинета заявителя – полное онлайн‑обслуживание без посещения офиса.
• Создание геоинформационной системы (ГИС) для визуализации планов застройки.
• Развитие программы «Город без барьеров» – адаптация общественных пространств под нужды людей с ограниченными возможностями.
• Усиление контроля за соблюдением энергоэффективных и экологических стандартов в новых проектах.

Отдел архитектуры и градостроительства Задонского района играет ключевую роль в формировании облика района‚ обеспечивая сбалансированное развитие‚ сохранение исторического наследия и комфортную среду
для жизни граждан. Открытость к общественному участию‚ прозрачность процедур и постоянное внедрение современных технологий позволяют отделу эффективно отвечать
на вызовы современного градостроительства.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить копию решения о согласовании проекта?

Обратитесь в административно‑технический отдел ОАГ с запросом в письменной форме; копия выдаётся в течение 5 рабочих дней.

Можно ли подать заявление на согласование проекта через портал Госуслуг?

Да‚ в 2026 г. отдел интегрировал свои сервисы с Госуслугами. Необходимо выбрать услугу «Согласование проектной документации» и загрузить документы в личный кабинет.

Какие документы нужны для получения разрешения на строительство частного дома?

Техническое задание‚ кадастровый паспорт‚ согласования от санитарных‚ пожарных и экологических служб‚ проектные чертежи‚ а также согласие собственника земельного участка.

Куда обращаться за экспертизой объекта культурного наследия?

В Отдел архитектурного контроля ОАГ‚ который совместно с региональными органами охраны наследия проводит экспертизу и выдаёт заключения.

Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт администрации Задонского района или связаться с отделом по указанным выше контактам.