Отдел архитектуры, градостроительства и землепользования (ОАГЗ) – один из ключевых структурных подразделений администрации Горноуральского городского округа. Его основная миссия – формирование и реализация стратегических планов развития территории, обеспечение согласованного и рационального использования земельных ресурсов, а также контроль за соблюдением архитектурных и градостроительных норм.

Исторический контекст и правовые основы

Отдел был создан в 2015 году в рамках реформы местного самоуправления, направленной на повышение эффективности управления территориальными ресурсами. Деятельность ОАГЗ регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 215-ФЗ «О плановой организации в Российской Федерации»;
• Закон Свердловской области от № 12-ОЗ «О градостроительной деятельности»;
• Устав Горноуральского городского округа;
• Местные нормативные акты (приказы администрации, положения о плановом районе и др.).

Основные задачи отдела

Ключевые функции ОАГЗ можно разделить на три блока:

1. Градостроительное планирование
   • Разработка генеральных планов развития территории (ГПТ, ГПТГ, ГПГ).
   • Подготовка проектов планов застройки (ПЗ) и планов территориального развития (ПТР).
   • Контроль за соблюдением установленного порядка размещения объектов.
2. Архитектурный надзор и регулирование
   • Экспертиза проектной документации и согласование архитектурных решений.
   • Контроль за соблюдением эстетических и исторических требований к застройке.
   • Ведение реестра объектов культурного наследия в пределах округа.
3. Землепользование и кадастр
   • Разработка и актуализация схем землепользования.
   • Оформление прав на земельные участки, их переоформление и изменение назначения.
   • Взаимодействие с Росреестром и другими кадастровыми службами.

Структурное подразделение отдела

Для выполнения перечисленных задач ОАГЗ состоит из нескольких отделов и секций:

Ключевые проекты и инициативы (2023‑2026)

За последние три года отдел реализовал ряд значимых проектов, направленных на улучшение городской среды и повышение качества жизни:

• «Горноуральский зеленый пояс» – создание серии зеленых зон вдоль реки Койги, включающих парковые территории, велосипедные дорожки и зоны отдыха.
• «Реновация исторического центра» – реставрация фасадов зданий XIX‑XX вв., разработка новых регулятивных требований к высотности новых построек.
• «Модернизация инфраструктуры новых районов» – планирование и согласование строительства новых жилых массивов с учетом требований к транспортной доступности и инженерным сетям.
• «Эко‑проект «Умный квартал» – внедрение энергоэффективных технологий, установка солнечных панелей на общественных зданиях, развитие систем «умный» уличный свет.

Сотрудничество с другими органами и организациями

Эффективная работа ОАГЗ невозможна без тесного взаимодействия с рядом государственных и негосударственных структур:

1. Горноуральская администрация – согласование стратегических решений, бюджетное обеспечение.
2. Государственная инспекция по надзору в сфере архитектуры и градостроительства (ГИГС) – проведение проверок и выдача рекомендаций.
3. Росреестр – совместное ведение кадастровой информации.
4. Местные общественные организации – участие в общественных слушаниях, сбор обратной связи от жителей.
5. Учебные заведения (Свердловский государственный университет, колледжи) – практическая подготовка студентов в сфере градостроительства.

Перспективы развития отдела

В ближайшие годы ОАГЗ планирует реализовать следующие направления развития:

• Внедрение ГИС‑технологий (геоинформационных систем) для более точного мониторинга землепользования.
• Разработка цифровой платформы для публичного доступа к проектной документации и планам земельных участков.
• Усиление экологической экспертизы при согласовании новых проектов.
• Проведение регулярных обучающих семинаров для специалистов муниципалитета и представителей бизнеса.
• Расширение коммуникации с жителями через онлайн‑форумы и мобильные приложения.

Отдел архитектуры, градостроительства и землепользования Горноуральского городского округа играет центральную роль в формировании облика города, обеспечивая гармоничное сочетание исторического наследия и современных требований к инфраструктуре. Благодаря продуманному планированию, строгому архитектурному контролю и активному взаимодействию с общественностью, отдел способствует устойчивому развитию территории, повышая её привлекательность для инвесторов и комфорт для жителей.

Контактная информация:

Адрес: 624000, г. Горноуральск, ул. Пушкина, 12
Телефон: +7 (343) -23‑45‑67
E‑mail: info@gorno-ural.ru
Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00