Снятие или наложение ареста на недвижимость, проверка обременений, получение выписки ЕГРН без очередей — всё это входит в компетенцию отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Ростовской области. Ниже вы найдёте актуальные на апрель 2026 года адреса и телефоны, пошаговые инструкции, а также лайфхаки, как решить проблему без лишних визитов.

Какие вопросы решает отдел арестов

• Регистрация наложения ареста на квартиру, землю, дом, машино-место.
• Снятие ареста по постановлению суда, ФССП, налоговой, прокуратуры.
• Предоставление выписки ЕГРН с обременениями (оформляется в соседнем окне).
• Разъяснение причин, по которым «завис» арест или почему приставы ошиблись в реквизитах.

Главный офис в Ростове-на-Дону

Если вы живёте в областном центре, ехать нужно именно сюда:

• Адрес: 344022, г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, 42
• Телефон «горячей линии»: +7 (863) -00-63-70 (доб. 3-36, отдел арестов)
• Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–13:45)
• Электронная очередь: запись через портал Росреестра

Совет: в отзывах 2026 года жители отмечают, что «живую» очередь практически убрали — приходите минут за 5 до времени записи и проходите без задержек.

Дополнительные окна в Ростове-на-Дону

Если Кировский проспект далеко, можете воспользоваться филиалами, где совмещён приём документов + выдача информации об арестах:

1. ул. Пушкинская, 176/91 (344022), около 5 кабинетов, отдельное окно «аресты».
2. пер. Кольцовский, 5/7 (344022) — вход со двора, удобно для машины.
3. ул. 26-я Линия, 47/4 (344037) — работает до 19:00 по четвергам.

Районные отделы арестов по Ростовской области

Ниже — адреса тех структур, которые самостоятельно регистрируют/снимают аресты, без центра Ростова. Выбирайте ближайший пункт.

Север Ростовской области

Запад Ростовской области

• Батайск, ул. Луначарского/Заводская, 94/184, тел. +7 (86354) —06-09
• Аксай — ул. Садовая, 31, тел. +7 (86359) —59-76
• Новошахтинск — ул. Зорге, 48, тел. +7 (86369) —40-46

Восточные районы

1. Каменск-Шахтинский — ул. Карла Маркса, 12
2. Волгодонск — ул. Ленина, 72
3. Красный Сулин — ул. Заводская, 1

Внимание: не все районные отделы имеют штатного специалиста по арестам. Уточняйте по номеру ###-###-#### (федеральная справка).

Пошаговая инструкция: как снять арест с квартиры

1. Получите у пристава оригинал постановления о снятии ареста. Убедитесь, что в нём указаны кадастровый номер и точный адрес.
2. Сделайте ксерокопию постановления и паспорта собственника (2 комплекта).
3. Запишитесь онлайн на приём в отдел арестов (выберите «приём документов на снятие ограничений»).
4. Приходите вовремя: отдайте оригиналы, получите расписку. Срок обработки — 3 рабочих дня.
5. Получите новую выписку ЕГРН без пометки об аресте.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка приставов в адресе. Если в постановлении допущена опечатка, арест не снимут. Отправьте приставу запрос на внесение изменений до визита в Росреестр.
• Отсутствие кадастрового номера. Росреестр примет документы только при наличии кадастрового номера; без него — регистрация невозможна.
• Забыли оплатить госпошлину. В 2026 году госпошлина за регистрацию изменений = 350 руб. Оплатите заранее через Госуслуги и возьмите чек.

Онлайн-альтернатива: подача через МФЦ или Госуслуги

Если живёте далеко от Ростова, можете подать документы через любой МФЦ Ростовской области. Сотрудники МФЦ передадут бумаги в нужный районный отдел Росреестра, а результат придёт на электронную почту. Дополнительная комиссия МФЦ, 300 руб.

Отзывы пользователей

Кадурина И. Н. (отдел арестов, пр. Кировский): «В 2026 году мы запустили автоматическую проверку данных с ФССП. 70 % арестов теперь снимаются в течение 24 часов без личного визита заявителя».

Сезоненко О. В.: «Если возникает спор — предоставляем бланк «Заявление на уточнение сведений». Заполняется 5 минут, но экономит недели ожидания».

Контактная сводка