Данный отчет содержит подробную информацию о деятельности управляющей компании «ЖКХ-Комфорт» за период январь — март 2026 года. Отчет подготовлен для собственников и жильцов многоквартирного дома № 15 по улице Северной (г. Новосибирск) и доступен в печатном и электронном виде на официальном сайте компании.
Общая сводка
За квартал в доме проживало 312 собственников и 28 арендаторов. Управляющей компанией заключено 18 договоров с подрядными организациями, выполнен 21 плановый и 7 внеплановых осмотров. Ключевые показатели:
- Финансовый баланс: +127 450 руб.
- Средний срок реакции на заявку: 6 часов 42 минуты
- Индекс лояльности жильцов: 7,8 из 10
Техническое обслуживание
Системы ЖКХ
В отчетном периоде проведены следующие работы:
- Гидравлические испытания теплосетей — .
- Очистка крышных ливнёвок и водостоков, ежемесячно.
- Замена 14 старых радиаторов на энергоэффективные алюминиевые секции.
- Установка 3 новых циркуляционных насосов в котельной.
Содержание общего имущества
- Покраска подъездов — 2 и 4 подъезды.
- Ремонт фасада: заделано 38 трещин, заменено 112 кирпичей.
- Освещение: 7 светодиодных светильников в подвале и 14 на лестничных клетках.
Благоустройство и озеленение
Весной 2026 года проведён комплексный субботник :
- Вывезено 2,4 т мусора и крупногабаритных отходов.
- Посажено 18 туй и 9 берёз у детской площадки.
- Установлены 4 новые урны и 2 скамейки.
Финансовая прозрачность
Доходы
| Статья | Сумма (руб.) |
|---|---|
| Взносы на содержание и ремонт | 1 847 600 |
| Целевые взносы (капремонт) | 432 000 |
| Аренда нежилых помещений | 76 000 |
Расходы
| Статья | Сумма (руб.) |
|---|---|
| Электроэнергия МОП | 289 300 |
| Техобслуживание лифтов | 198 000 |
| Уборка и вывоз мусора | 145 700 |
| Благоустройство двора | 87 150 |
Остаток средств на составил 127 450 руб., которые будут направлены на покраску кровли в II квартале.
Работа с жильцами
Собрания собственников
28 февраля 2026 года проведено очное общее собрание. Присутствовало 114 собственников (45 % голосов). Приняты решения:
- Установить видеонаблюдение во дворе (стоимость 210 000 руб.).
- Обновить детскую площадку до 1 сентября 2026 года.
Обращения жильцов
Через мобильное приложение «ДомКомфорт» поступило 92 заявки:
- Устранение протечек — 38
- Замена лампочек — 25
- Неисправность лифта — 6
- Прочее, 23
Срок выполнения заявок составил в среднем 6 ч 42 мин, 100 % заявок закрыты.
Планы на II квартал 2026
- Май: покраска кровли, установка 6 камер видеонаблюдения.
- Июнь: обновление асфальтового покрытия парковки, ремонт въездных ворот.
- Июль: полная замена лифтовых канатов (подрядчик ООО «ЛифтСервис»).
Контакты и обратная связь
По всем вопросам жильцы могут обращаться:
- Телефон диспетчерской: +7 (383) -00-11-22
- E-mail: info@uk-komfort.ru
- Личный кабинет: uk-komfort.ru/cabinet
Консультации специалистов доступны круглосуточно, а аварийная служба выезжает в течение 30 минут после звонка.
Отчет подготовлен 19 апреля 2026 года.
Генеральный директор ООО «ЖКХ-Комфорт» — Иванов С.А.