2021 год стал рекордным по количеству объектов недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учет. По данным пресс-службы Росреестра, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) было внесено более 2,7 миллиона объектов, что стало максимальным показателем за последние годы.

Объемы постановки на учет

• 2,7 млн объектов поставлено на кадастровый учет в 2021 году;
• Вдвое больше объектов зарегистрировано по «дачной амнистии» по сравнению с 2020 годом;
• Рост числа регистраций связан с упрощением процедур и цифровизацией сервисов Росреестра.

Дачная амнистия: упрощение регистрации

Одним из драйверов роста стала продленная «дачная амнистия» — упрощенная процедура постановки на учет садовых, жилых и хозяйственных построек на земельных участках. В 2021 году:

1. Граждане активно оформляли права на дома и теплицы, расположенные на садовых участках;
2. Были введены упрощенные декларационные формы;
3. Документы принимались в электронном виде через портал Госуслуг.

Региональные примеры

Самара

В Самаре в Октябрьском районе на кадастровый учет поставлено здание новой детской поликлиники. Это позволило ввести объект в эксплуатацию и начать оказание медицинских услуг населению.

Омская область

Управление Росреестра по Омской области подвело итоги деятельности: количество зарегистрированных объектов выросло на 30 % по сравнению с предыдущим годом. Основной прирост пришелся на жилые дома и объекты ИЖС.

Безопасность сделок и борьба с мошенничеством

В связи с участившимися случаями мошенничества с жильем Росреестр усилил правовую экспертизу документов:

• Запущены дополнительные проверки правоустанавливающих документов;
• Внедрена электронная подпись для заявителей и нотариусов;
• Расширен доступ к сведениям ЕГРН для банков и граждан в режиме онлайн.

Налогообложение и уже учтенные объекты

Для обеспечения налогообложения ранее учтенных объектов недвижимости, вещные права на которые возникли до дня вступления в силу изменений, Росреестр:

1. Обновил кадастровые паспорта объектов;
2. Провел перерасчет кадастровой стоимости;
3. Направил данные в ФНС для начисления налогов.

2021 год показал, что цифровизация кадастровых процессов и упрощение процедур ведут к росту охвата недвижимости кадастровым учетом. В ближайшие годы Росреестр планирует:

• Полный переход на электронные сервисы подачи документов;
• Увеличение доли оформленных прав без личного визита в МФЦ;
• Расширение «дачной амнистии» до 2026 года.

Таким образом, 2021 год стал важным этапом в развитии системы государственного кадастрового учета, обеспечив прозрачность, доступность и безопасность сделок с недвижимостью в России.