ОСС (отходы строительства и сноса) — это совокупность твёрдых материалов и изделий, образующихся при возведении, реконструкции, капитальном ремонте или сносе зданий и сооружений. Правильное обращение с ОСС — не просто экологическая норма, а жёсткое требование законодательства РФ, нарушение которого влечёт штрафы и остановку работ.
Содержание
- Определение и состав ОСС
- Обязательные нормативные акты 2026
- Этапы обращения с ОСС в Москве
- Технологический регламент (ТР)
- Обследование ОСС: методы и требования
- Классы опасности и радиационные критерии
- Перечень документов для заказчика
- Ориентировочная стоимость услуг
Что входит в ОСС?
- Бетонные и железобетонные обломки
- Кирпич, керамика, шлакоблоки
- Древесина, фанера, ДСП, OSB
- Металлические отходы (арматура, профили)
- Стекло, пластик, изоляционные материалы
- Грунты и асфальтобетон
- Опасные фракции: асбест, краски, лаки, ртутьсодержащие лампы
Ключевой момент:
Даже обычный кирпич может быть заражен тяжёлыми металлами или радионуклидами, если здание эксплуатировалось на территории бывших промышленных предприятий.
Нормативные акты, обязательные в 2026 году
| Документ | Краткое содержание |
|---|---|
| ФЗ-7 «Об охране окружающей среды» | Обязательность ОВОС и экспертизы |
| ПП РФ № 87 от | Состав проектной документации, раздел ПМ ООС |
| Постановления Правительства Москвы | Требования к ТР и обследованию ОСС |
| ГОСТ серии «Ресурсосбережение. Обращение с отходами» | Паспортизация и классификация ОСС |
| Приказ Роспотребнадзора № 372 | Методика оценки воздействия на ОС |
Алгоритм обращения с ОСС в Москве
- Подготовка технологического регламента (ТР) — декларативное определение состава отходов.
- Проведение обследования, радиационное и санитарно-химическое.
- Классификация ОСС по классу опасности и радиационным характеристикам.
- Паспортизация отходов согласно ГОСТ.
- Получение санитарно-эпидемиологического заключения в ТУ Роспотребнадзора.
- Переработка/утилизация согласно рекомендациям.
Технологический регламент (ТР), сердце системы
ТР — обязательный раздел проектной документации, который включает:
- Описание объекта и перечень подлежащих демонтажу конструкций
- Декларативный расчёт количества ОСС (в тоннах и м³)
- Классы опасности по санитарно-химическим и радиационным показателям
- Схема логистики вывоза и площадок временного хранения
- Перечень подрядчиков и лицензий на транспортировку/утилизацию
Без утверждённого ТР застройщик не получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Как проводится обследование ОСС
Этапы
- Визуальный осмотр — фиксация видимых загрязнений, повреждений, плесени.
- Разработка программы обследования — согласовывается в ТУ Роспотребнадзора.
- Отбор проб
- Минеральные отходы: 1 пробa на 500 т
- Органические/химические отходы: 1 пробa на 5 т
- Лабораторные исследования в аккредитованной организации (например, Группа РЭИ).
Обязательные измерения
| Вид анализа | Параметры |
|---|---|
| Радиационный | Мощность дозы γ-излучения |
| Удельная активность Ra-226, Th-232, K-40, Cs-137 | |
| Эффективная удельная активность (Аэф) | |
| Санитарно-химический | Cd, Mn, Cu, As, Ni, Hg, Sr, Pb, Cr, Zn |
| pH, влажность, органические загрязнители |
Классы радиационной безопасности ОСС при их использовании в строительстве
Деление по Аэф (Бк/кг):
- Класс 1: ≤ 370 — разрешены в жилых и общественных зданиях.
- Класс 2: 370 < Аэф ≤ 740 — дорожное строительство в черте города, производственные объекты.
- Класс 3: 740 < Аэф ≤ 2800 — дороги вне населённых пунктов.
- Спецрешение: > 2800, решается индивидуально с Роспотребнадзором.
Документы, которые должен подготовить заказчик
- Задание на проектирование (в т.ч. копия разрешения на строительство/снос)
- Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт объекта
- Техническое обследование здания (акты, чертежи)
- Ранее выданные санитарные заключения (если есть)
- Копия договора с подрядчиком по вывозу ОСС
Сколько стоит комплексная оценка ОСС (ориентир Москва, 2026)?
| Объём работ | Цена, руб. |
|---|---|
| До 1 000 т | от 110 000 |
| 1 000–5 000 т | от 220 000 |
| Свыше 5 000 т | по запросу |
Цена включает: программу, отбор проб, лабораторные исследования, отчёт и согласование в Роспотребнадзоре. Срочное исполнение +30 %.
Грамотное управление ОСС — это не только соблюдение закона, но и прямой путь сэкономить на вывозе и даже заработать на вторичном сырье. Начните с разработки ТР и проведения обследования — и вы избежите штрафов, простоев и неприятных сюрпризов в виде радиации или токсинов в вашем новом строительстве.
Контакты для заказа:
Группа компаний РЭИ
Тел.: +7 (495) -25-71-27
Email: info@gruppa-rei.ru
Адрес: 117513, г. Москва, ул. Островитянова, д. 6