Перечень особо опасных объектов капитального строительства (ОООКС) — это не просто формальный документ, а ключевой инструмент, который определяет, какие строительные проекты подлежат усиленному государственному контролю․ В 2025–2026 годах этот перечень претерпел существенные изменения, и каждому застройщику важно понимать, вошёл ли его объект в обновлённый список․
Что считается особо опасным объектом
Особо опасные объекты, это сооружения, при аварии или разрушении которых возможен значительный вред жизни, здоровью граждан, окружающей среде или экономике страны․ К ним относятся:
- атомные станции и объекты ядерного топливного цикла;
- гидротехнические сооружения I и II классов ответственности (плотины высотой свыше 15 м);
- высотные здания свыше 75 м (или 25 этажей и выше);
- линии метрополитена, тоннели и инженерные сети диаметром от 1 400 мм в зонах плотной застройки;
- складские комплексы для хранения взрывоопасных, токсичных и радиоактивных веществ;
- крупные нефтехимические комплексы и газоперерабатывающие установки․
Последние изменения перечня
Постановление Правительства РФ № 486 от 12 апреля 2025 года
12 апреля 2025 года Михаил Мишустин подписал новую редакцию Перечня ОООКС․ Ключевые нововведения:
- Добавлены 34 новых объекта, в т․ч․ 8 гидротехнических сооружений в Сибири и на Дальнем Востоке․
- Из списка исключены 34 недостроя, зафиксированных в федеральном реестре незавершённых объектов (дата публикации — 20 февраля 2026 года)․
- Введён новый критерий: тепловые электростанции мощностью от 350 МВт теперь всегда классифицируются как ОООКС, независимо от топлива;
Приоритетный список объектов
8 декабря 2025 года в Воронеже был утвержден приоритетный перечень из 120 объектов, которые получат федеральное финансирование и контроль в первую очередь․ В него вошли:
- Байкало-Амурская транспортная магистраль (участки переправы через реку Амур)․
- Восточно-Сибирская АЭС-2 (2-й энергоблок)․
- Газопровод «Сила Сибири-2» (участки в Иркутской области)․
Обязанности застройщика при работе с ОООКС
Экспертиза проектной документации
До начала строительства необходимо пройти государственную экспертизу в ФАУ «Главгосэкспертиза России»․ Сроки:
- 45 календарных дней — стандартный;
- может быть продлён до 75 дней для сложных объектов атомной отрасли․
Обязательное страхование
Объекты из перечня ОООКС должны быть застрахованы на сумму не менее 5 % от сметной стоимости․ Страховка покрывает:
- ущерб третьим лицам;
- экологический ущерб;
- возможные перерасходы при ликвидации аварии․
Повышенный контроль со стороны Ростехнадзора
Непрерывный мониторинг включает:
- ежеквартальные выездные проверки;
- онлайн-трансляцию ключевых параметров безопасности;
- обязательное присутствие представителя Ростехнадзора при пуско-наладочных работах․
Как проверить, попал ли ваш объект в перечень
- Перейдите на портал госуслуг → раздел «Капитальное строительство»․
- Заполните заявление (Форма № ОООКС-1)․
- В течение 10 рабочих дней вы получите официальный ответ с реестровым номером или мотивированный отказ․
Альтернативный способ — обратиться в Минстрой России по адресу: ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 10/1, Москва, 127994․
Краткий итог
Особо опасные объекты — это не только высотные небоскрёбы и АЭС, но и множество других сооружений, при аварии которых возможны серьёзные последствия․ С учётом обновлённого перечня 2025–2026 годов каждый инвестор и застройщик обязан:
- вовремя проверить статус своего объекта;
- пройти усиленную экспертизу;
- организовать повышенные меры безопасности․
Только строгое соблюдение требований позволит избежать штрафов и, главное, обеспечить безопасность людей и окружающей среды․