В 2026 году процедура оформления права собственности на земельные участки‚ расположенные в промышленной зоне «Лазурная» города Твери‚ имеет ряд специфических нюансов‚ связанных как с правовым статусом земель‚ так и с особенностями расположенных на них объектов недвижимости․ Здесь часто встречаются участки‚ на которых находятся здания и сооружения‚ право собственности на которые не разграничено‚ что требует дополнительных шагов для оформления․
Кому подаётся заявление и где
Заявление на предоставление земельного участка в собственность подаётся:
- В администрацию города Твери — Департамент управления имуществом и земельными ресурсами
- Адрес: г․ Тверь‚ ул․ Ерофеева‚ д․ 5‚ каб․ 209
- Телефон: (4822) -6-10-19‚ доб․ 3020
Если земельный участок не разграничен между муниципальной и государственной собственностью‚ он считается находящимся в муниципальной собственности․
Кто может подать заявление
Право на оформление участка могут иметь:
- Все собственники зданий или помещений‚ расположенных на участке
- Исключение: лица‚ пользующиеся участком на условиях сервитута (например‚ для прокладки коммуникаций без права собственности)
Пример из судебной практики:
По делу № А66-3787/2012‚ истец — собственник производственного корпуса в промзоне «Лазурная» — смог оформить право собственности на землю под зданием‚ так как право на объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРН․
Необходимые документы
Для физических и юридических лиц:
- Заявление по форме‚ утверждённой администрацией города
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Технический план или декларация об объекте недвижимости
- Свидетельство о праве собственности на здание/сооружение
- Кадастровый паспорт на здание
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если требуется)
- Квитанция об оплате госпошлины
Декларация об объекте недвижимости заполняется по форме‚ утверждённой Приказом Минэкономразвития РФ от № 953․
Кадастровые работы и межевание
Если участок не имеет точных границ‚ потребуется:
- Межевание
- Кадастровые работы
- Уточнение границ на местности
Услуги предоставляют:
- БТИ города Твери
- Компании «Азимут»‚ «2КАД»‚ «Единый Центр Недвижимости»
Регистрация права собственности в Росреестре
После получения положительного решения администрации города:
- Подать заявление в Росреестр по адресу: г․ Тверь‚ ул․ Медниковская‚ д․ 55/25
- Заявление может быть подано:
- через МФЦ
- в электронном виде через сайт rosreestr․gov․ru
- Срок регистрации: не более 30 рабочих дней
Особенности промзоны «Лазурная»
- Земли промышленного назначения — требуется соблюдение градостроительных норм
- Часто встречаются объекты без разграниченной собственности — требуется согласование с муниципалитетом
- Возможны споры о границах — рекомендуется проводить межевание заранее
Пошаговая инструкция
- Получить кадастровый номер земельного участка
- Собрать документы на здание и участок
- Подать заявление в департамент имущества
- Получить решение о предоставлении участка
- Подать заявление в Росреестр
- Получить выписку из ЕГРН
Стоимость услуг (ориентировочно)
| Услуга | Стоимость‚ ₽ |
|---|---|
| Межевание участка | от 10 000 |
| Кадастровые работы | от 7 000 |
| Технический план | от 5 000 |
| Регистрация в Росреестре | 2 000 (госпошлина) |
Полезные контакты
- Администрация города Твери: ул․ Ерофеева‚ д․ 5‚ каб․ 209
- Росреестр по Тверской области: ул․ Медниковская‚ д․ 55/25
- МФЦ Тверь: несколько филиалов по городу
- БТИ Тверь: официальный сайт — bti-tver․ru
Оформление права собственности на земельный участок в промзоне «Лазурная» требует внимательного подхода к документам и согласованию с муниципалитетом․ При наличии зданий с неразграниченной собственностью процесс может затянуться‚ но при правильной подготовке документов и своевременном обращении в органы власти — возможен и успешно реализуем․