Актуально на 19 апреля 2026 г․ — в регионе продолжает действовать федеральная программа льготного ипотечного кредитования, которая распространяется на девять муниципальных образований Архангельской области и охватывает как новостройки, так и вторичное жильё․ Ниже, подробная инструкция, калькулятор расчёта и список подводных камней, с которыми сталкиваются заёмщики в Архангельске, Северодвинске, Новодвинске и других арктических районах․

Кто и где может получить льготную ипотеку?

География программы

• Город Архангельск
• Новая Земля (весь городской округ)
• Северодвинск
• Новодвинск
• Мезенский район
• Онежский район
• Приморский район
• Лешуконский район
• Пинежский район

Если вы проживаете в Мурманской области или любом другом регионе сухопутной Арктики, обязательной регистрации по адресу приобретённой квартиры не требуется․

Доход и стаж

Банки отказывают при:

• официальной зарплате ниже прожиточного минимума × 2 на члена семьи;
• стаже на последнем месте работы менее 4 месяцев;
• наличии текущих просрочек по другим кредитам․

Лайфхак: привлеките созаёмщика (супруга/супругу или платёжеспособного родственника) — это увеличит шансы на одобрение и повысит максимальную сумму займа․

Какие программы доступны в 2026 году?

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1․ Онлайн-предодобрение

Зайдите на сайт ПАО ПРОМСВЯЗЬБАНК, Сбербанк или Россельхозбанк и заполните анкету․ Для предварительного расчёта используйте калькулятор:

 Сумма квартиры: 3 800 000 ₽
 Первоначальный взнос: 15 % = 570 000 ₽
 Сумма кредита: 3 230 000 ₽
 Ставка: 4,99 % годовых
 Срок: 25 лет
 Ежемесячный платёж ≈ 18 900 ₽

Шаг 2․ Сбор документов

• Паспорт + регистрация любого региона РФ
• СНИЛС
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка
• Свидетельство о рождении ребёнка (если участвуете в «Семейной ипотеке»)
• Копия трудовой книжки (или электронная трудовая)
• Документы на объект: ЕГРН, ДДУ/купля-продажа, технический план

Важно: регистрация в Арктической зоне не обязательна, но после получения ключей вам предложат прописаться по факту․

Шаг 3․ Одобрение и сделка

После одобрения подписывается договор, закладная остаётся в банке до полного погашения долга․ Деньги перечисляются продавцу в течение 5 рабочих дней․

Какие объекты подходят?

Требования к недвижимости

• Год постройки: не ранее 1957 г․
• Степень износа: не выше 70 % к моменту полного погашения․
• Коммуникации: центральное водоснабжение, канализация, отопление․
• Тип: квартира, апартаменты, коттедж, таунхаус․

Контрольный список перед сделкой

1. Проверьте ЕГРН — нет ли обременений․
2. Убедитесь, что объект внесён в перечень «арктической» программы (у застройщика или в Реестре ДОМ․РФ)․
3. Сравните цену с рыночной: переоценка приводит к отказу в ипотеке․

Частые ошибки заёмщиков

Куда обращаться в Архангельской области

ПАО ПРОМСВЯЗЬБАНК
ТЦ «Октябрь», ул․ Тимме, 15, г․ Архангельск
E-mail: ipoteka_arhspb․psbank․ru

Россельхозбанк
ул․ Ленина, 40, офис «Архангельск-центральный»

СберБанк
ул․ Троицкий проспект, 71, круглосуточный контакт-центр 900

Проверьте свою платёжеспособность прямо сейчас