Земельный налог – один из ключевых инструментов муниципального финансирования, позволяющий органам местного самоуправления формировать доходную базу для решения социальных и инфраструктурных задач. В городе Боготол Красноярского края порядок исчисления, установления и уплаты земельного налога регламентируется как нормами Налогового кодекса РФ, так и муниципальными правовыми актами. Ниже приведён подробный разбор всех важных нюансов.

Нормативная база

Основными документами, определяющими правила земельного налогообложения в Боготоле, являются:

• Налоговый кодекс РФ (глава 31 «Земельный налог»);
• Решение Боготольского городского Совета депутатов № 32-р от «О земельном налоге на территории муниципального образования город Боготол» (действует с );
• Постановления администрации города, уточняющие порядок предоставления льгот и индексировки кадастровой стоимости.

Кто признаётся налогоплательщиком?

Налог платят физические и юридические лица, обладающие земельными участками на праве:

1. собственности;
2. постоянного (бессрочного) пользования;
3. пожизненного наследуемого владения.

Арендаторы и пользователи по договору безвозмездного пользования в налог не облагаются; плата за землю для них определяется договором аренды.

Объект налогообложения

Налог облагаются все земельные участки, расположенные на территории города Боготол, за исключением:

• земель общего имущества многоквартирных домов (п. 2 ст. 389 НК РФ);
• участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте (лесной фонд, водные объекты федерального значения и др.);
• земель, предоставленных под объекты, отнесённые к особо охраняемым природным территориям.

Налоговая база

База исчисляется как кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января отчётного года. В Боготоле кадастровая оценка проводилась в 2024 году; переоценка запланирована на 2027 год.

Важно: если собственник считает кадастровую стоимость завышенной, он может:

• обратиться в Красноярскую государственную кадастровую комиссию для пересмотра;
• оформить независимую оценку и подать иск в суд.

Налоговые ставки (действуют в 2025-2026 годах)

Ставки могут быть снижены до нуля для отдельных категорий граждан (пенсионеры, многодетные семьи) – см. раздел 8.

Периодичность и сроки уплаты

• Физлица получают налоговые уведомления до 1 ноября и должны оплатить налог до 1 декабря текущего года;
• Юрлица самостоятельно исчисляют авансы (по ¼ годовой сумме) и годовой остаток: сроки – до 30-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом.

Как рассчитать земельный налог: пример

Дано: участок площадью 8 соток под ИЖС, кадастровая стоимость 1 200 000 руб.

Расчёт: 1 200 000 руб. × 0,1 % = 1 200 руб. в год.
Если налогоплательщик – пенсионер и имеет право на льготу в 600 000 руб. (примерный размер льготной «нулевой» базы), то:

База: 1 200 000 – 600 000 = 600 000 руб.; Налог: 600 000 × 0,1 % = 600 руб; в год.

Льготы и освобождения в Боготоле (утверждены решением Совета депутатов)

• Полное освобождение:
  • участки, занятые под объекты культурного наследия федерального значения;
  • земли под общественные парки и скверы (в муниципальной собственности).
• Снижение базы на 600 000 руб. (по аналогии с федеральной льготой 6 соток) предоставляется:
  • пенсионерам по старости;
  • ветеранам и инвалидам ВОВ, труда, детства;
  • многодетным семьям (от 3 детей до 18 лет).
• Дополнительные меры поддержки (по заявлению):
  • льготная отсрочка уплаты до 6 месяцев для участников СВО;
  • инвестиционный налоговый вычет 50 % от суммы налога на 3 года для резидентов ТОР «Красноярск-Агро» (на земли промышленного назначения).

Как получить льготу: пошаговая инструкция

1. Подготовить документы: паспорт, свидетельство о праве собственности, документ, подтверждающий статус (пенсионное удостоверение, свидетельство о многодетной семье и т.п.).
2. Подать заявление через:
   • Личный кабинет на сайте ФНС России;
   • МФЦ «Мои документы» по адресу: г. Боготол, ул. Ленина, 7;
   • Отделение ФНС № 14 по Красноярскому краю (офис в Боготоле: ул. Советская, 22).
3. Контроль: при положительном решении льгота отразится в налоговом уведомлении уже за текущий год.

Особенности для юридических лиц

Компании, зарегистрированные в Боготоле, обязаны:

• ежегодно подавать налоговую декларацию по земельному налогу до 1 февраля следующего года;
• использовать электронную подпись при сдаче отчётности через сервис «СБИС», «Контур-Экстерн» или на сайт ФНС;
• учитывать коэффициент Кв при владении участком неполный год (мес.владения / 12).

Планируемые изменения с 2027 года

Администрация города рассматривает возможность:

• снижения ставки для садоводов с 0,1 % до 0,05 %;
• введения электронных кадастровых карт для онлайн-проверки правильности расчёта;
• расширения льготной «нулевой» базы до 1 млн руб. для пенсионеров при условии использования участка для ЛПХ.

Полезные контакты и сервисы

Инспекция ФНС № 14 по Красноярскому краю (офис в Боготоле)
Адрес: 662910, г. Боготол, ул. Советская, 22
Телефон: 8 (391-45) —21-15
График работы: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45

Онлайн-сервисы:

• Калькулятор земельного налога ФНС
• Выписка ЕГРН онлайн (Росреестр)
• Официальный сайт администрации города Боготол – раздел «Налоги и сборы»

Земельный налог в Боготоле – это относительно прозрачный и легко прогнозируемый налог: ставки низкие, льготы внушительные, а уплата упрощена за счёт сервисов ФНС и МФЦ. Главное – своевременно проверять кадастровую стоимость, не забывать подавать заявления на льготы и отслеживать изменения в муниципальных правовых актах.

Дата актуальности статьи: 19 апреля 2026 г.