Управление Росреестра — структурное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которое осуществляет государственную политику в сфере:
- учёта и регистрации недвижимости;
- информационного обеспечения граждан и организаций;
- контроля за соблюдением законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Кадастровый учёт недвижимости
Кадастровый учёт — основа любых сделок с недвижимостью. Управление Росреестра:
- формирует и ведёт Государственный кадастр недвижимости (ГКН);
- присваивает кадастровые номера объектам недвижимости;
- обеспечивает актуальность сведений о границах, площади и характеристиках объектов;
- рассматривает заявления на внесение изменений в кадастровую карту.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Управление Росреестра:
- принимает и регистрирует договоры купли-продажи, дарения, аренды, ипотеки и иные сделки;
- выдаёт выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- обеспечивает защиту прав собственников путём внесения сведений в ЕГРН;
- осуществляет электронную регистрацию через портал rosreestr.gov.ru и Госуслуги.
Картографическая деятельность и геодезия
- Топографическая съёмка земельных участков;
- Формирование карт и планов территориального зонирования;
- Координатное обеспечение границ муниципальных образований и регионов;
- Спутниковое и аэрофотосъёмочное обследование объектов недвижимости.
Государственный земельный надзор
Управление Росреестра:
- проводит проверки целевого использования земель;
- выявляет самовольные застройки и нарушения градостроительных норм;
- налагает административные штрафы за нарушения земельного законодательства;
- взаимодействует с органами местного самоуправления и прокуратурой.
Предоставление государственных услуг в электронном виде
Через Единый портал государственных услуг (gosuslugi;ru) и личный кабинет на сайте Росреестра можно:
- подать заявление на регистрацию права собственности;
- заказать выписку из ЕГРН;
- узнать кадастровую стоимость объекта;
- проверить отсутствие обременений и арестов.
Межведомственное взаимодействие
Управление Росреестра:
- обменивается данными с ФНС, ГИБДД, МВД, ФССП;
- выдаёт сведения судам и нотариатам;
- участвует в международных проектах по оцифровке недвижимости;
- внедряет цифровые двойники объектов недвижимости (Digital Twin).
Подразделения и структура управления Росреестра
| Подразделение | Функции |
|---|---|
| Отдел регистрации прав | Регистрация сделок с недвижимостью |
| Кадастровая палата | Кадастровый учёт и техническая инвентаризация |
| Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» | Картографо-геодезическое обеспечение |
| Центр госуслуг «Мои документы» | Консультирование и приём заявлений |
Как обратиться в управление Росреестра
- Лично: через МФЦ или офис Росреестра вашего региона;
- Онлайн: на rosreestr.gov.ru или gosuslugi.ru;
- По телефону: единая справочная служба ###-###-#### (бесплатно по РФ);
- Через мобильное приложение «Росреестр. Права на недвижимость» (доступно в App Store и Google Play).
Управление Росреестра играет ключевую роль в обеспечении правового поля на рынке недвижимости, защите прав собственников и прозрачности сделок. Своевременное обращение в Росреестр позволяет избежать юридических проблем и ускоряет любые операции с недвижимым имуществом.