Актуально на 19 апреля 2026 года (06:45 МСК)

Цифры и объёмы

• Расселено более 69,2 тыс. м² аварийного жилья — это 4 630 человек.
• Из бюджетов всех уровней потрачено около 3,5 млрд руб. (федеральный + областной + муниципальный).
• Регион вошёл в ТОП-10 субъектов РФ по темпам расселения (7-е место по данным МК Орел).

Завершение досрочно

В 2024 году Орловская область одной из первых в России завершила показатели федерального проекта «Жильё» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Программа 2025–2026 гг.: новые адреса и механизмы

Постановление № 1776 от

Утверждены изменения в областную адресную программу, продлевающие действие механизмов до конца 2026 года и охватывающие:

• город Орёл
• г. Ливны
• Кромской район

Объём задач

Финансирование

В 2023 году на программу было направлено 1,2 млрд руб. из всех уровней бюджетов. В 2025–2026 гг; финансовый план сохранён на прежнем уровне с индексированием на инфляцию.

Порядок работы комиссии по приёмке домов (Постановление Администрации г. Орла № 1776)

ШАГ 1. Подготовительный этап

1. Застройщик направляет в Администрацию города Орла заявление и пакет документов:
   • акт ввода объекта в эксплуатацию;
   • паспорт объекта и технический план помещений.
2. Формируется состав комиссии: представители администрации, УК «Орел-Фонд капремонта», Минстрой Орловской области, ТСЖ/ЖКС, Роспотребнадзора, Госжилинспекции.

ШАГ 2. Осмотр и приёмка

• Комиссия проводит внешний и внутренний осмотр дома, проверяет:
  • соответствие проектной документации;
  • качество отделки и инженерных систем;
  • наличие пандусов, лифтов, контейнерных площадок.
• Фиксируются дефекты, составляется акт осмотра.

ШАГ 3. Подписание и передача ключей

1. Застройщик устраняет замечания → повторная проверка.
2. Подписывается акт приёмки-передачи.
3. Ключи и документы передаются в муниципальную комиссию по расселению.
4. Жильцы получают уведомления о заселении за 14 дней до выдачи ключей.

Кто может стать участником

Основные критерии

• Жильё официально признано аварийным до .
• Человек зарегистрирован по адресу не менее 5 лет до момента признания дома аварийным.
• Отсутствуют долги за ЖКХ (или есть реструктуризация).
• Жилец не отказался от участия в программе в письменной форме.

Варианты предоставления жилья

1. Квартира в новостройке муниципального фонда без доплаты при равной площади.
2. Квартира большей площади с доплатой разницы по цене Минстроя.
3. Денежная компенсация, если жилец сам приобретает жильё (возможна ипотека с господдержкой 5,5 %).

Планы до 2030 года

Новые объёмы

В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» запланировано расселение ещё 74,75 тыс. м² аварийного жилья в Орловской области до 2030 года.

Инструменты

• Фонд развития территорий — уже одобрено финансирование на 2026 год.
• Льготная ипотека 5,5 % для тех, кто выбирает денежную компенсацию.
• Субсидии муниципалитетам на покупку готового жилья у застройщиков.
• Совмещение с программой реновации ветхого фонда 1950–1970 годов постройки.

Как подать заявку в 2026 году

1. МФЦ или Госуслуги — подача заявления о включении в программу.
2. Пакет документов:
   • паспорт, СНИЛС, выписка ЕГРН;
   • договор социального найма или правоустанавливающие документы;
   • справка о составе семьи и регистрации;
   • квитанции об отсутствии долгов ЖКХ.
3. Ожидание решения комиссии — до 30 дней.
4. Получение направления на заселение.

Контакты и полезные ссылки

• Минстрой Орловской области: minstroy57.ru → раздел «Аварийное жильё».
• Госуслуги (Регион-57): gosuslugi57.ru.
• Горячая линия по переселению: 8 (4862) -6-00-00 (пн-пт 09:00–18:00).

Обновлено: 19 апреля 2026 года. Данные актуальны на момент публикации.