Ниже приведены актуальные ставки, льготы, порядок расчёта и сроки уплаты земельного налога для физических и юридических лиц, чьи участки расположены на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ОКТМО 46757000001)․
Кто обязан платить?
- Физические лица – собственники земельных участков, долей или праве постоянного пользования․
- Юридические лица – организации, владеющие землёй на праве собственности, аренды или постоянного (бессрочного) пользования․
Как рассчитать налог
Формула простая:
Налог = Кадастровая стоимость × Доля × Ставка × Коэффициент владения
Кадастровую стоимость можно узнать на rosreestr․gov․ru или в выписке ЕГРН․
Ставки 2025 (утверждены Решением Совета депутатов № 268 от )
| Категория земель | Ставка для физлиц | Ставка для юрлиц |
|---|---|---|
| Жилищное строительство (ИЖС, ЛПХ, садоводство) | 0,3 % | 0,3 % |
| Сельхозназначение | 0,3 % | 0,3 % |
| Земли под коммерческую недвижимость | 1,5 % | 1,5 % |
| Прочие категории | 1,5 % | 1,5 % |
Льготы и освобождения 2025
Федеральные льготники
Полностью освобождаются от налога:
- участки, занятые объектами общего железнодорожного транспорта;
- участки, предоставленные коренным малочисленным народам Севера;
- и др․ (ст․ 395 НК РФ)․
Региональные льготы (Орехово-Зуево)
- Пенсионеры, инвалиды I–II групп, родители-одиночки – вычет в размере кадастровой стоимости 600 м² (6 соток) по одному любому участку․
- Многодетные семьи – полное освобождение от налога на участок до 1 000 м², используемый под ИЖС или ЛПХ․
- Ветераны ВОВ и приравненные категории – 100 % освобождение от налога на один земельный участок любого назначения․
Важно: льготы не применяются автоматически․ Необходимо подать заявление и подтверждающие документы в налоговую до 1 ноября текущего года․
Сроки уплаты
- Физические лица: не позднее 1 декабря 2025 года (за 2024 год)․
- Юридические лица: авансовые платежи – до 30 апреля, 31 июля и 31 октября; окончательный расчёт – до 28 февраля следующего года․
Как узнать сумму к оплате
- На сайте nalog․gov․ru в разделе «Личный кабинет налогоплательщика»․
- По квитанции из Межрайонной ИФНС № 10 (присылается до 1 ноября)․
- Через Госуслуги → «Налоги и сборы» → «Проверка задолженности»․
Контакты налоговой
Межрайонная ИФНС России № 10 по Московской области
Адрес: 142600, Московская обл․, г․ Орехово-Зуево, ул․ Северная, д․ 12в
Телефоны: ###-###-####, приёмная +7 -96 425-35-40
Режим работы: понедельник–четверг 9:00–18:00, пятница 9:00–20:00 (без перерыва)
Официальный сайт: r50․nalog․ru
Частые вопросы
Почему у соседей сумма налога отличается?
Различие может быть связано с кадастровой стоимостью, категорией земель, льготами, долей в праве или периодом владения․
Что делать, если пришёл налог на просроченную кадастровую стоимость?
Обратитесь в Росреестр за актуальной выпиской, затем направьте уточнённый расчёт в ИФНС․ При необходимости можно подать заявление на перерасчёт в течение 3 лет․
Нужно ли платить за участок, на котором ничего не построено?
Да, основанием для начисления является факт постановки участка на кадастровый учет и отсутствие льготы․