Орехово-Зуево, Московская область, 19 апреля 2026 г. — Город, где ещё в 2018 году оставалось более 70 тыс. м² аварийного фонда, вступил в решающую фазу программы расселения. Региональные власти продлили сроки действия программы до 1 сентября 2028 года, что позволит полностью закрыть вопрос с ветхим жильём. Ниже — всё, что нужно знать жителям, инвесторам и специалистам.

Текущая ситуация

На апрель 2026 года в Орехово-Зуево:

• осталось 26 аварийных домов общей площадью 48,4 тыс. м²;
• проживает 1 240 семей (≈ 3 100 человек);
• введено в эксплуатацию 3 новостройки на 1 050 квартир общей площадью 63 тыс. м².

Откуда берутся деньги

Федеральный бюджет

На 2026–2028 гг. Московской области выделено 12,7 млрд руб., из них 1,9 млрд руб. напрямую направляются в Орехово-Зуево.

Региональные средства

• 4,3 млрд руб., из областного Фонда содействия реформе ЖКХ;
• 0,8 млрд руб. — средства от продажи конфискованного имущества коррупционеров (новый механизм, утверждённый Минстроем в декабре 2025 г.).

Муниципальные инструменты

Город создаёт муниципального оператора расселения (по образу ХМАО и Краснодарского края). Компания будет выкупать земли под снос и продавать их застройщикам, а вырученные средства направлять обратно в программу.

Новые правила переселения (приказ Минстроя № 999/пр от )

1. Компенсация «по факту», а не «по норме». Если площадь новой квартиры превышает норматив, житель может доплатить разницу ипотекой под 3 % годовых или получить дополнительную субсидию.
2. Онлайн-очередь. До 1 июля 2026 г. все 1 240 семий переведены на портал «Госуслуги.Жильё». Там можно отслеживать:
   • очередь на получение квартиры;
   • этапы строительства;
   • дату подписания акта приёма-передачи.
3. Переезд «в один день». В новых домах ключи выдают в день сноса старого дома, чтобы уменьшить двойные переезды.

Где строят новые дома

Как попасть в программу: пошаговая инструкция

1. Проверьте статус дома. На сайте gz.mosreg.ru введите адрес. Если дом признан аварийным до 1 января 2017 года — вы в программе.
2. Подайте заявление. В МФЦ или через «Госуслуги» (раздел «Жилищные программы»). Потребуется:
   • паспорт;
   • правоустанавливающие документы на жильё;
   • выписка из ЕГРН;
   • справка о составе семьи.
3. Выберите вариант компенсации.
   • квартира в новостройке;
   • денежный эквивалент (используется редко, только при отказе от предложенной квартиры);
   • доплата за большую площадь.
4. Подпишите договор и переезжайте.

Частые вопросы жителей

Вопрос: «Мой дом снесут, но новостройка ещё не готова. Где жить?»

Ответ: Муниципалитет предоставляет временное жильё (общежитие или арендуют квартиры). Плата — 1 руб./м² в сутки.

Вопрос: «Могу ли я выбрать район новостройки?»

Ответ: Да, но только в пределах Орехово-Зуево. Если вы хотите переехать, например, в Подольск, придётся дождаться дополнительного набора квартир.

Вопрос: «Сколько времени занимает вся процедура?»

Ответ: От подачи заявления до получения ключей — в среднем 14 месяцев (по данным Минстроя за 2025 год).

Экология и благоустройство

После сноса домов:

• земля освобождается под скверы и детские площадки;
• планируется высадить 2 500 деревьев к 2028 году;
• в 2027 году откроется экопарк на месте снесённой пятиэтажки по ул. Советской.

Орехово-Зуево стремительно приближается к финальной точке программы расселения аварийного жилья. Благодаря продлению программы до 1 сентября 2028 года, появлению муниципального оператора и росту финансирования, все 1 240 семей гарантированно получат новые квартиры. Главное — своевременно подать документы и следить за обновлениями на портале «Госуслуги».

Обновлено . Источники: пресс-служба Минстроя РФ, администрация Орехово-Зуевского городского округа, данные Фонда ЖКХ Московской области.