Кадастровый номер – это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, гаража, офиса и даже карьера), который не повторяется на всей территории Российской Федерации. Он необходим для:
- оформления сделок купли-продажи, дарения, аренды;
- подачи налоговой декларации и расчёта налога на имущество;
- получения ипотеки или залогового кредита;
- оформления лицензии на добычу полезных ископаемых (в т.ч. при наличии карьера и договора аренды земельного участка);
- вступления в наследство и прочих юридических действий.
4 основных способа узнать кадастровый номер по адресу
Онлайн-сервис Росреестра (Государственный реестр недвижимости)
Шаг 1. Откройте официальный сайт https://rosreestr.gov.ru и перейдите в раздел «Электронные услуги → Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Шаг 2. Введите точный адрес объекта: субъект РФ, район, город, улица, номер дома, квартира.
Шаг 3. Система отобразит карточку объекта с кадастровым номером, площадью, кадастровой стоимостью и датой последних изменений.
Стоимость: бесплатно, так как услуга оказывается за счёт средств федерального бюджета в рамках государственной программы.
Финансовый маркетплейс Банки.ру
19 апреля 2026 года на Банки.ру запущен новый сервис поиска кадастрового номера по адресу:
- В строке поиска введите адрес помещения.
- Сервис автоматически подтянет данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выдаст кадастровый номер в формате XX:XX:XXXXXX:XXX.
Удобно для тех, кто параллельно сравнивает ипотечные ставки или страховые продукты.
Мобильное приложение «Росреестр-Кадастровая карта»
Установите официальное приложение на iOS или Android:
- Откройте «Кадастровую карту».
- Введите адрес или воспользуйтесь геолокацией.
- Нажмите на объект – появится кадастровый номер, площадь, год постройки (для домов) и разрешённое использование (для участков).
Личное обращение в МФЦ или офис Росреестра
Если онлайн-данные не отображаются (например, объект ещё не поставлен на кадастровый учёт):
- Возьмите паспорт и правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН, договор аренды, лицензия на добычу полезных ископаемых).
- Запишитесь на приём через Госуслуги или сайт МФЦ.
- Получите выписку ЕГРН на бумаге или в электронном виде – в ней будет кадастровый номер.
Что делать, если адрес не находится?
Причины и решения:
- Опечатка в адресе. Проверьте, правильно ли указан индекс, номер корпуса/строения.
- Новостройка. Возможно, кадастровый учёт ещё не завершён – обратитесь к застройщику или в Росреестр.
- Республика Казахстан. Если объект расположен в Казахстане, используйте сервис Комитета государственного дохода МФ РК: вводите адрес на казахском или русском языке, система выдаст кадастровый номер по ст. 155 Земельного кодекса РК.
Как проверить достоверность кадастрового номера
Сравните его с данными в вашем свидетельстве о праве собственности или выписке ЕГРН.
Перейдите по номеру на публичную кадастровую карту: pkk.rosreestr.ru – должны совпадать границы и площадь.
Если есть расхождения, закажите кадастровую съёмку у лицензированного кадастрового инженера.
Краткий FAQ
- Можно ли узнать кадастровый номер без адреса?
- Да. Если знаете площадь и район, воспользуйтесь кадастровой картой и фильтром по площади.
- Нужно ли платить за выписку ЕГРН?
- Электронная выписка для физлиц стоит 300–750 ₽ (в зависимости от срочности). Поиск кадастрового номера на сайте Росреестра – бесплатно.
- Как быстро обновляются данные?
- После кадастрового учёта – в течение 7 рабочих дней. Статус можно отследить через личный кабинет на Госуслугах.
С 2026 года узнать кадастровый номер по адресу стало ещё проще: достаточно воспользоваться официальными онлайн-сервисами Росреестра или новым инструментом на Банки.ру. Если данные не отображаются – обратитесь в МФЦ или к кадастровому инженеру. Имейте при себе правоустанавливающие документы, особенно если вы начинаете добычу полезных ископаемых и у вас уже есть карьер, договор аренды земельного участка и лицензия.