Содержание:
- Размер госпошлины в 2026 году
- Кто обязан платить?
- Где взять корректные реквизиты
- Виды оплаты: банк, МФЦ, онлайн
- Пошаговая инструкция
- Типичные ошибки и как их избежать
- Льготы и освобождение от уплаты
Размер госпошлины в 2026 году
Для физических лиц
- 350 ₽ — если участок предназначен для ЛПХ, садоводства, огородничества или ИЖС, а также за регистрацию построенного/постройки на таком участке объекта недвижимости.
- 700 ₽ — если участок из земель сельскохозяйственного назначения.
- 2 000 ₽ — если регистрация идёт одновременно с квартирой/жилым домом (например, по договору купли-продажи «дом + земля»).
- 6 000 ₽ — если кадастровая стоимость объекта ещё не установлена (новострой без кадастрового номера).
Долевая собственность
При оформлении долей сумма делится пропорционально. Пример: семья из 5 человек вносит 350 ₽ × 5 = 1 750 ₽ вместе или по 350 ₽ каждый.
Кто обязан платить?
Обычно платит покупатель (приобретатель), потому что именно он получает право собственности. Однако стороны могут договориться иначе — это фиксируется в договоре.
Где взять корректные реквизиты
- В МФЦ: возьмите готовый бланк квитанции у администратора.
- На сайте Росреестра: раздел «Государственная пошлина» → уточните свой регион.
- На Госуслугах: найдите услугу «Регистрация прав на недвижимость», система автоматически сформирует квитанцию.
- В личном кабинете ФГБУ «ФКП Росреестра»: после подачи заявления выдаётся электронная квитанция.
Виды оплаты: банк, МФЦ, онлайн
| Способ | Особенности | Время зачисления |
|---|---|---|
| Отделение любого банка наличными/картой | Нужен заполненный бланк или реквизиты | 1-2 рабочих дня |
| Терминалы в МФЦ | Без комиссии, можно оплатить сразу после подачи документов | Моментально |
| Сайт Госуслуг или Сбербанк-онлайн | QR-код на квитанции | Моментально или в течение часа |
| Госуслуги (услуга «Оплата госпошлин») | Скидка 30 % при оплате онлайн | До 1 суток |
Пошаговая инструкция
- Подготовьте документы: договор, паспорт, СНИЛС, кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН.
- Получите реквизиты: через МФЦ или официальный сайт ФКП Росреестра.
- Заполните квитанцию:
- Получатель: УФК по субъекту РФ (субсчёт администратора доходов бюджета).
- КБК: 321 108 070 200 180 001 10 — регистрация прав.
- ОКТМО: код вашего муниципального образования.
- Оплатите: сохраните чек/электронный платёжный документ.
- Отправьте заявление: в МФЦ или через «Подать электронное заявление» на Госуслугах.
- Получите выписку из ЕГРН: через 3-9 рабочих дней.
Типичные ошибки и как их избежать
- Неверный КБК/ОКТМО → проверьте на сайте Росреестра по адресу объекта.
- Неправильная сумма → при долевой регистрации оплачивайте каждому собственнику отдельно.
- Просрочка чека → госпошлина действует 90 дней; если не успели подать документы, придётся оплачивать заново.
Льготы и освобождение от уплаты
- Героев СССР/РФ, инвалидов I и II группы, участников ВОВ — 100 % льгота.
- Малоимущие — возможно освобождение по решению МФЦ (нужна справка о доходах).
- Семьи с 3-мя и более детьми — скидка 50 % (нужно подтверждение из органов соцзащиты).