Кратко о главном
С 1 января 2025 года вступили в силу новые правила расчёта госпошлины за регистрацию прав на недвижимость в соответствии с Федеральным законом 176-ФЗ. Теперь размер сбора привязан к кадастровой стоимости объекта, а часть категорий граждан и организаций получила льготы и освобождения от уплаты.
Сколько стоит регистрация с 2025 года
| Кадастровая стоимость объекта | Госпошлина для физлиц | Госпошлина для юрлиц |
|---|---|---|
| До 2 млн ₽ | 2 000 ₽ | 22 000 ₽ |
| 2–10 млн ₽ | 4 000 ₽ | 22 000 ₽ |
| Свыше 10 млн ₽ | 0,1 %, но не более 20 000 ₽ | 0,1 %, но не более 100 000 ₽ |
Особенности для супругов
При регистрации совместной собственности каждый супруг платит своими 2 000 ₽, то есть суммарно 4 000 ₽.
Кто освобождён от уплаты
- Федеральные льготники: инвалиды I и II группы, ветераны ВОВ, Герои РФ и др. (ст. 333.35 НК РФ).
- Семьи с детьми: при первичной покупке квартиры или комнаты площадью до 120 м².
- Органы местного самоуправления при регистрации объектов социнфраструктуры.
Как рассчитать точную сумму
Шаг 1
Узнайте кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
Шаг 2
Определите статус плательщика (физлицо / юрлицо) и примените нужный тариф из таблицы выше.
Шаг 3
Если есть льгота — проверьте право на неё и оформите документ-подтверждение (справка МСЭ, УДВ и т.п.).
Онлайн-оплата через официальный сайт Росреестра
- Создайте заявку в сервисе «Подать заявление на госуслуги».
- Выберите услугу «Государственная регистрация прав».
- Система автоматически рассчитает госпошлину.
- Оплатите картой, через «Совкомбанк», СБП или электронный кошелёк.
- Скачайте PDF-квитанцию и приложите её к пакету документов.
Пошаговый скринкаст
Видео-инструкция доступна на главной странице Росреестра в блоке «Полезные материалы».
Оплата без онлайна
- Банк или терминал: внесите данные УИН, который вы получаете после создания заявки.
- Отделение «Почты России»: берём реквизиты 10401001, ФИО плательщика и сумму.
Сроки действия квитанции
Госпошлина действует 3 года с даты оплаты, но для регистрационной процедуры её нужно предоставить в течение 6 месяцев со дня подачи документов.
ЧаВо (FAQ)
- Можно ли вернуть госпошлину?
- Да, если заявление отказано или отозвано — подать заявление на возврат в течение 3 лет.
- Нужно ли платить за ипотечную сделку?
- Да, но только одна пошлина за две регистрации (ипотека + право собственности) — 4 000 ₽ для физлица.
- Как проверить оплату?
- В личном кабинете на rosreestr.gov.ru или через СМС-уведомление, если указали номер.
Полезные ссылки
- Онлайн-приём заявлений
- Калькулятор госпошлины
- Раздел FAQ Росреестра
Перерасчёт госпошлины с учётом кадастровой стоимости увеличил платежи для дорогих объектов, но сохранил доступность для жилья эконом-сегмента. Оплатить пошлину можно дистанционно за пару минут через официальный сайт Росреестра или мобильные сервисы банков. Главное — корректно определить сумму и сохранить электронную квитанцию до получения выписки из ЕГРН.
Обновляется по мере изменений законодательства. Последнее обновление: .