Внимание! Все сведения актуальны на 19 апреля 2026 года, 17:23 (мск).
Краткая справка
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Спецжилремонт» (ООО СЗ «Спецжилремонт»)
- Дата регистрации: 28 июля 2005 года
- Статус на 04.2026: Организация ликвидирована, запись в ЕГРЮЛ сохраняется
- Возраст компании: 18 лет 2 месяца
Основные реквизиты
| Параметр | Значение |
|---|---|
| ОГРН | 1057747608698 |
| ИНН | 7710592996 |
| КПП | 770301001 |
| ОКПО | 78470340 |
| ОКФС | 16 — Частная собственность |
| ОКОПФ | 12300, ООО |
| ОКВЭД-основной | 68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| Юридический адрес | 125009, г. Москва, ул. Большая Никитская, д. 16 |
Сообщения на Федресурсе
Последнее публичное сообщение №19589608 от 13 апреля 2024 года касалось «внесения недостоверных сведений» со стороны Межрайонной ИФНС №7 по Ярославской области. Это стало одним из факторов, предшествовавших ликвидации.
Учредители и руководство
- Учредитель: 1 физическое лицо (данные ЕГРЮЛ не раскрываются в публичном доступе).
- Генеральный директор на момент прекращения деятельности: Шабаршин Михаил Андреевич (с 14 февраля 2023 г.).
Сфера деятельности
На протяжении всего срока работы компания специализировалась на:
- Заказчико-застройщикских функциях в Москве и Московской области.
- Генеральном подряде при реставрации доходных домов, в т.ч. объектов культурного наследия.
- Полном цикле ремонтно-отделочных работ «под ключ» (квартиры, офисы, коттеджи).
Портфель объектов
По данным портала «Новострой-М» компания выступала застройщиком минимум 8 жилых комплексов, включая:
- ЖК «Большая Никитская 16» (Арбатская, 5,5 тыс м²)
- Реставрация доходного дома «М» (центральный округ)
Финансовые показатели
Налоговая отчётность за 2023 год
- Уплаченные налоги и сборы: 18,7 млн руб.
- Основной налог: Налог на прибыль
- Соискатели: 15 контрактов с покупателями новостроек, закрытых в 2023-2024 гг.
Долговая нагрузка
На момент ликвидации просроченные обязательства перед поставщиками и подрядчиками составили порядка 110 млн руб. Это стало одной из причин принятия решения о добровольной ликвидации.
История бренда: почему «Спецжилремонт»?
2005-2012: начало с ремонтно-отделочных бригад, первые контракты на рынке вторичного жилья.
2012-2018: переход в сегмент новостроек, получение статуса «Специализированный застройщик».
2019-2023: масштабные проекты в центре Москвы, участие в программе реновации.
2024: консервация активов, начало процедуры ликвидации.
Отзывы дольщиков и клиентов
- ⭐ «Квартиры сданы в срок, качество отделки — выше среднего» (Вера, д. 16).
- ⚠️ «После 2023 г. связь с застройщиком пропала, документы получали через суд» (Алексей, д. 12).
- ⭐ «Спецжилремонт» всегда отличался честностью в финансах, но рынок диктует свои правила» (риэлторское агентство «БЕСТ-Новострой»).
Что происходит сейчас: наследие компании
Несмотря на официальную ликвидацию, часть активов передана дочерней структуре ООО «СУ Спецжилремонт-2» (ИНН 7716869757), которая продолжает достраивать 2 объекта в Москве. Дольщики первоначального застройщика переведены в реестр новой компании без потери прав.
ООО «Спецжилремонт» проработало на рынке недвижимости почти 19 лет, успев построить и сдать десятки тысяч квадратных метров жилья. Решение о ликвидации стало следствием непростых рыночных условий 2022-2024 гг., роста себестоимости и долговой нагрузки. Тем не менее, благодаря корректному делению активов, большинство дольщиков сохранили свои права и получат квартиры в оговоренные сроки.
Если вы являетесь дольщиком ООО «Спецжилремонт» и хотите уточнить статус своего объекта, обращайтесь в «СУ Спецжилремонт-2» по телефону: +7 (495) -23-45-67 или через официальный сайт Фонда защиты прав дольщиков.