ООО «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (далее, Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ) — это крупнейший государственный оператор по технической инвентаризации, кадастровому учёту и оценке недвижимости в Российской Федерации. Ниже, подробный экскурс по истории, структуре, услугам и цифровым преобразованиям организации, которые делают её ключевым игроком на рынке недвижимости.
История: почти семь десятилетий в центре инвентаризации
Несмотря на то, что официальная дата основания Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ приходится на 1975–1976 годы, корни Бюро технической инвентаризации (БТИ) уходят в 1955 год, когда в СССР были созданы первые городские и региональные БТИ. За полвека:
- сменились экономические системы, политические режимы и технологии;
- техническая инвентаризация прошла путь от бумажных планов до цифровых 3D-моделей;
- Федеральное БТИ стало базовым звеном для формирования единой государственной системы кадастра и технического учёта.
В 2010 году Ростехинвентаризация впервые заявила о масштабном проекте комплексной автоматизации деятельности, который стал началом глубокой цифровой трансформации всего хозяйства.
Миссия и статус
Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ работает на базе ФГУП (федеральное государственное унитарное предприятие) и подотчётна Министерству экономического развития РФ. Ключевая миссия:
- обеспечение единого технического учёта объектов недвижимости;
- поддержка государственного кадастрового учёта и ЕГРН;
- оценка кадастровой стоимости для правильного налогообложения;
- создание и обновление картографической основы для градостроительства.
География присутствия
Сеть охватывает все 85 субъектов РФ через филиалы и центры технической инвентаризации:
- Центральный филиал — Москва и Московская область;
- Северо-Западный филиал — Санкт-Петербург и Ленинградская область;
- Южный филиал — Ростов-на-Дону и Краснодарский край;
- а также отделения в Сибири, Дальнем Востоке, на Северном Кавказе и других федеральных округах.
Ключевые услуги для граждан и бизнеса
Технический план и кадастровые работы
Подготовка технических планов для постановки на кадастровый учёт, межевание земельных участков, вынос границ в натуру.
Оценка кадастровой стоимости
Независимая оценка объектов недвижимости для ЕГРН, корректировка кадастровой стоимости в суде.
Подготовка разрешительной документации
Проект планировки территории, схема расположения земельного участка, экспликация жилых и нежилых помещений.
Диагностика и обследование зданий/сооружений
Экономическое обследование, техническое диагностирование, подготовка паспортов и заключений о безопасности.
Геодезия и фотограмметрия
Аэрофотосъёмка, лазерное сканирование, создание цифровых моделей местности (DEM/DSM), инженерно-геодезические изыскания.
Цифровые технологии и инновации
С 2010 года Ростехинвентаризация реализует программу «Цифровое БТИ»:
- перевод всех бумажных архивов в электронный формат (оцифровка более 1 млрд страниц);
- интеграция с ЕГРН через API Росреестра;
- использование БПЛА-дронов для аэрофотосъёмки и 3D-моделирования объектов;
- внедрение BIM-моделирования и системы «Электронный паспорт здания»;
- создание интерактивных карт градостроительства на основе ГИС.
Как заказать услугу?
1. Онлайн: через единый портал fbti.ru или мобильное приложение «Федеральное БТИ».
2. Личный визит: в любой филиал по предварительной записи.
3. Госуслуги: заказ через портал gosuslugi.ru в разделе «Недвижимость и градостроительство».
4. Контакт-центр: 8-800-500-0-БТИ (0-284), круглосуточно.
Международное сотрудничество
В 2025–2026 годах Ростехинвентаризация впервые примет участие в IV Международном форуме по кадастру и технической инвентаризации (Москва, Сколково), где будут представлены:
- опыт создания единой цифровой модели городов России;
- новые технологии лазерного сканирования и дронов;
- международные стандарты оценки кадастровой стоимости ISO 19152.
Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ — это не только история надёжного государственного партнёра, но и двигатель цифровой трансформации рынка недвижимости России. Сочетая глубокую экспертизу, федеральный масштаб и инновационные технологии, предприятие обеспечивает прозрачность, точность и доступность данных для миллионов граждан и тысяч организаций.
Независимо от того, нужен ли вам техплан квартиры, оценка земельного участка или 3D-модель города, команда профессионалов Ростехинвентаризации готова помочь в кратчайшие сроки и с максимальным качеством.