Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое публичная кадастровая карта (ПКК)?

Публичная кадастровая карта – это онлайн‑сервис, предоставляемый Росреестром, в котором собраны данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью ПКК можно получить следующую информацию:

• границы земельных участков;
• кадастровый номер;
• адрес и площадь;
• категорию земель (сельскохозяйственная, под застройку, лесная и др.);
• право собственности, аренда, ипотека, судебные обременения;
• возможность заказать выписку из ЕГРН.

Кадастровый учет в Тверской области

Тверская область делится на 69 кадастровых округов. По состоянию на апрель 2026 г. в регионе зарегистрировано:

• 88 кадастровых районов;
• ≈733 441 земельный участок;
• ≈2 9489 объектов капитального строительства (ОКС).

Оленинский район: основные кадастровые данные

Оленинский район относится к кадастровому округу 69. На публичной карте доступны сведения о более 10 000 земельных участков, а также о зданиях и сооружениях, находящихся в районе.

Что можно узнать о конкретном участке?

При клике на любой участок в ПКК отображается:

1. Кадастровый номер (уникальный идентификатор);
2. Точный адрес (улица, номер дома, посёлок, район);
3. Площадь в квадратных метрах;
4. Категория земли (например, сельскохозяйственная, под жилую застройку);
5. Сведения о собственнике (физическое или юридическое лицо);
6. Обременения (ипотека, арендные договоры, судебные решения);
7. Кнопка «Заказать выписку из ЕГРН».

Примеры популярных запросов

• Поиск по адресу: Тверская область, Оленинский район, посёлок Оленино, улица В. Павлова, дом 31.
• Поиск по кадастровому номеру: 69:01:0001234:567 (примерный формат).
• Поиск свободных земельных участков для строительства: использование слоя «Земли, пригодные для застройки».

Как пользоваться публичной кадастровой картой Оленинского района

Ниже приведена пошаговая инструкция для обычного пользователя.

Шаг 1. Открыть сервис

Перейдите на официальный портал pkk.rosreestr.ru и выберите регион «Тверская область», далее – «Оленинский район».

Шаг 2. Выбрать нужный слой

Слева в меню «Слои» отметьте:

• Земельные участки – отображаются границы всех участков;
• Объекты капитального строительства – дома, здания, сооружения;
• Обременения – ипотека, аренда, судебные ограничения.

Шаг 3. Поиск по адресу или номеру

В верхнем поле ввода введите:

• Полный адрес (например, «Оленинский район, посёлок Оленино, улица В. Павлова, 31»);
• Кадастровый номер (формат «69:XX:YYYYYY:ZZZ»).

Нажмите Enter – карта автоматически приблизит нужный объект.

Шаг 4. Просмотр сведений

Кликните по пунктирной границе участка. Откроется всплывающее окно с таблицей, где указаны все основные параметры (см. пункт 3.1).

Шаг 5. Заказ выписки

В окне сведений нажмите кнопку «Заказать выписку». Потребуется авторизация через Госуслуги или электронную подпись. После оплаты (обычно 200 ₽) документ придёт в ваш личный кабинет.

Правовые аспекты и ограничения

При работе с кадастровой информацией важно помнить:

• Все данные публичные, но некоторые сведения (например, контактные данные собственника) могут быть скрыты в целях защиты персональных данных;
• Кадастровый номер не заменяет правоустанавливающий документ – для подтверждения собственности нужен выписка из ЕГРН;
• Обременения, найденные в ПКК, требуют отдельной проверки в суде или у нотариуса, если планируется сделка.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли участок для покупки?

Проверьте наличие записей в разделе «Обременения». Если нет записей о залоге, аренде или судебных ограничениях – участок технически свободен. Однако рекомендуется заказать выписку из ЕГРН для окончательной уверенности.

Можно ли изменить границы уже существующего участка?

Для изменения границ требуется проведение межевания и последующее внесение изменений в ЕГРН. Информацию об изменениях можно отследить в истории объекта на ПКК.

Как найти земельные участки, подходящие под сельскохозяйственное использование?

В меню «Слои» включите «Категория земель». Затем используйте фильтр «Сельскохозяйственная» и просмотрите подходящие участки. Дополнительно можно задать параметр «Площадь» (не менее 5 га) для более точного отбора.

Что делать, если на карте отображается неверный кадастровый номер?

Сначала проверьте, нет ли ошибок ввода. Если ошибка сохраняется, обратитесь в Росреестр по телефону горячей линии 8‑800‑100‑70‑10 или через личный кабинет для уточнения данных.

Практические рекомендации для специалистов

• Сохраняйте скриншоты найденных участков – они могут пригодиться при подготовке договоров;
• При подготовке документов на покупку/продажу используйте официальные выписки из ЕГРН, а не только данные ПКК;
• Для крупных проектов (строительство, сельское хозяйство) рекомендуется привлекать геодезиста для уточнения координат и границ.

Публичная кадастровая карта – незаменимый инструмент для всех, кто интересуется землепользованием в Оленинском районе Тверской области. С её помощью можно быстро получить достоверные сведения о земельных участках, проверить наличие обременений и оформить необходимые юридические документы. Регулярное использование ПКК повышает прозрачность сделок с недвижимостью и помогает избежать ошибок, связанных с неверными данными.

Помните: карта предоставляет актуальную информацию, но окончательное подтверждение прав собственности всегда требует официальной выписки из ЕГРН.

Статья подготовлена в соответствии с данными публичных кадастровых карт Тверской области на ; Все ссылки актуальны на момент публикации.