Каркасное домостроение в России растёт быстрее рынка в целом: только за 2024 год доля таких объектов увеличилась на 12 %. Для того чтобы официально вести бизнес в этой нише, важно правильно определить коды ОКВЭД 2. Ниже — подробная инструкция по выбору, расшифровке и практическому применению кодов для ИП и ООО.
Что такое каркасные дома в терминологии ОКВЭД 2
Каркасное строительство относится к возведению зданий, в которых несущую функцию выполняет деревянный или металлический каркас, а стены заполняются сэндвич-панелями, OSB, СИП-панелями и т. д. В классификаторе ОКВЭД 2 такие объекты попадают в:
- Раздел F «Строительство»;
- Класс 41 «Строительство зданий»;
- Подкласс 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий».
Основной код: 41.20 — когда он используется
Код 41.20 считается универсальным для компаний, которые:
- возводят каркасные дома «под ключ» (от фундамента до кровли);
- строят как жилые (коттеджи, таунхаусы), так и нежилые (магазины, ангары) объекты;
- выполняют полный комплекс работ: земляные, фундаментные, каркасные, кровельные, инженерные.
Важно: если вы только реализуете готовые быстровозводимые дома без строительства, используйте торговые коды (47.99 — «Прочая розничная торговля вне магазинов»).
Пример формулировки при регистрации ООО/ИП
- Основной вид: 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий».
- Дополнительно можно указать:
- 43.22 «Монтаж водопроводных и отопительных систем»;
- 43.32 «Столярные и плотничные работы»;
- 43.39 «Прочая отделка».
Когда нужен код 43 «Специализированные строительные работы»
Если компания специализируется на отдельных этапах каркасного строительства (например, только утепление фасадов или только монтаж кровли), то целесообразно указать подкоды из группы 43:
- 43.11 — разрушение и снос зданий;
- 43.12 — подготовка строительного участка;
- 43.21 — электромонтажные работы;
- 43.22 — водопровод, канализация, отопление, кондиционирование;
- 43.32 — плотничные и столярные работы;
- 43.33 — настил полов и облицовка плиткой;
- 43.99 — прочие специализированные работы.
Что говорят контролирующие органы
ФНС и Росстат в 2025 году разъяснили:
«Если компания выполняет полный цикл строительства каркасных домов, достаточно указать 41.20. Если же вы субподрядчик или узкоспециализированная бригада, регистрируйте коды из раздела 43».
Пошаговый алгоритм выбора кодов для ИП
- Определите модель бизнеса:
- Подрядчик «под ключ» → 41.20;
- Фасадчики, кровельщики → 43.32 / 43.91;
- Продажа домокомплектов → 47.99 (торговля).
- Проверьте код в актуальном выпуске ОКВЭД 2-2025 (коды не менялись с 2016 г., но могут быть дополнительные расшифровки).
- Сформируйте заявление Р21001 (для ИП) или Р11001 (для ООО), в п. 3 укажите основной и дополнительные виды.
- Получите выписку ЕГРЮЛ/ЕГРИП и убедитесь, что код 41.20 действительно присвоен.
Типовые ошибки
- Указание 45.2 «Строительство инженерных сооружений» — применимо к мостам и трубопроводам, но не к коттеджам.
- Указание 41.10 «Разборка и снос» — используется для демонтажа, а не для нового строительства.
- Указание 42.99 «Строительство прочих инженерных объектов» — относится к инфраструктуре (дороги, вода), а не к жилой застройке.
Чек-лист для регистрации в 2025 году
| Этап | Действие | Подсказка |
|---|---|---|
| 1 | Выбор кодов ОКВЭД | Основной: 41.20 Дополнительные: 43;32, 43.22, 43.99 |
| 2 | Подготовка документов | Заявление, паспорт, ОГРНИП/ИНН, квитанция госпошлины 800 ₽ |
| 3 | Отправка в ФНС | Через Госуслуги, МФЦ или онлайн-сервис |
| 4 | Получение ЕГРЮЛ/ЕГРИП | Не позднее 3 рабочих дней |
| 5 | Уведомление в Роспотребнадзор | Если планируете вести бытовые работы для населения |
Для большинства компаний, занимающихся каркасными домами, оптимальный набор кодов:
- 41.20, строительство самих зданий;
- 43.32 — плотничные работы;
- 43.22 — монтаж инженерных сетей.
Это позволяет заключать договоры как с физлицами, так и с юрлицами, участвовать в тендерах и получать разрешения на строительство (РНО/СРО).
Последняя актуализация: 19 апреля 2026 г.