В 2026 году одной из самых обсуждаемых точек на карте Москвы остаётся микрорайон Октябрьское поле.
Размещённый между станцией метро «Октябрьское поле» и бывшей промзоной «41-е Октябрьское поле» (районы Щукино и Хорошёво-Мневники),
он одновременно входит в планы программы реновации жилого фонда и становится центром масштабного освоения новых территорий.
Что именно ждёт старые дома и какие новостройки уже застраивают освободившиеся площадки, разбираемся подробно.
Список домов, попавших под реновацию
По официальному графику мэрии, реновация в северо-западном округе затрагивает 5175 домов города в целом и проходит в три этапа:
- 2020-2024 – подготовка и первые переселения;
- 2025-2028 – активное расселение и снос пятиэтажек;
- 2029-2032 – завершение программы.
В границах улиц Берзарина, Маршала Прошлякова, Хорошёвского шоссе и Мнёвниковской улицы
в 2026 году ожидается снос не менее 8 пятиэтажных домов постройки 1958-1968 годов.
Адреса актуализируются ежемесячно на портале proren.ru.
Типовые серии – II-32, II-35 и К-7, имеющие износ >65 %.
Новые жилые комплексы на месте бывшей промзоны
ЖК «Октябрьское поле» от РГ-Девелопмент
Застройщик РГ-Девелопмент ведёт квартал площадью ≈ 38 га.
- Сдано: 13 корпусов (в эксплуатации с 2021-2024 гг.).
- III очередь: корпуса 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 получили разрешение на ввод 26 марта 2024 г.
- IV очередь: корпуса 5.1, 6.1, 7.1 – завершение строительства II кв. 2024 г. (фактически сданы в IV кв. 2025).
Цены и планировки (апрель 2026)
- Студии 16,9 – 27 м²: от 18,8 млн руб.
- 1-комнатные 31–39 м²: от 21,5 млн руб.
- 2-комнатные 48–59 м²: от 30,1 млн руб.
- 3-комнатные 68–86 м²: от 39,4 млн руб.
За полгода цены выросли на 8,4 %.
Ипотека от 7,9 % годовых, первоначальный взнос от 15 %.
Прямые продажи без посредников: rgroup.ru.
Инфраструктура
- До метро «Октябрьское поле» 1,8 км (18-20 мин пешком).
- Собственная школа на 1100 мест и детсады на 450 мест уже работают;
- Медицинский центр и торговая галерея ≈ 18 000 м² введены в эксплуатацию.
- Паркинг: подземный на 2900 машино-мест.
Другие новостройки рядом с Октябрьским полем
В радиусе 1-3 км от станции действуют ещё 47 жилых комплексов.
Самые яркие:
- ЖК Rakurs – короткие сроки сдачи, 14-16 мин до метро, цены от 9,4 млн.
- MYPRIORITY Мнёвники – премиум-класс, сдача 2026 г.
- UNO Соколиная гора – старт продаж октябрь 2024, корпуса 36-38 этажей.
Что важно знать потенциальным переселенцам
- Очередность переселения.
Жители пятиэтажек получают равноценные квартиры в том же районе или в новых корпусах ЖК «Октябрьское поле».
Список адресов и дат расселения публикует mos.ru. - Юридические нюансы.
Если вы собственник нежилого помещения в сносимом доме, вас расселяют по отдельному регламенту.
Важно подать заявку в ГКУ «Мосжилинспекция» до . - Компенсации и доплаты.
При желании улучшить условия можно доплатить разницу по рыночной стоимости минус 10 % скидки от города.
Для льготников предусмотрены субсидии до 30 %.
Октябрьское поле в 2026 году – это симбиоз реновации и современного девелопмента.
Старые пятиэтажки уходят в историю, освобождая место для комфорт-класса и инфраструктурных проектов.
Уже сегодня можно выбрать квартиру в новых корпусах ЖК «Октябрьское поле» от 18,8 млн рублей
или зарегистрироваться в программе реновации и получить новое жильё без посредников.
Следите за обновлениями на официальных ресурсах и своевременно подавайте документы,
чтобы не пропустить выгодные условия и ключи от новой квартиры в одном из самых динамично развивающихся районов столицы.