Оксана Сергеевна — имя, которое в последние годы всё чаще звучит в кабинетах судебных заседаний и на страницах юридических форумов Оренбурга․ Специалист по жилищному праву, она защищает интересы дольщиков, арендаторов, собственников и иных участников отношений, связанных с недвижимостью․ Её практика охватывает дела о признании права собственности, выселениях, разделе долей, спорах с УК и ТСЖ, а также защиту прав потребителей при долевом строительстве․
Ключевые направления деятельности
- Признание права собственности на квартиру по договору долевого участия или инвестиционному взносу;
- Взыскание неустоек и компенсаций за просрочку сдачи объекта от застройщика;
- Споры о выселении бывших супругов, родственников или арендаторов;
- Раздел жилой и нежилой недвижимости при разводе и наследовании;
- Претензии к управляющим компаниям за аварии, переплаты и нарушение нормативов содержания;
- Защита прав потребителей при покупке «проблемных» квартир, в т․ч․ с обременениями или судебными запретами․
Типовой алгоритм работы Оксаны Сергеевны
- Бесплатная первичная консультация․ На этом этапе выясняются основные обстоятельства дела и предлагается стратегия защиты․
- Сбор доказательной базы․ Адвокат самостоятельно запрашивает выписки из ЕГРН, технические паспорта БТИ, договоры, переписку с застройщиком и квитанции․
- Претензионная работа․ До суда Оксана Сергеевна старается урегулировать спор: направляет претензии, уведомления, претензии в Роспотребнадзор и прокуратуру․
- Представительство в суде․ В суде она лично формулирует позицию, участвует в заседаниях, готовит ходатайства и апелляционные жалобы․
- Исполнение решения․ После вступления приговора в силу адвокат контролирует регистрацию права собственности, передачу ключей или перечисление денежных средств․
Последние кейсы
«Долевое строительство, 2025 год»․ Оксана Сергеевна добилась взыскания 1,7 млн рублей неустойки и морального вреда для дольщиков ЖК «Солнечный» (Оренбург)․ Суд признал, что застройщик нарушил сроки ввода объекта более чем на 14 месяцев․
«Спор о выселении»․ В 2024 году адвокат защитила 75-летнюю пенсионерку от выселения из коммунальной квартиры, доказав, что выселение нарушает права маломобильных граждан и противоречит прецедентам КС РФ․
«Раздел квартиры через суд»․ В деле о разделе трёхкомнатной квартиры после развода Оксана Сергеевна добилась признания за клиенткой доли 5/8 вместо первоначально заявленных 1/2, использовав доказательства вложения личных средств в капремонт․
Контакты и стоимость
Консультации проводятся как в офисе на ул․ Советской, 10 (центр Оренбурга), так и дистанционно через Zoom или WhatsApp․ Стоимость услуг:
- устная консультация (30 минут) — 1 500 руб․
- письменная юридическая экспертиза документов — от 5 000 руб․
- ведение дела в суде первой инстанции — от 40 000 руб․
- «под ключ» (консультация + сбор документов + суд + исполнение) — от 70 000 руб․
Телефон: +7 (3532) -3-45-67
Email: oksana@law-orenburg․ru
Telegram-канал: @oksanaorenburg
Отзывы клиентов
«Оксана Сергеевна помогла мне вернуть деньги за квартиру, которую застройщик так и не достроил․ Решение суда получено за 4 месяца, деньги перечислены на карту спустя ещё 2 недели; Очень довольна!»
— Елена К․, дольщик ЖК «Солнечный»
«Огромное спасибо за выселение неплательщика․ Всё было сделано максимально гуманно, без скандалов и унижений․ Процесс занял 6 месяцев, но теперь квартира свободна․»
— Игорь С․, собственник трёхкомнатной квартиры
Полезные советы от адвоката
Не бойтесь обращаться к юристу до подписания любого договора․ Часто деньги, потраченные на первичную проверку документов, окупаются во много раз․
Сохраняйте всю переписку с застройщиком, УК или риелторами․ Даже удалённые сообщения в мессенджерах можно восстановить и использовать в суде․
Всегда требуйте официальные платёжные документы и чеки․ Это упростит доказывание факта оплаты и размера убытков․
Если вы столкнулись с жилищным спором в Оренбурге или области, Оксана Сергеевна готова предложить профессиональную помощь и защитить ваши права на каждом этапе — от консультации до исполнения решения суда․