Важно: все приведённые ниже сведения действительны на 19 апреля 2026 г. и учитывают последние поправки, вступившие в силу 29 октября 2025 г.
Что такое ОКПД2 и зачем он нужен при капремонте
ОКПД2 — Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности, 2-е издание. Это «язык», на котором государство, застройщики и подрядчики описывают любые работы и услуги.
При капитальном ремонте нежилых помещений правильный код ОКПД2:
- открывает доступ к государственным и муниципальным закупкам;
- гарантирует, что работы не попадут под запрет или лишние налоги;
- упрощает получение кредитов и субсидий из регионального фонда капремонта.
Актуальные коды ОКПД2 на 2026 год
| Код ОКПД2 | Наименование | Типичные работы |
|---|---|---|
| 41.10.20.121 | Капитальный ремонт зданий жилых, кроме квартир | Замена кровли, фасадов, инженерии в подвалах/чердаках |
| 41.10.20.122 | Капитальный ремонт зданий нежилых | Офисы, магазины, склады, встроенные помещения в МКД |
| 43.29;11.110 | Устройство внутренней отделки нежилых помещений | Штукатурка, покраска, укладка плитки после капремонта |
| 42.21.11.121 | Монтаж инженерных систем в нежилых зданиях | Замена труб, электрики, вентиляции, лифтов |
Кому теперь не нужно платить взносы на капремонт?
29 октября 2025 г. Совет Федерации окончательно утвердил федеральный закон, который:
- Полностью освобождает собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, вошедших в московскую программу реновации, от уплаты взносов на капремонт.
- Введён «мораторий на начисление» с 01 ноября 2025 г. и до момента фактического переселения.
- Все уже уплаченные средства остаются у городских властей и не возвращаются собственникам, но зачитываются как часть будущих платежей за реновированный объект.
Ключевое исключение: если ваш дом не включён в программу реновации, взносы на капремонт уплачиваются по-прежнему в полном объёме.
Пошаговая инструкция: как оформить капремонт нежилого помещения в 2026 г.
Шаг 1. Проверьте статус дома
- Откройте официальный портал реновации Москвы.
- Введите адрес и посмотрите, входит ли дом в программу.
- Сохраните скриншот или выписку — она понадобится в Фонде капремонта.
Шаг 2. Получите техническое заключение
Пригласите лицензированную проектную организацию; В акте обязательно пропишут:
- вид работ (кровля, фасад, инженерия);
- коды ОКПД2 (см. таблицу выше);
- сроки и смету.
Шаг 3. Подайте заявку в региональный фонд капремонта
Необходимые документы:
- Кадастровый паспорт нежилого помещения.
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
- Техзаключение с кодами ОКПД2.
- Если дом в реновации — документ подтверждение из п.1.
Шаг 4. Выберите способ оплаты
- Единоразово — через лицевой счёт МФЦ/«Госуслуги».
- Рассрочка — до 5 лет под 3 % годовых (программа льготного кредитования Сбербанка).
- Субсидия — для малого бизнеса и ИП (до 30 % стоимости работ).
Пример из жизни
Ситуация: ИП Кузнецов владеет 120 м² офиса в МКД на ул. Ленина. Дом готовят к реновации.
Действия:
- Проверка на портале — дом в списке № 284/2025.
- После начисления за капремонт прекращены.
- Кузнецов оформил капремонт кровли под кодом 41.10.20.122, получил субсидию 25 %.
- Экономия, 480 000 рублей.
Контрольный чек-лист 2026
- ☐ Уточнён статус дома (реновация/нет).
- ☐ Выбран правильный код ОКПД2 по таблице выше.
- ☐ Подготовлены все документы для Фонда капремонта.
- ☐ Проверены льготы и субсидии на сайте subsidy.mos.ru.
Где задать вопросы
Единая справочная Москвы: 8 (495) 777-77-77
Горячая линия Фонда капитального ремонта Подмосковья: 8 (800) 550-50-30
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Законодательство может измениться — проконсультируйтесь со специалистом перед окончательным решением.