Актуально на 19 апреля 2026 г. В Тверской области продолжается активное оформление земельных участков как для граждан, так и для организаций. Процедура включает в себя межевание, кадастровый учёт, постановку на кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности. Ниже — подробная инструкция, перечень документов, сроки, контакты и актуальные изменения 2025-2026 годов.
Содержание
- Кто может получить землю и в каком статусе
- Этапы оформления: от заявления до выписки ЕГРН
- Полный перечень документов
- Сроки и стоимость услуг
- Льготы многодетным семьям
- Организации, принимающие заявления
- Что изменилось в 2025–2026 гг.
Кто и на каких условиях может получить землю
Собственность на здания не разграничена
Категория земель: участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, право собственности на которые не разграничено.
Кому предоставляются:
- Граждане РФ, имеющие на здание право хозяйственного ведения или оперативного управления;
- Организации, чьи объекты внесены в реестр государственного имущества Тверской области;
- Многодетные семьи, вне очереди и бесплатно по закону № 75-ЗО от .
Участки без построек
Также возможно получение свободных участков, находящихся в федеральной или региональной собственности, путём:
- аукциона (реализует ГКУ «Центр торгов»);
- внесения в уставной капитал АО «Дом.РФ» с последующим выкупом;
- договора безвозмездного пользования (только для садоводства и огородничества).
Этапы оформления земельного участка
- Подача заявления
В департамент имущественных и земельных отношений администрации Тверской области (далее ДИЗО) или в МФЦ;
Форма заявления: скачать шаблон. - Подготовка межевого плана
Заказывается у кадастрового инженера. В Твери работают более 30 аттестованных специалистов, в т; ч. «Азимут», «Тверское БТИ», ЕЦН. - Кадастровый учёт
Документы подаются в Росреестр через МФЦ или электронную подпись на портале gosuslugi.ru. - Государственная регистрация права собственности (ЕГРН)
По итогам постановки на кадастровый учёт сведения автоматически передаются в ЕГРН, после чего выдаётся выписка. - Снятие с учёта ранее существовавшего объекта
Если участок образован разделом/объединением, старые кадастровые номера аннулируются.
Перечень документов
| Для чего | Что нужно |
|---|---|
| Оформление свободного участка |
|
| Межевание |
|
| Многодетным семьям |
|
Сроки и стоимость
| Услуга | Средняя цена, руб. | Срок | Кто оказывает |
|---|---|---|---|
| Межевание участка 6–12 соток | 10 000–25 000 | 7–14 дней | ООО «Азимут», ЕЦН, БТИ Тверь |
| Постановка на кадастровый учёт | 2 000 (госпошлина) | 10–12 раб. дней | Росреестр |
| Регистрация в ЕГРН | 2 000 (госпошлина) | 5–7 раб. дней | Росреестр |
| Техпаспорт БТИ | 4 500–7 000 | 5–10 дней | Главное БТИ Тверь |
Льготы многодетным семьям
Закон № 75-ЗО гарантирует семьям, имеющим трёх и более детей, бесплатные земельные участки площадью до 0,25 га (25 соток) в черте населённого пункта или до 1 га — за его пределами.
Алгоритм:
- Подать заявление на портале gosuslugi.ru/61 → раздел «Министерство социальной защиты».
- Получить направление в ДИЗО.
- Выбрать участок из специального реестра «Земля многодетным».
- Оформить право собственности бесплатно (госпошлина — 0 руб.).
Где подать документы
| Организация | Адрес | Телефон | Электронная приёмная |
|---|---|---|---|
| ДИЗО Тверской области | г. Тверь, ул. Горького, 8 | +7 (4822) -9-33-00 | property@tver.gov.ru |
| МФЦ «Мои документы» | г. Тверь, ул. Смирнова, 3 | +7 (4822) -5-00-55 | mfc.tver.ru |
| Единый Центр Недвижимости | г. Тверь, ул. Ленина, 15 | +7 (4822) -7-77-01 | info@ecn-tver.ru |
| ООО «Азимут» | г. Тверь, пр-т Ленина, 10, оф. 401 | +7 (4822) -2-12-34 | azimut-tver.ru |
Что изменилось в 2025–2026 гг.
- Закон № 307-ФЗ (в силе с марта 2025 г.) установил 3-летний срок для приведения запущенных участков в порядке, иначе они переходят в собственность региона.
- По итогам 2024 г. количество сделок купли-продажи земли в России выросло на 12 %, в т.ч. за счёт льготной ипотеки 6,5 % годовых и программы «Семейная ипотека».
- С 1 января 2026 г. в Тверской области изменён порядок выкупа земель региональной собственности: теперь аукционы проводятся только в электронной форме через площадку Росэлторг.
- Кадастровая оценка обновляется раз в 4 года. Последний цикл — 2022 г., следующий — 2026 г., подача возражений до 31 октября 2026 г.
- Повышение госпошлин с 1 января 2026 г.: за регистрацию права на землю — до 2 000 руб. (физлица) и 22 000 руб. (юрлица).
Оформление земельного участка в Тверской области в 2026 году стало быстрее и прозрачнее благодаря цифровым сервисам и расширению перечня услуг МФЦ. Главное, правильно собрать пакет документов, выбрать кадастрового инженера из официального реестра и следить за изменениями законодательства.
При необходимости можно воспользоваться бесплатной юридической консультацией в МФЦ или получить разъяснения по телефону горячей линии Росреестра Тверской области: ###-###-####.