Дачная амнистия продлена до конца февраля 2031 года, и граждане могут воспользоваться упрощённым порядком регистрации права собственности на садовые и дачные участки. В статье разберёмся, какие документы нужны, какие действия выполнять и сколько времени займёт вся процедура.
Для кого действует упрощённый порядок
Упрощённый порядок (так называемая «дачная амнистия») применяется, если:
- участок расположен в границах населённого пункта;
- предназначен для садоводства, ИЖС или ведения ЛПХ;
- кадастровый учёт объекта осуществлён до .
Если все условия выполняются, регистрация права собственности на дом или участок проходит без межевания и вступительного взноса в СРО.
Пошаговая инструкция оформления садового участка в собственность
Шаг 1. Подготовка исходных документов
Перед тем как подать заявление, соберите:
- правоустанавливающий документ на землю (договор аренды, постановление администрации, свидетельство о праве и т.д.);
- кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН (если кадастровый номер уже присвоён);
- схема расположения участка;
- документ, подтверждающий членство в СНТ (садовая книжка или выписка из протокола общего собрания).
Шаг 2. Постановка на кадастровый учёт
Если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт, потребуется:
- Заказать кадастровый инженера для подготовки межевого плана.
- Подать в Росреестр заявление о постановке на кадастровый учёт (форма КН-1).
- Оплатить госпошлину 350 руб.
Срок постановки на учёт — 7–10 рабочих дней.
Шаг 3. Регистрация права собственности
После получения кадастрового номера:
- Оформите техплан на строение (если есть дом) у кадастрового инженера.
- Подайте в МФЦ или через Госуслуги пакет документов:
- заявление о регистрации (форма РОСР-2);
- техплан и правоустанавливающий документ на землю;
- паспорт заявителя;
- чек об оплате госпошлины:
- 2 000 руб. — для физлиц;
- 22 000 руб. — для юрлиц.
Срок регистрации, 5–7 рабочих дней.
Особенности СНТ и кооперативов
Если участок находится в садоводческом товариществе, дополнительно нужно:
- утверждённый проект межевания территории СНТ;
- выписка из протокола общего собрания о выделении участка;
- информация о кадастровом номере общего землеотвода товарищества (запрашивается администрацией автоматически через МВИ).
Сколько стоит оформление в 2026 году
| Вид расхода | Размер, руб. |
|---|---|
| Госпошлина за постановку на кадастровый учёт | 350 |
| Госпошлина за регистрацию права (физлицо) | 2 000 |
| Работы кадастрового инженера (средняя цена по РФ) | 7 000–15 000 |
| Нотариальное заверение доверенности (при необходимости) | 1 500–2 500 |
Как не потерять льготы
Чтобы воспользоваться бесплатным оформлением в рамках дачной амнистии:
- Не изменяйте границы участка (иначе потребуется полное межевание).
- Не превышайте площадь, указанную в правоустанавливающем документе.
- Оформляйте участок лично или через представителя по нотариальной доверенности.
Что делать, если документы утеряны
Если правоустанавливающий документ потерян:
- обратитесь в местную администрацию за выпиской из распорядительного акта;
- получите архивную справку из БТИ или Росреестра;
- восстановите членство в СНТ через суд (если спорная ситуация).
- Убедитесь, что участок подходит под дачную амнистию.
- Соберите пакет документов (земля + строение).
- Поставьте участок на кадастровый учёт (если нужно).
- Оформите техплан на дом (если есть).
- Подайте заявление в МФЦ/Госуслуги и оплатите пошлину.
- Получите выписку из ЕГРН, подтверждение права собственности.
Важно: до 2031 года процедура упрощена, но не отменена! Чем раньше начнёте, тем меньше потратите денег и времени.